ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,1 м² в ЖК «Столицыно»№234 · Литер 3.1 · подъезд 3 · 12 этаж из 12 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№233
1к31
продано
№234
№2352к61,1
8,63 млн
продано
2к61,2
9,28 млн
продано
№2361к39,8
6,4 млн
продано
№2371к34,6
5,6 млн
продано
№2381к36,3
5,67 млн
продано
№2391к34
5,26 млн
продано
№2401к34,2
5,19 млн
продано
11
№225
1к31
4,89 млн
продано
№2262к61,1
8,54 млн
продано
№2272к61,2
9,19 млн
продано
№228
1к39,8
продано
№229
№2301к36
продано
1к36,3
5,62 млн
продано
№231
№2321к34
продано
1к34,2
5,14 млн
продано
10
9
№209
1к31
4,89 млн
продано
№210
№2112к61,1
продано
2к61,2
9,19 млн
продано
№212
1к39,8
продано
№213
№2141к34,6
продано
1к36,3
5,62 млн
продано
№215
1к34
продано
№216
1к34,2
продано
8
№201
1к31
продано
№202
№2032к61,1
продано
2к61,2
9,19 млн
продано
№204
1к39,8
продано
№205
1к34,6
продано
№206
№2071к36,3
продано
1к34
5,21 млн
продано
№208
1к34,2
продано
7
№193
1к31
продано
№194
2к61,1
продано
№195
2к61,2
продано
№196
1к41,6
продано
№197
1к34,6
продано
№198
№1991к36,3
продано
1к34
5,18 млн
продано
№200
1к34,2
продано
6
№185
1к31
4,87 млн
продано
№186
№1872к61,1
продано
2к61,2
9,14 млн
продано
№188
№1891к41,6
продано
1к34,6
5,53 млн
продано
№190
№1911к36,3
продано
1к34
5,18 млн
продано
№192
1к34,2
продано
5
№177
№1781к32,9
продано
2к61,1
8,5 млн
продано
№1792к61,2
9,14 млн
продано
№180
1к39,8
продано
№181
№1821к34,6
продано
1к36,3
5,59 млн
продано
№1831к34
5,18 млн
продано
№184
1к34,2
продано
4
№169
№1701к31
продано
2к61,1
8,5 млн
продано
№171
2к61,2
продано
№172
1к39,8
продано
№173
№1741к36
продано
1к36,3
5,59 млн
продано
№175
№1761к34
продано
1к34,2
5,11 млн
продано
3
№161
1к31
4,87 млн
продано
№162
2к61,1
продано
№163
2к61,2
продано
№164
1к41,6
продано
№165
№1661к34,6
продано
1к36,3
5,59 млн
продано
№167
№1681к34
продано
1к34,2
5,11 млн
продано
2
№153
1к31
продано
№154
2к61,1
продано
№155
2к61,2
продано
№156
1к39,8
продано
№157
1к34,6
продано
№158
1к36,3
продано
№159
1к34
продано
№160
1к36
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 2 кв. 2028 · 437 свободных из 890
Свободна
8 630 000 ₽
141 244 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 65 469 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 726 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
65 469 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,9 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №234 площадью 61,1 м² — на 12-м, верхнем, этаже литера 3.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 59,5 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 630 000 ₽, это 141 244 ₽ за м². Ещё 74 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,79 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,1 м²
Жилая площадь59,5 м²
Этаж12 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 3
Номер квартиры234
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№233
1к31
продано
№234
№2352к61,1
8,63 млн
продано
2к61,2
9,28 млн
продано
№2361к39,8
6,4 млн
продано
№2371к34,6
5,6 млн
продано
№2381к36,3
5,67 млн
продано
№2391к34
5,26 млн
продано
№2401к34,2
5,19 млн
продано
11
№225
1к31
4,89 млн
продано
№2262к61,1
8,54 млн
продано
№2272к61,2
9,19 млн
продано
№228
1к39,8
продано
№229
№2301к36
продано
1к36,3
5,62 млн
продано
№231
№2321к34
продано
1к34,2
5,14 млн
продано
10
9
№209
1к31
4,89 млн
продано
№210
№2112к61,1
продано
2к61,2
9,19 млн
продано
№212
1к39,8
продано
№213
№2141к34,6
продано
1к36,3
5,62 млн
продано
№215
1к34
продано
№216
1к34,2
продано
8
№201
1к31
продано
№202
№2032к61,1
продано
2к61,2
9,19 млн
продано
№204
1к39,8
продано
№205
1к34,6
продано
№206
№2071к36,3
продано
1к34
5,21 млн
продано
№208
1к34,2
продано
7
№193
1к31
продано
№194
2к61,1
продано
№195
2к61,2
продано
№196
1к41,6
продано
№197
1к34,6
продано
№198
№1991к36,3
продано
1к34
5,18 млн
продано
№200
1к34,2
продано
6
№185
1к31
4,87 млн
продано
№186
№1872к61,1
продано
2к61,2
9,14 млн
продано
№188
№1891к41,6
продано
1к34,6
5,53 млн
продано
№190
№1911к36,3
продано
1к34
5,18 млн
продано
№192
1к34,2
продано
5
№177
№1781к32,9
продано
2к61,1
8,5 млн
продано
№1792к61,2
9,14 млн
продано
№180
1к39,8
продано
№181
№1821к34,6
продано
1к36,3
5,59 млн
продано
№1831к34
5,18 млн
продано
№184
1к34,2
продано
4
№169
№1701к31
продано
2к61,1
8,5 млн
продано
№171
2к61,2
продано
№172
1к39,8
продано
№173
№1741к36
продано
1к36,3
5,59 млн
продано
№175
№1761к34
продано
1к34,2
5,11 млн
продано
3
№161
1к31
4,87 млн
продано
№162
2к61,1
продано
№163
2к61,2
продано
№164
1к41,6
продано
№165
№1661к34,6
продано
1к36,3
5,59 млн
продано
№167
№1681к34
продано
1к34,2
5,11 млн
продано
2
№153
1к31
продано
№154
2к61,1
продано
№155
2к61,2
продано
№156
1к39,8
продано
№157
1к34,6
продано
№158
1к36,3
продано
№159
1к34
продано
№160
1к36
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере437 из 890
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,1 м², другая планировка 74 квартиры от 7,79 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1544 кв. 2026−839 000 ₽7 791 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1864 кв. 2026−797 000 ₽7 833 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1784 кв. 2026−797 000 ₽7 833 000 ₽7 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1944 кв. 2026−797 000 ₽7 833 000 ₽10 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №2184 кв. 2026−754 000 ₽7 876 000 ₽9 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №2104 кв. 2026−754 000 ₽7 876 000 ₽Ещё 68 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
65 469 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 726 000 ₽ (20 %) · кредит 6,9 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 904 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 904 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 068 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №234 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,5 м² · 17 этаж
8 635 215 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
8 609 406 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 62 м² · 2 этаж
8 549 100 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 81 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 21 этаж
8 542 200 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 88 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,5 м² · 12 этаж
8 500 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 130 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,3 м² · 19 этаж
8 465 191 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дешевле на 165 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №234 в ЖК «Столицыно»?
8 630 000 ₽ — 141 244 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,79 млн до 8,63 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 469 ₽ в месяц, с двумя — 50 659 ₽, с тремя — 41 393 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,49 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.