ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 69,9 м² в ЖК «Столицыно»№18 · Литер 11.3 · подъезд 1 · 4 этаж из 8 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№37
№382к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№39
№401к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№41
№421к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
7
№31
№322к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№33
№341к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№35
№361к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
6
№25
№262к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№27
№281к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№29
№301к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
5
№19
№202к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№21
1к38,9
продано
№22
Ст21,4
продано
№23
№241к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
4
№13
№142к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№15
№161к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№17
1к40,4
продано
№18
3к69,9
8,97 млн
продано
3
№7
2к41,9
продано
№8
2к60,6
продано
№9
№101к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№11
№121к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
2
№1
№22к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№3
№41к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№51к40,4
5,85 млн
продано
№63к69,9
8,97 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.3 · сдача 2 кв. 2028 · 20 свободных из 42
Свободна
8 970 000 ₽
128 326 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 69 325 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 794 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 325 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,18 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №18 площадью 69,9 м² — на 4-м этаже литера 11.3 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 67,9 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 970 000 ₽, это 128 326 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 8, 7, 6, 5, 3 и 2-м этажах, 8,97 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,44 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 279 3-комнатных квартир — от 7,07 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь69,9 м²
Жилая площадь67,9 м²
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 11.3, подъезд 1
Номер квартиры18
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№37
№382к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№39
№401к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№41
№421к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
7
№31
№322к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№33
№341к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№35
№361к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
6
№25
№262к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№27
№281к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№29
№301к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
5
№19
№202к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№21
1к38,9
продано
№22
Ст21,4
продано
№23
№241к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
4
№13
№142к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№15
№161к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№17
1к40,4
продано
№18
3к69,9
8,97 млн
продано
3
№7
2к41,9
продано
№8
2к60,6
продано
№9
№101к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№11
№121к40,4
продано
3к69,9
8,97 млн
продано
2
№1
№22к41,9
продано
2к60,6
8,17 млн
продано
№3
№41к38,9
продано
Ст21,4
3,58 млн
продано
№51к40,4
5,85 млн
продано
№63к69,9
8,97 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.3
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере20 из 42
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 8,97 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №422 кв. 2028та же цена8 970 000 ₽7 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №362 кв. 2028та же цена8 970 000 ₽6 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №302 кв. 2028та же цена8 970 000 ₽5 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №242 кв. 2028та же цена8 970 000 ₽4 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №182 кв. 2028эта квартира8 970 000 ₽
3 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №122 кв. 2028та же цена8 970 000 ₽2 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №62 кв. 2028та же цена8 970 000 ₽Та же площадь 69,9 м², другая планировка 12 квартир от 9,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №64 кв. 2026+467 000 ₽9 437 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №304 кв. 2026+566 000 ₽9 536 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №244 кв. 2026+566 000 ₽9 536 000 ₽3 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №124 кв. 2026+566 000 ₽9 536 000 ₽7 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №364 кв. 2026+566 000 ₽9 536 000 ₽
2 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №62 кв. 2028+1 101 000 ₽10 071 000 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 325 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 794 000 ₽ (20 %) · кредит 7,18 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 924 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №18 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 65,5 м² · 4 этаж
8 966 650 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 3 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,6 м² · 27 этаж
9 048 000 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дороже на 78 тыс. ₽
3-комн. квартира 72 м² · 1 этаж
9 077 040 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 107 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,8 м² · 5 этаж
9 119 870 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 150 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,1 м² · 10 этаж
8 790 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 180 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,7 м² · 12 этаж
8 712 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 258 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №18 в ЖК «Столицыно»?
8 970 000 ₽ — 128 326 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,97 млн до 10,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 325 ₽ в месяц, с двумя — 52 655 ₽, с тремя — 43 024 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.3 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 8, 7, 6, 5, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,87 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.