ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 63,8 м² в ЖК «Сюжеты»№494 · Литер 1 · подъезд 7 · 3 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь63,8 м²
Жилая площадь28,3 м²
Площадь кухни18,6 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж3 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
-14%№494
-16%№4952к63,8
6,99 млн
продано
1к39,1
4,57 млн
продано
-16%№4961к37,8
4,41 млн
продано
-7%№4973к77,5
8,37 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 747 свободных из 936
СвободнаПаркинг
6 990 080 ₽−14%
109 511 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 02:50:44 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 49 074 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 398 016 ₽ · 20 %
Срок30 лет
49 074 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,59 млн ₽ · с 16-го года до 61 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №494 площадью 63,8 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 18,6 м², жилая площадь 28,3 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 6 990 080 ₽, это 109 511 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 6,99–8,9 млн ₽; эта — самая доступная из 14. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,89 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 4,5 млн до 9,38 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь63,8 м²
Жилая площадь28,3 м²
Площадь кухни18,6 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж3 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 7
Номер квартиры494
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
-14%№494
-16%№4952к63,8
6,99 млн
продано
1к39,1
4,57 млн
продано
-16%№4961к37,8
4,41 млн
продано
-7%№4973к77,5
8,37 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 1, подъезд 7
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере747 из 936
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 6,99–8,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5182 кв. 2028та же цена6 990 080 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5184 кв. 2028+1 905 860 ₽8 895 940 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5142 кв. 2028та же цена6 990 080 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5144 кв. 2028+1 905 860 ₽8 895 940 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5102 кв. 2028та же цена6 990 080 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5104 кв. 2028+1 905 860 ₽8 895 940 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5062 кв. 2028та же цена6 990 080 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5064 кв. 2028+1 905 860 ₽8 895 940 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5022 кв. 2028та же цена6 990 080 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №5024 кв. 2028+1 905 860 ₽8 895 940 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №4982 кв. 2028та же цена6 990 080 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №4984 кв. 2028+1 905 860 ₽8 895 940 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №4942 кв. 2028эта квартира6 990 080 ₽
3 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №4944 кв. 2028+1 905 860 ₽8 895 940 ₽Та же площадь 63,8 м², другая планировка 1 квартира от 8,89 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №734 кв. 2028+1 902 540 ₽8 892 620 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
49 074 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 398 016 ₽ (20 %) · кредит 5,59 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 60 817 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №494 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,7 м² · 12 этаж
7 006 878 ₽
ЖК Южане · дом сдан
дороже на 17 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,8 м² · 2 этаж
6 946 875 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дешевле на 43 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,1 м² · 2 этаж
6 941 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 49 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 3 этаж
7 068 600 ₽
ЖК Теплые края · сдача 4 кв. 2026
дороже на 79 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,7 м² · 3 этаж
7 104 649 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 115 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,7 м² · 2 этаж
7 126 878 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 137 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №494 в ЖК «Сюжеты»?
6 990 080 ₽ — 109 511 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,99 млн до 8,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 49 074 ₽ в месяц, с двумя — 41 033 ₽, с тремя — 33 527 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,69 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.