ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
3-комнатная квартира 77,4 м² в ЖК «Сюжеты»№48 · Литер 1 · подъезд 2 · 3 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь77,4 м²
Жилая площадь50,6 м²
Площадь кухни26,7 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж3 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
3
2
№41
2к64,5
продано
№42
1к39,4
продано
№43
1к38,1
продано
№44
3к77,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 752 свободных из 936
Свободна
8 985 000 ₽
116 085 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 69 495 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 797 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 495 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,19 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №48 площадью 77,4 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 26,7 м², жилая площадь 50,6 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 985 000 ₽, это 116 085 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 8,99–11,9 млн ₽; эта — самая доступная из 14. Ещё 28 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,98 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 119 3-комнатных квартир — от 8,4 млн до 12,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь77,4 м²
Жилая площадь50,6 м²
Площадь кухни26,7 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж3 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры48
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
3
2
№41
2к64,5
продано
№42
1к39,4
продано
№43
1к38,1
продано
№44
3к77,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 1, подъезд 2
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере752 из 936
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 8,99–11,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №722 кв. 2028та же цена8 985 000 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №724 кв. 2028+2 925 000 ₽11 910 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №682 кв. 2028та же цена8 985 000 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №684 кв. 2028+2 925 000 ₽11 910 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №642 кв. 2028та же цена8 985 000 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №644 кв. 2028+2 925 000 ₽11 910 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №602 кв. 2028та же цена8 985 000 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №604 кв. 2028+2 925 000 ₽11 910 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №562 кв. 2028та же цена8 985 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №564 кв. 2028+2 925 000 ₽11 910 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №522 кв. 2028та же цена8 985 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №524 кв. 2028+2 925 000 ₽11 910 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №482 кв. 2028эта квартира8 985 000 ₽
3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №484 кв. 2028+2 925 000 ₽11 910 000 ₽Та же площадь 77,4 м², другая планировка 28 квартир от 8,98 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №152 кв. 2028−10 000 ₽8 975 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №102 кв. 2028−10 000 ₽8 975 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №302 кв. 2028−10 000 ₽8 975 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №202 кв. 2028−10 000 ₽8 975 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №352 кв. 2028−10 000 ₽8 975 000 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №402 кв. 2028−10 000 ₽8 975 000 ₽Ещё 22 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 495 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 797 000 ₽ (20 %) · кредит 7,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 094 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №48 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 77,8 м² · 2 этаж
8 983 590 ₽
ЖК Форма · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 1 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,4 м² · 2 этаж
8 980 720 ₽
ЖК Событие · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 4 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,2 м² · 3 этаж
8 989 866 ₽
ЖК Отражение · дом сдан
дороже на 5 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,7 м² · 2 этаж
8 974 350 ₽
ЖК Дом 101 · сдача 1 кв. 2030
дешевле на 11 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,1 м² · 5 этаж
9 000 000 ₽
ЖК Спутник · дом сдан
дороже на 15 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,2 м² · 2 этаж
8 920 065 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 65 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №48 в ЖК «Сюжеты»?
8 985 000 ₽ — 116 085 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,98 млн до 11,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 495 ₽ в месяц, с двумя — 52 743 ₽, с тремя — 43 096 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,88 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.