2-комнатная квартира №823 площадью 61,1 м² — на 16-м, верхнем, этаже литера 1.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 59,5 м², white-box. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 8 130 000 ₽, это 133 061 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7 и 6-м этажах, 8–8,13 млн ₽. Ещё 63 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,79 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь61,1 м²

Жилая площадь59,5 м²

Этаж16 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 8

Номер квартиры823

ОтделкаWhite-box

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№819

1к36,3

продано

№820

1к34,6

продано

№821

1к39,8

продано

№823

2к61,1

8,13 млн

продано

№810

1к34

продано

№811

1к36,3

продано

№812

1к34,6

продано

№813

1к39,8

продано

№816

1к31

продано

№802

1к34

продано

№803

1к36,3

продано

№804

1к34,6

продано

№805

1к39,8

продано

№808

1к31

продано

№794

1к34

продано

№795

1к36,3

продано

№796

1к34,6

продано

№797

1к39,8

продано

№800

1к31

продано

№785

1к34,2

продано

№786

1к34

продано

№787

1к36,3

продано

№788

1к34,6

продано

№789

1к39,8

продано

№790

2к61,2

продано

№792

1к31

продано

№777

1к34,2

продано

№778

1к34

продано

№779

1к36,3

продано

№780

1к34,6

продано

№781

1к39,8

продано

№782

2к61,2

продано

№784

1к31

продано

№769

1к34,2

продано

№770

1к34

продано

№771

1к36,3

продано

№772

1к34,6

продано

№773

1к39,8

продано

№774

2к61,2

продано

№776

1к31

продано

№761

1к34,2

продано

№762

1к34

продано

№763

1к36,3

продано

№764

1к34,6

продано

№765

1к39,8

продано

№768

1к31

продано

№753

1к34,2

продано

№754

1к34

продано

№755

1к36,3

продано

№756

1к34,6

продано

№757

1к39,8

продано

№760

1к31

продано

№745

1к34,2

продано

№746

1к34

продано

№747

1к36,3

продано

№748

1к34,6

продано

№749

1к39,8

продано

№750

2к61,2

продано

№752

1к31

продано

№737

1к34,2

продано

№738

1к34

продано

№739

1к36,3

продано

№740

1к34,6

продано

№741

1к39,8

продано

№744

1к31

продано

№729

1к34,1

продано

№730

1к33,8

продано

№731

1к36,3

продано

№732

1к34,5

продано

№733

1к39,7

продано

№734

2к60,9

продано

№736

1к31,1

продано

№721

1к34,1

продано

№722

1к33,8

продано

№723

1к36,3

продано

№724

1к34,5

продано

№725

1к39,7

продано

№728

1к31,1

продано

№714

1к33,8

продано

№715

1к36,3

продано

№716

1к34,5

продано

№717

1к39,7

продано

№718

2к60,9

продано

№720

1к31,1

продано

№707

1к36,3

продано

№708

1к34,5

продано

№709

1к39,7

продано

№710

2к60,9

продано

№712

1к31,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере297 из 1094

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 8–8,13 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

16 этажЛитер 1.1 · подъезд 8 · №8234 кв. 2026эта квартира8 130 000 ₽

Та же площадь 61,1 м², другая планировка 63 квартиры от 7,79 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1544 кв. 2026−339 000 ₽7 791 000 ₽

7 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1944 кв. 2026−297 000 ₽7 833 000 ₽

6 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1864 кв. 2026−297 000 ₽7 833 000 ₽

5 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1784 кв. 2026−297 000 ₽7 833 000 ₽

9 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №2104 кв. 2026−254 000 ₽7 876 000 ₽

10 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №2184 кв. 2026−254 000 ₽7 876 000 ₽Ещё 57 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

59 799 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 626 000 ₽ (20 %) · кредит 6,5 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 504 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 398 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №823 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Столицыно»

Жилой комплекс

ЖК «Столицыно»

г. Аксай

9 литеровдо 18 этажей2120 квартир в продаже45% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №823 в ЖК «Столицыно»?+

8 130 000 ₽ — 133 061 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,79 млн до 8,15 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 799 ₽ в месяц, с двумя — 47 724 ₽, с тремя — 38 995 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире white-box.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,94 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 61,1 м² · №823

8 130 000 ₽

Свободна · 16 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 626 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

59 799 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,5 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 61,1 м² в ЖК «Столицыно»№823 · Литер 1.1 · подъезд 8 · 16 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Столицыно»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята