ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
3-комнатная квартира 77,5 м² в ЖК «Сюжеты»№497 · Литер 1 · подъезд 7 · 3 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь77,5 м²
Жилая площадь49,5 м²
Площадь кухни26,8 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж3 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 752 свободных из 936
Свободна
8 996 000 ₽
116 077 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 69 620 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 799 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 620 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,2 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №497 площадью 77,5 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 26,8 м², жилая площадь 49,5 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 996 000 ₽, это 116 077 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 9–11,9 млн ₽; эта — самая доступная из 14. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 119 3-комнатных квартир — от 8,4 млн до 12,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь77,5 м²
Жилая площадь49,5 м²
Площадь кухни26,8 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж3 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 7
Номер квартиры497
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 1, подъезд 7
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере752 из 936
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 9–11,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5212 кв. 2028та же цена8 996 000 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5214 кв. 2028+2 932 000 ₽11 928 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5172 кв. 2028та же цена8 996 000 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5174 кв. 2028+2 932 000 ₽11 928 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5132 кв. 2028та же цена8 996 000 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5134 кв. 2028+2 932 000 ₽11 928 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5092 кв. 2028та же цена8 996 000 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5094 кв. 2028+2 932 000 ₽11 928 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5052 кв. 2028та же цена8 996 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5054 кв. 2028+2 932 000 ₽11 928 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5012 кв. 2028та же цена8 996 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5014 кв. 2028+2 932 000 ₽11 928 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №4972 кв. 2028эта квартира8 996 000 ₽
3 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №4974 кв. 2028+2 932 000 ₽11 928 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 620 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 799 200 ₽ (20 %) · кредит 7,2 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 219 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №497 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 77,4 м² · 2 этаж
8 980 720 ₽
ЖК Событие · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 15 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,1 м² · 3 этаж
9 018 240 ₽
ЖК Форма · сдача 2 кв. 2028
дороже на 22 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,1 м² · 2 этаж
9 036 000 ₽
ЖК Спутник · дом сдан
дороже на 40 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,3 м² · 2 этаж
9 042 495 ₽
ЖК Дом 101 · сдача 1 кв. 2030
дороже на 46 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,2 м² · 2 этаж
8 920 065 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 76 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,7 м² · 2 этаж
9 077 445 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 81 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №497 в ЖК «Сюжеты»?
8 996 000 ₽ — 116 077 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 9 млн до 11,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 620 ₽ в месяц, с двумя — 52 808 ₽, с тремя — 43 148 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.