ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 60,2 м² в ЖК «Столицыно»№21 · Литер 11.1 · подъезд 1 · 4 этаж из 16 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
№131
№1322к60,5
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№133
№1342к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№1352к51,7
6,99 млн
продано
№136Ст21,6
3,64 млн
продано
№1372к51,7
6,99 млн
продано
№138
1к34,1
продано
№139
№1401к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
14
№121
№1222к60,5
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№1232к52,9
7,07 млн
продано
№1241к34,1
4,99 млн
продано
№1252к51,7
6,99 млн
продано
№126
№127Ст21,6
продано
2к51,7
6,99 млн
продано
№128
№1291к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№1301к33,5
4,89 млн
продано
13
12
№101
2к60,5
8,06 млн
продано
№1023к76,3
9,72 млн
продано
№103
№1042к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№1052к51,7
6,99 млн
продано
№106Ст21,6
3,64 млн
продано
№107
2к51,7
продано
№108
№1091к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№1101к33,5
4,89 млн
продано
11
№91
2к60,5
8,06 млн
продано
№923к76,3
9,72 млн
продано
№93
№942к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№952к51,7
6,99 млн
продано
№96Ст21,6
3,64 млн
продано
№97
2к51,7
продано
№98
1к34,1
продано
№99
№1001к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
10
№81
2к60,5
8,06 млн
продано
№823к76,3
9,72 млн
продано
№83
№842к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№852к51,7
6,99 млн
продано
№86Ст21,6
3,64 млн
продано
№87
2к51,7
продано
№88
№891к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№901к33,5
4,89 млн
продано
9
№71
2к60,5
8,06 млн
продано
№723к76,3
9,72 млн
продано
№73
№742к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№752к51,7
6,99 млн
продано
№76Ст21,6
3,64 млн
продано
№77
2к51,7
продано
№78
№791к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№801к33,5
4,89 млн
продано
8
№61
2к60,5
8,06 млн
продано
№623к76,3
9,72 млн
продано
№63
№642к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№652к51,7
6,99 млн
продано
№66
Ст21,6
продано
№67
2к51,7
продано
№68
1к34,1
продано
№69
1к32,9
продано
№70
1к33,5
продано
7
№51
№522к60,5
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№53
№542к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№552к51,7
6,99 млн
продано
№56
Ст21,6
продано
№57
2к51,7
продано
№58
1к34,1
продано
№59
№601к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
6
№41
2к60,5
8,06 млн
продано
№423к76,3
9,72 млн
продано
№43
2к52,9
продано
№44
№451к34,1
продано
2к51,7
6,99 млн
продано
№46Ст21,6
3,64 млн
продано
№47
2к51,7
продано
№48
1к34,1
продано
№49
№501к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
5
№31
2к60,2
8,03 млн
продано
№323к76
9,68 млн
продано
№33
№342к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№35
№362к51,4
продано
Ст21,6
3,63 млн
продано
№37
2к51,4
продано
№38
1к34
продано
№39
№401к32,8
продано
1к33,3
4,86 млн
продано
4
№21
№222к60,2
8,03 млн
продано
3к76
9,68 млн
продано
№23
№242к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№25
2к51,4
продано
№26
Ст21,6
продано
№27
2к51,4
продано
№28
1к34
продано
№29
№301к32,8
продано
1к33,3
4,86 млн
продано
3
№11
№122к60,2
продано
3к76
9,68 млн
продано
№13
№142к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№152к51,4
6,95 млн
продано
№16
Ст21,6
продано
№17
2к51,4
продано
№18
1к34
продано
№19
№201к32,8
продано
1к33,3
4,86 млн
продано
2
№1
2к60,2
8,03 млн
продано
№23к76
9,68 млн
продано
№3
№42к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№5
№62к51,4
продано
Ст21,6
3,63 млн
продано
№7
№82к51,4
продано
1к34
4,98 млн
продано
№91к32,8
4,8 млн
продано
№10
1к33,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.1 · сдача 2 кв. 2028 · 151 свободных из 308
Свободна
8 032 700 ₽
133 434 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 58 695 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 606 540 ₽ · 20 %
Срок30 лет
58 695 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,43 млн ₽ · с 16-го года до 71 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №21 площадью 60,2 м² — на 4-м этаже литера 11.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 58,7 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 032 700 ₽, это 133 434 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 5 и 2-м этажах, 8,03 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,85 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,2 м²
Жилая площадь58,7 м²
Этаж4 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 11.1, подъезд 1
Номер квартиры21
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
№131
№1322к60,5
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№133
№1342к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№1352к51,7
6,99 млн
продано
№136Ст21,6
3,64 млн
продано
№1372к51,7
6,99 млн
продано
№138
1к34,1
продано
№139
№1401к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
14
№121
№1222к60,5
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№1232к52,9
7,07 млн
продано
№1241к34,1
4,99 млн
продано
№1252к51,7
6,99 млн
продано
№126
№127Ст21,6
продано
2к51,7
6,99 млн
продано
№128
№1291к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№1301к33,5
4,89 млн
продано
13
12
№101
2к60,5
8,06 млн
продано
№1023к76,3
9,72 млн
продано
№103
№1042к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№1052к51,7
6,99 млн
продано
№106Ст21,6
3,64 млн
продано
№107
2к51,7
продано
№108
№1091к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№1101к33,5
4,89 млн
продано
11
№91
2к60,5
8,06 млн
продано
№923к76,3
9,72 млн
продано
№93
№942к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№952к51,7
6,99 млн
продано
№96Ст21,6
3,64 млн
продано
№97
2к51,7
продано
№98
1к34,1
продано
№99
№1001к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
10
№81
2к60,5
8,06 млн
продано
№823к76,3
9,72 млн
продано
№83
№842к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№852к51,7
6,99 млн
продано
№86Ст21,6
3,64 млн
продано
№87
2к51,7
продано
№88
№891к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№901к33,5
4,89 млн
продано
9
№71
2к60,5
8,06 млн
продано
№723к76,3
9,72 млн
продано
№73
№742к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№752к51,7
6,99 млн
продано
№76Ст21,6
3,64 млн
продано
№77
2к51,7
продано
№78
№791к34,1
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
№801к33,5
4,89 млн
продано
8
№61
2к60,5
8,06 млн
продано
№623к76,3
9,72 млн
продано
№63
№642к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№652к51,7
6,99 млн
продано
№66
Ст21,6
продано
№67
2к51,7
продано
№68
1к34,1
продано
№69
1к32,9
продано
№70
1к33,5
продано
7
№51
№522к60,5
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№53
№542к52,9
продано
1к34,1
4,99 млн
продано
№552к51,7
6,99 млн
продано
№56
Ст21,6
продано
№57
2к51,7
продано
№58
1к34,1
продано
№59
№601к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
6
№41
2к60,5
8,06 млн
продано
№423к76,3
9,72 млн
продано
№43
2к52,9
продано
№44
№451к34,1
продано
2к51,7
6,99 млн
продано
№46Ст21,6
3,64 млн
продано
№47
2к51,7
продано
№48
1к34,1
продано
№49
№501к32,9
продано
1к33,5
4,89 млн
продано
5
№31
2к60,2
8,03 млн
продано
№323к76
9,68 млн
продано
№33
№342к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№35
№362к51,4
продано
Ст21,6
3,63 млн
продано
№37
2к51,4
продано
№38
1к34
продано
№39
№401к32,8
продано
1к33,3
4,86 млн
продано
4
№21
№222к60,2
8,03 млн
продано
3к76
9,68 млн
продано
№23
№242к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№25
2к51,4
продано
№26
Ст21,6
продано
№27
2к51,4
продано
№28
1к34
продано
№29
№301к32,8
продано
1к33,3
4,86 млн
продано
3
№11
№122к60,2
продано
3к76
9,68 млн
продано
№13
№142к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№152к51,4
6,95 млн
продано
№16
Ст21,6
продано
№17
2к51,4
продано
№18
1к34
продано
№19
№201к32,8
продано
1к33,3
4,86 млн
продано
2
№1
2к60,2
8,03 млн
продано
№23к76
9,68 млн
продано
№3
№42к52,7
продано
1к34
4,98 млн
продано
№5
№62к51,4
продано
Ст21,6
3,63 млн
продано
№7
№82к51,4
продано
1к34
4,98 млн
продано
№91к32,8
4,8 млн
продано
№10
1к33,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере151 из 308
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 8,03 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №312 кв. 2028та же цена8 032 700 ₽4 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №212 кв. 2028эта квартира8 032 700 ₽
2 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №12 кв. 2028та же цена8 032 700 ₽Та же площадь 60,2 м², другая планировка 8 квартир от 7,85 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 10 · №9544 кв. 2026−180 700 ₽7 852 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 10 · №9844 кв. 2026−138 700 ₽7 894 000 ₽4 этажЛитер 1.1 · подъезд 10 · №9744 кв. 2026−138 700 ₽7 894 000 ₽3 этажЛитер 1.1 · подъезд 10 · №9644 кв. 2026−138 700 ₽7 894 000 ₽
3 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №2902 кв. 2028та же цена8 032 700 ₽5 этажЛитер 11.4 · подъезд 3 · №3102 кв. 2028та же цена8 032 700 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
58 695 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 606 540 ₽ (20 %) · кредит 6,43 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 426 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 426 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 295 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №21 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,5 м² · 1 этаж
8 019 980 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 23 этаж
8 000 000 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дешевле на 33 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,1 м² · 22 этаж
8 076 800 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 44 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 9 этаж
7 975 545 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дешевле на 57 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 14 этаж
8 148 900 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 116 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,3 м² · 16 этаж
8 162 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дороже на 129 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №21 в ЖК «Столицыно»?
8 032 700 ₽ — 133 434 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,85 млн до 8,03 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 58 695 ₽ в месяц, с двумя — 47 153 ₽, с тремя — 38 528 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 5 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,84 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.