ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
3-комнатная квартира 79,6 м² в ЖК «Сюжеты»№552 · Литер 4 · подъезд 8 · 8 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь79,6 м²
Жилая площадь46,8 м²
Площадь кухни11,5 м²
Балкон/лоджия7,9 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
11 005 200 ₽−10%
138 291 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 03:22:10 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 92 405 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 201 040 ₽ · 20 %
Срок30 лет
92 405 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,8 млн ₽ · с 16-го года до 105 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №552 площадью 79,6 м² — на 8-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 11,5 м², жилая площадь 46,8 м², балкон 7,9 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 11 005 200 ₽, это 138 291 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 11 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,59 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 116 3-комнатных квартир — от 7,81 млн до 11,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь79,6 м²
Жилая площадь46,8 м²
Площадь кухни11,5 м²
Балкон/лоджия7,9 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 8
Номер квартиры552
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 8 этажаЛитер 4, подъезд 8
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5574 кв. 2028та же цена11 005 200 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5524 кв. 2028эта квартира11 005 200 ₽
7 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5474 кв. 2028та же цена11 005 200 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5424 кв. 2028та же цена11 005 200 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5374 кв. 2028та же цена11 005 200 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5324 кв. 2028та же цена11 005 200 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 8 · №5274 кв. 2028та же цена11 005 200 ₽Та же площадь 79,6 м², другая планировка 7 квартир от 8,59 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5572 кв. 2028−2 417 580 ₽8 587 620 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5322 кв. 2028−2 417 580 ₽8 587 620 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5272 кв. 2028−2 417 580 ₽8 587 620 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5372 кв. 2028−2 417 580 ₽8 587 620 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5422 кв. 2028−2 417 580 ₽8 587 620 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5472 кв. 2028−2 417 580 ₽8 587 620 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
92 405 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 201 040 ₽ (20 %) · кредит 8,8 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 105 004 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №552 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 85,4 м² · 3 этаж
11 016 600 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дороже на 11 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,3 м² · 8 этаж
10 990 980 ₽
ЖК Архитектор · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 14 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,7 м² · 2 этаж
10 949 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 56 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,8 м² · 1 этаж
10 887 500 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 118 тыс. ₽
3-комн. квартира 82,8 м² · 2 этаж
10 706 200 ₽
ЖК Лето
дешевле на 299 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 1 этаж
10 499 000 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 506 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №552 в ЖК «Сюжеты»?
11 005 200 ₽ — 138 291 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,59 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 92 405 ₽ в месяц, с двумя — 70 101 ₽, с тремя — 52 785 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.