ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 55,9 м² в ЖК «Соседи»№243 · Литер 3 · подъезд 5 · 7 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь55,9 м²
Жилая площадь10,9 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж7 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 281 свободных из 299
Свободна
8 493 760 ₽
151 946 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 63 924 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 698 752 ₽ · 20 %
Срок30 лет
63 924 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,8 млн ₽ · с 16-го года до 77 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №243 площадью 55,9 м² — на 7-м этаже литера 3 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 15,5 м², жилая площадь 10,9 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 8 493 760 ₽, это 151 946 ₽ за м². Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,49 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55,9 м²
Жилая площадь10,9 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж7 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 5
Номер квартиры243
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере281 из 299
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 55,9 м², другая планировка 13 квартир от 8,49 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №2981 кв. 2027−1 520 ₽8 492 240 ₽
8 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №2321 кв. 2027−1 520 ₽8 492 240 ₽
2 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №2501 кв. 2027−1 520 ₽8 492 240 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №2161 кв. 2027−1 520 ₽8 492 240 ₽
6 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №2821 кв. 2027−1 520 ₽8 492 240 ₽
4 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №2661 кв. 2027−1 520 ₽8 492 240 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
63 924 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 698 752 ₽ (20 %) · кредит 6,8 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 795 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 795 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 76 523 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №243 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,2 м² · 22 этаж
8 500 812 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 13 этаж
8 509 019 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 15 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,5 м² · 9 этаж
8 469 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 25 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,9 м² · 16 этаж
8 460 000 ₽
Жк Культура · дом сдан
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,3 м² · 13 этаж
8 459 638 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 2 этаж
8 373 800 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 120 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №243 в ЖК «Соседи»?
8 493 760 ₽ — 151 946 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,49 млн до 8,49 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 63 924 ₽ в месяц, с двумя — 49 859 ₽, с тремя — 40 740 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,34 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.