ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Столицыно»№118 · Литер 10.3 · подъезд 2 · 3 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьЛитер 10.3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
№207
3к74,1
9,57 млн
продано
№2081к32,9
4,82 млн
продано
№209
1к35,8
продано
№210
1к38,1
продано
№211
№2122к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№2131к37,4
5,51 млн
продано
№2142к60,1
8,11 млн
продано
14
13
№191
№1923к74,1
продано
1к32,9
4,82 млн
продано
№193
№1941к35,8
продано
1к38,1
5,57 млн
продано
№195
№1962к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№1971к37,4
5,51 млн
продано
№1982к60,1
8,11 млн
продано
12
11
№175
3к74,1
9,57 млн
продано
№1761к32,9
4,82 млн
продано
№177
1к35,8
продано
№178
1к38,1
продано
№179
№1802к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№1811к37,4
5,51 млн
продано
№1822к60,1
8,11 млн
продано
10
№167
3к74,1
9,57 млн
продано
№168
1к32,9
продано
№169
1к35,8
продано
№170
1к38,1
продано
№171
№1722к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№1731к37,4
5,51 млн
продано
№1742к60,1
8,11 млн
продано
9
№159
3к74,1
продано
№160
1к32,9
продано
№161
1к35,8
продано
№162
1к38,1
продано
№163
2к52,2
продано
№164
№1651к36
продано
1к37,4
5,51 млн
продано
№1662к60,1
8,11 млн
продано
8
№151
№1523к73,9
продано
1к32,8
4,81 млн
продано
№153
1к35,6
продано
№154
1к37,9
продано
№155
№1562к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№157
№1581к37,3
продано
2к59,8
8,07 млн
продано
7
№143
3к73,9
9,53 млн
продано
№144
1к32,8
продано
№145
1к35,6
продано
№146
1к37,9
продано
№147
2к52,2
продано
№148
№1491к35,8
продано
1к37,3
5,49 млн
продано
№1502к59,8
8,07 млн
продано
6
№135
3к73,9
продано
№136
1к32,8
продано
№137
1к35,6
продано
№138
1к37,9
продано
№139
№1402к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1411к37,3
5,49 млн
продано
№1422к59,8
8,07 млн
продано
5
№127
3к73,9
9,53 млн
продано
№128
1к32,8
продано
№129
1к35,6
продано
№130
1к37,9
продано
№131
№1322к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1331к37,3
5,49 млн
продано
№1342к59,8
8,07 млн
продано
4
№119
3к73,9
9,53 млн
продано
№120
1к32,8
продано
№121
1к35,6
продано
№122
1к37,9
продано
№123
№1242к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1251к37,3
5,49 млн
продано
№1262к59,8
8,07 млн
продано
3
№111
3к73,9
9,53 млн
продано
№1121к32,8
4,81 млн
продано
№113
1к35,6
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1162к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1171к37,3
5,49 млн
продано
№118
2к59,8
8,07 млн
продано
2
№103
3к73,9
9,53 млн
продано
№104
1к32,8
продано
№105
№1061к35,6
продано
1к37,9
5,56 млн
продано
№107
№1082к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1091к37,3
5,49 млн
продано
№1102к59,8
8,07 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 10.3 · сдача 2 кв. 2027 · 389 свободных из 524
Свободна
8 069 100 ₽
134 935 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 59 108 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 613 820 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 108 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,46 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №118 площадью 59,8 м² — на 3-м этаже литера 10.3 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 57,6 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 8 069 100 ₽, это 134 935 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 8, 7, 6, 5, 4 и 2-м этажах, 8,07 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,07 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,6 м²
Этаж3 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 10.3, подъезд 2
Номер квартиры118
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 10.3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
№207
3к74,1
9,57 млн
продано
№2081к32,9
4,82 млн
продано
№209
1к35,8
продано
№210
1к38,1
продано
№211
№2122к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№2131к37,4
5,51 млн
продано
№2142к60,1
8,11 млн
продано
14
13
№191
№1923к74,1
продано
1к32,9
4,82 млн
продано
№193
№1941к35,8
продано
1к38,1
5,57 млн
продано
№195
№1962к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№1971к37,4
5,51 млн
продано
№1982к60,1
8,11 млн
продано
12
11
№175
3к74,1
9,57 млн
продано
№1761к32,9
4,82 млн
продано
№177
1к35,8
продано
№178
1к38,1
продано
№179
№1802к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№1811к37,4
5,51 млн
продано
№1822к60,1
8,11 млн
продано
10
№167
3к74,1
9,57 млн
продано
№168
1к32,9
продано
№169
1к35,8
продано
№170
1к38,1
продано
№171
№1722к52,2
продано
1к36
5,3 млн
продано
№1731к37,4
5,51 млн
продано
№1742к60,1
8,11 млн
продано
9
№159
3к74,1
продано
№160
1к32,9
продано
№161
1к35,8
продано
№162
1к38,1
продано
№163
2к52,2
продано
№164
№1651к36
продано
1к37,4
5,51 млн
продано
№1662к60,1
8,11 млн
продано
8
№151
№1523к73,9
продано
1к32,8
4,81 млн
продано
№153
1к35,6
продано
№154
1к37,9
продано
№155
№1562к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№157
№1581к37,3
продано
2к59,8
8,07 млн
продано
7
№143
3к73,9
9,53 млн
продано
№144
1к32,8
продано
№145
1к35,6
продано
№146
1к37,9
продано
№147
2к52,2
продано
№148
№1491к35,8
продано
1к37,3
5,49 млн
продано
№1502к59,8
8,07 млн
продано
6
№135
3к73,9
продано
№136
1к32,8
продано
№137
1к35,6
продано
№138
1к37,9
продано
№139
№1402к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1411к37,3
5,49 млн
продано
№1422к59,8
8,07 млн
продано
5
№127
3к73,9
9,53 млн
продано
№128
1к32,8
продано
№129
1к35,6
продано
№130
1к37,9
продано
№131
№1322к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1331к37,3
5,49 млн
продано
№1342к59,8
8,07 млн
продано
4
№119
3к73,9
9,53 млн
продано
№120
1к32,8
продано
№121
1к35,6
продано
№122
1к37,9
продано
№123
№1242к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1251к37,3
5,49 млн
продано
№1262к59,8
8,07 млн
продано
3
№111
3к73,9
9,53 млн
продано
№1121к32,8
4,81 млн
продано
№113
1к35,6
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1162к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1171к37,3
5,49 млн
продано
№118
2к59,8
8,07 млн
продано
2
№103
3к73,9
9,53 млн
продано
№104
1к32,8
продано
№105
№1061к35,6
продано
1к37,9
5,56 млн
продано
№107
№1082к52,2
продано
1к35,8
5,27 млн
продано
№1091к37,3
5,49 млн
продано
№1102к59,8
8,07 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 10.3
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере389 из 524
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 8,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1582 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽7 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1502 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽6 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1422 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽5 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1342 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽4 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1262 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽3 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1182 кв. 2027эта квартира8 069 100 ₽
2 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1102 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽Та же площадь 59,8 м², другая планировка 7 квартир от 8,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3192 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽4 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3032 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽3 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №2952 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽2 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №2872 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽7 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3272 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽8 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3352 кв. 2027та же цена8 069 100 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 108 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 613 820 ₽ (20 %) · кредит 6,46 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 455 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 455 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 708 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №118 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,1 м² · 22 этаж
8 076 800 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,5 м² · 1 этаж
8 019 980 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 49 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 23 этаж
8 000 000 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дешевле на 69 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 14 этаж
8 148 900 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 80 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,3 м² · 16 этаж
8 162 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дороже на 93 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 9 этаж
7 975 545 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дешевле на 94 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №118 в ЖК «Столицыно»?
8 069 100 ₽ — 134 935 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,07 млн до 8,07 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 108 ₽ в месяц, с двумя — 47 367 ₽, с тремя — 38 703 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 10.3 — сдача 2 кв. 2027. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 8, 7, 6, 5, 4 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,88 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.