ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
3-комнатная квартира 72,7 м² в ЖК «Сюжеты»№90 · Литер 4 · подъезд 3 · 4 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь72,7 м²
Жилая площадь39,6 м²
Площадь кухни7,7 м²
Балкон/лоджия14,5 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж4 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№129
2к63,5
продано
№130
3к72,7
продано
№131
2к43,2
продано
№132
-21%№1332к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№134
-26%№1351к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1362к60,8
8,51 млн
продано
8
№121
2к63,5
продано
№122
3к72,7
продано
№123
2к43,2
продано
№124
-21%№1252к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№126
-26%№1271к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1282к60,8
8,51 млн
продано
7
№113
2к63,5
продано
№114
3к72,7
продано
№115
2к43,2
продано
№116
-21%№1172к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№118
-26%№1191к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1202к60,8
8,51 млн
продано
6
№105
2к63,5
продано
№106
3к72,7
продано
№107
2к43,2
продано
№108
-21%№1092к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№110
-26%№1111к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1122к60,8
8,51 млн
продано
5
№97
2к63,5
продано
№98
3к72,7
продано
№99
2к43,2
продано
№100
-21%№1012к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№102
-26%№1031к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1042к60,8
8,51 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаВитражное остеклениеПаркинг
10 668 240 ₽−10%
146 703 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 02:16:43 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 88 584 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 133 648 ₽ · 20 %
Срок30 лет
88 584 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,53 млн ₽ · с 16-го года до 101 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №90 площадью 72,7 м² — на 4-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 7,7 м², жилая площадь 39,6 м², балкон 14,5 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 10 668 240 ₽, это 146 703 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 4 и 3-м этажах, 8,18–10,7 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 116 3-комнатных квартир — от 7,81 млн до 11,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь72,7 м²
Жилая площадь39,6 м²
Площадь кухни7,7 м²
Балкон/лоджия14,5 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 3
Номер квартиры90
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№129
2к63,5
продано
№130
3к72,7
продано
№131
2к43,2
продано
№132
-21%№1332к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№134
-26%№1351к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1362к60,8
8,51 млн
продано
8
№121
2к63,5
продано
№122
3к72,7
продано
№123
2к43,2
продано
№124
-21%№1252к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№126
-26%№1271к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1282к60,8
8,51 млн
продано
7
№113
2к63,5
продано
№114
3к72,7
продано
№115
2к43,2
продано
№116
-21%№1172к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№118
-26%№1191к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1202к60,8
8,51 млн
продано
6
№105
2к63,5
продано
№106
3к72,7
продано
№107
2к43,2
продано
№108
-21%№1092к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№110
-26%№1111к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1122к60,8
8,51 млн
продано
5
№97
2к63,5
продано
№98
3к72,7
продано
№99
2к43,2
продано
№100
-21%№1012к38,6
продано
1к36,5
5,44 млн
продано
№102
-26%№1031к34,9
продано
Ст26,6
4,14 млн
продано
-17%№1042к60,8
8,51 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 4, подъезд 3
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 8,18–10,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №902 кв. 2028−2 485 031 ₽8 183 210 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №904 кв. 2028эта квартира10 668 240 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №822 кв. 2028−2 485 031 ₽8 183 210 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №824 кв. 2028та же цена10 668 240 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
88 584 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 133 648 ₽ (20 %) · кредит 8,53 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,53 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,53 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 101 183 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №90 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 71,6 м² · 9 этаж
10 670 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дороже на 2 тыс. ₽
3-комн. квартира 69 м² · 4 этаж
10 695 000 ₽
ЖК Красная Площадь Краснодар · дом сдан
дороже на 27 тыс. ₽
3-комн. квартира 67,6 м² · 3 этаж
10 562 500 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 106 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,9 м² · 2 этаж
10 550 100 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 118 тыс. ₽
3-комн. квартира 66,7 м² · 2 этаж
10 819 388 ₽
ЖК Образцово · сдача 4 кв. 2027
дороже на 151 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,7 м² · 7 этаж
10 825 185 ₽
ЖК Архитектор · сдача 4 кв. 2027
дороже на 157 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №90 в ЖК «Сюжеты»?
10 668 240 ₽ — 146 703 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,18 млн до 10,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 88 584 ₽ в месяц, с двумя — 66 279 ₽, с тремя — 51 169 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.