ЖК «Театрал» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
3-комнатная квартира 186,2 м² в ЖК «Театрал»№100 · Литер 1 · подъезд 2 · 2 этаж из 17 · дом сдан
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№171
2к70,1
продано
№172
1к31
продано
№173
2к79,4
продано
№174
1к31
продано
№175
3к105,5
продано
16
№166
2к70
продано
№167
1к31
продано
№168
1к38,7
продано
№169
1к31
продано
№170
3к105,5
продано
15
№161
2к69,9
продано
№162
1к31
продано
№163
1к37,9
продано
№164
1к31
продано
№165
3к105,6
продано
14
№156
2к69,9
продано
№157
1к31
продано
№158
1к37,9
продано
№159
1к31
продано
№160
3к105,5
продано
13
№151
2к69,9
продано
№152
1к31
продано
№153
1к37,9
продано
№154
1к31
продано
№155
3к105,5
продано
12
№146
2к69,9
продано
№147
1к31
продано
№148
1к37,9
продано
№149
1к31
продано
№150
3к105,5
продано
11
№141
2к69,9
продано
№142
1к31
продано
№143
1к37,9
продано
№144
1к31
продано
№145
3к105,5
продано
10
№136
2к69,9
продано
№137
1к31
продано
№138
1к37,9
продано
№139
1к31
продано
№140
3к105,5
продано
9
№131
2к69,9
продано
№132
1к31
продано
№133
1к37,9
продано
№134
1к31
продано
№135
3к105,5
продано
8
№126
2к69,9
продано
№127
1к31
продано
№128
1к37,9
продано
№129
1к31
продано
№130
3к105,5
продано
7
№121
2к69,9
продано
№122
1к31
продано
№123
1к37,9
продано
№124
1к31
продано
№125
3к105,5
продано
6
5
№111
2к69,9
продано
№112
1к31
продано
№113
1к37,9
продано
№114
1к31
продано
№115
3к105,5
продано
4
3
-4,1%№101
2к70
16,3 млн
продано
№102
1к31
продано
№103
1к37,9
продано
№104
-4,5%№1051к31
продано
3к106
22,3 млн
продано
2
-12,3%№96
2к70,7
15,1 млн
продано
№97
Ст31,8
продано
№98
Ст40
продано
№99
Ст31,9
продано
№100
3к186,2
30,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
30 397 709 ₽
163 253 ₽/м²
Сдан 08.10.2024
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 163 553 ₽/мес льготная часть под 6 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос15 397 709 ₽ · 50,6 %
Срок30 лет
163 553 ₽/месльготные 6 млн под 6 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 173 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Театрал»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №100 площадью 186,2 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Театрал» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,78 м, черновая. Дом сдан.
Цена 30 397 709 ₽, это 163 253 ₽ за м². Всего в ЖК «Театрал» свободно 7 3-комнатных квартир — от 20,5 млн до 30,4 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь186,2 м²
Высота потолков2,78 м
Санузел2 совмещённых
Этаж2 этаж из 17
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры100
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию08.10.2024
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№171
2к70,1
продано
№172
1к31
продано
№173
2к79,4
продано
№174
1к31
продано
№175
3к105,5
продано
16
№166
2к70
продано
№167
1к31
продано
№168
1к38,7
продано
№169
1к31
продано
№170
3к105,5
продано
15
№161
2к69,9
продано
№162
1к31
продано
№163
1к37,9
продано
№164
1к31
продано
№165
3к105,6
продано
14
№156
2к69,9
продано
№157
1к31
продано
№158
1к37,9
продано
№159
1к31
продано
№160
3к105,5
продано
13
№151
2к69,9
продано
№152
1к31
продано
№153
1к37,9
продано
№154
1к31
продано
№155
3к105,5
продано
12
№146
2к69,9
продано
№147
1к31
продано
№148
1к37,9
продано
№149
1к31
продано
№150
3к105,5
продано
11
№141
2к69,9
продано
№142
1к31
продано
№143
1к37,9
продано
№144
1к31
продано
№145
3к105,5
продано
10
№136
2к69,9
продано
№137
1к31
продано
№138
1к37,9
продано
№139
1к31
продано
№140
3к105,5
продано
9
№131
2к69,9
продано
№132
1к31
продано
№133
1к37,9
продано
№134
1к31
продано
№135
3к105,5
продано
8
№126
2к69,9
продано
№127
1к31
продано
№128
1к37,9
продано
№129
1к31
продано
№130
3к105,5
продано
7
№121
2к69,9
продано
№122
1к31
продано
№123
1к37,9
продано
№124
1к31
продано
№125
3к105,5
продано
6
5
№111
2к69,9
продано
№112
1к31
продано
№113
1к37,9
продано
№114
1к31
продано
№115
3к105,5
продано
4
3
-4,1%№101
2к70
16,3 млн
продано
№102
1к31
продано
№103
1к37,9
продано
№104
-4,5%№1051к31
продано
3к106
22,3 млн
продано
2
-12,3%№96
2к70,7
15,1 млн
продано
№97
Ст31,8
продано
№98
Ст40
продано
№99
Ст31,9
продано
№100
3к186,2
30,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере20 из 175
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 553 ₽/месставка до 6 % — взнос от 50 %
Взнос 15 397 709 ₽ (50,6 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 10 % (платёж до 173 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №100 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №100 в ЖК «Театрал»?
30 397 709 ₽ — 163 253 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 553 ₽ в месяц, с двумя — 147 193 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,78 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 33,4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.