ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37,3 м² в ЖК «Столицыно»№304 · Литер 10.1 · подъезд 4 · 4 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьЛитер 10.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№303
2к59,8
8,07 млн
продано
№304
1к37,3
5,49 млн
продано
№305
1к35,8
продано
№306
2к52,2
продано
№307
№3081к37,9
продано
1к35,6
5,23 млн
продано
№3091к32,8
4,81 млн
продано
№3103к73,9
9,53 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 10.1 · сдача 2 кв. 2027 · 412 свободных из 524
Свободна
5 488 000 ₽
147 131 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 38 529 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 097 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
38 529 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,39 млн ₽ · с 16-го года до 48 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №304 площадью 37,3 м² — на 4-м этаже литера 10.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 35,4 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 5 488 000 ₽, это 147 131 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 8, 7, 6, 5, 3 и 2-м этажах, 5,49 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,49 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 1046 1-комнатных квартир — от 4,11 млн до 7,07 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,3 м²
Жилая площадь35,4 м²
Этаж4 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 10.1, подъезд 4
Номер квартиры304
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 10.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№303
2к59,8
8,07 млн
продано
№304
1к37,3
5,49 млн
продано
№305
1к35,8
продано
№306
2к52,2
продано
№307
№3081к37,9
продано
1к35,6
5,23 млн
продано
№3091к32,8
4,81 млн
продано
№3103к73,9
9,53 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 10.1
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере412 из 524
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 5,49 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3362 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽7 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3282 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽6 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3202 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽5 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3122 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽4 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №3042 кв. 2027эта квартира5 488 000 ₽
3 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №2962 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽2 этажЛитер 10.1 · подъезд 4 · №2882 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽Та же площадь 37,3 м², другая планировка 6 квартир от 5,49 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1092 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽4 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1252 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽6 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1412 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽7 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1492 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽5 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1332 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽3 этажЛитер 10.3 · подъезд 2 · №1172 кв. 2027та же цена5 488 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
38 529 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 097 600 ₽ (20 %) · кредит 4,39 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 47 748 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №304 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 36,3 м² · 2 этаж
5 481 300 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 7 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,9 м² · 22 этаж
5 495 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 8 тыс. ₽
1-комн. квартира 37 м² · 22 этаж
5 480 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 8 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,1 м² · 10 этаж
5 500 000 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дороже на 12 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,3 м² · 11 этаж
5 513 000 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 25 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 1 этаж
5 423 000 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дешевле на 65 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №304 в ЖК «Столицыно»?
5 488 000 ₽ — 147 131 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,49 млн до 5,49 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 38 529 ₽ в месяц, с двумя — 32 215 ₽, с тремя — 26 323 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 10.1 — сдача 2 кв. 2027. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 8, 7, 6, 5, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,04 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.