ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 74,1 м² в ЖК «Столицыно»№414 · Литер 10.1 · подъезд 4 · 17 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьЛитер 10.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
№407
2к60,1
8,11 млн
продано
№4081к37,4
5,51 млн
продано
№4091к36
5,3 млн
продано
№410
№4112к52,2
продано
1к38,1
5,57 млн
продано
№4121к35,8
5,26 млн
продано
№4131к32,9
4,82 млн
продано
№414
3к74,1
9,57 млн
продано
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№303
2к59,8
8,07 млн
продано
№3041к37,3
5,49 млн
продано
№305
1к35,8
продано
№306
2к52,2
продано
№307
№3081к37,9
продано
1к35,6
5,23 млн
продано
№3091к32,8
4,81 млн
продано
№3103к73,9
9,53 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 10.1 · сдача 2 кв. 2027 · 412 свободных из 524
Свободна
9 566 250 ₽
129 099 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 76 087 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 913 250 ₽ · 20 %
Срок30 лет
76 087 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,65 млн ₽ · с 16-го года до 89 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №414 площадью 74,1 м² — на 17-м этаже литера 10.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 71,7 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 9 566 250 ₽, это 129 099 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 18, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10 и 9-м этажах, 9,57 млн ₽; эта — самая доступная из 10. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,57 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 279 3-комнатных квартир — от 7,07 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь74,1 м²
Жилая площадь71,7 м²
Этаж17 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 10.1, подъезд 4
Номер квартиры414
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 10.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
№407
2к60,1
8,11 млн
продано
№4081к37,4
5,51 млн
продано
№4091к36
5,3 млн
продано
№410
№4112к52,2
продано
1к38,1
5,57 млн
продано
№4121к35,8
5,26 млн
продано
№4131к32,9
4,82 млн
продано
№414
3к74,1
9,57 млн
продано
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№303
2к59,8
8,07 млн
продано
№3041к37,3
5,49 млн
продано
№305
1к35,8
продано
№306
2к52,2
продано
№307
№3081к37,9
продано
1к35,6
5,23 млн
продано
№3091к32,8
4,81 млн
продано
№3103к73,9
9,53 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 10.1
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере412 из 524
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 9,57 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №4222 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽17 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №4142 кв. 2027эта квартира9 566 250 ₽
16 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №4062 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽15 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3982 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽14 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3902 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽13 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3822 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽12 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3742 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽11 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3662 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽10 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3582 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽9 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3502 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽Та же площадь 74,1 м², другая планировка 8 квартир от 9,57 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №2232 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽16 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №2152 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽15 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №2072 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽18 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №2312 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽12 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1832 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽11 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1752 кв. 2027та же цена9 566 250 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
76 087 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 913 250 ₽ (20 %) · кредит 7,65 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 88 686 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №414 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 73,5 м² · 2 этаж
9 548 500 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 18 тыс. ₽
3-комн. квартира 74 м² · 12 этаж
9 613 500 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 47 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,3 м² · 6 этаж
9 622 800 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 57 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,2 м² · 2 этаж
9 659 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 94 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,1 м² · 25 этаж
9 720 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 154 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,7 м² · 6 этаж
9 388 040 ₽
ЖК Новый Сельмаш
дешевле на 178 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №414 в ЖК «Столицыно»?
9 566 250 ₽ — 129 099 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,57 млн до 9,57 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 76 087 ₽ в месяц, с двумя — 56 155 ₽, с тремя — 45 884 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 10.1 — сдача 2 кв. 2027. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 18, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.