ЖК «Сердце Ростова 2» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский
2-комнатная квартира 57,6 м² в ЖК «Сердце Ростова 2»№238 · Литер 1 · 23 этаж из 23 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь57,6 м²
Площадь кухни16,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 23
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 0 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
№237
1к35,9
5,53 млн
продано
№238
2к57,6
8,07 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 9 свободных из 253
Свободна
8 065 400 ₽
140 024 ₽/м²
Сдан 28.10.2025
Цена и статус проверены 29.10.2026 в 20:34
Семейная ипотека — 59 066 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 613 080 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 066 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,45 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сердце Ростова 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №238 площадью 57,6 м² — на 23-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Сердце Ростова 2» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 16,4 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 8 065 400 ₽, это 140 024 ₽ за м². Всего в ЖК «Сердце Ростова 2» свободно 25 2-комнатных квартир — от 7,66 млн до 11,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,6 м²
Площадь кухни16,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 23
Литер, подъездЛитер 1
Номер квартиры238
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию28.10.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 0 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
№237
1к35,9
5,53 млн
продано
№238
2к57,6
8,07 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере9 из 253
Шахматка проверена29.10.2026 в 20:34
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 066 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 613 080 ₽ (20 %) · кредит 6,45 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 452 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 452 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 666 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №238 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
8 069 100 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2027
дороже на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 23 этаж
8 000 000 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дешевле на 65 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 14 этаж
8 148 900 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 84 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,4 м² · 7 этаж
8 153 640 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 88 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,3 м² · 16 этаж
8 162 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дороже на 97 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,4 м² · 1 этаж
8 176 000 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 111 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №238 в ЖК «Сердце Ростова 2»?
8 065 400 ₽ — 140 024 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 20:34.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 066 ₽ в месяц, с двумя — 47 345 ₽, с тремя — 38 685 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,87 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.