ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 57 м² в ЖК «Соседи»№198 · Литер 3 · подъезд 5 · 2 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь57 м²
Жилая площадь10,3 м²
Площадь кухни13,6 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж2 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
№197
2к49,5
7,73 млн
продано
№198
№1992к57
8,66 млн
продано
1к30,9
4,95 млн
продано
№2001к30,9
4,95 млн
продано
№2011к36,3
5,73 млн
продано
№2021к30,9
4,95 млн
продано
№203
№2042к55,9
продано
2к49,3
7,69 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 281 свободных из 299
Свободна
8 657 920 ₽
151 893 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 65 786 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 731 584 ₽ · 20 %
Срок30 лет
65 786 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,93 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №198 площадью 57 м² — на 2-м этаже литера 3 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 13,6 м², жилая площадь 10,3 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 8 657 920 ₽, это 151 893 ₽ за м². Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,66 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57 м²
Жилая площадь10,3 м²
Площадь кухни13,6 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж2 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 5
Номер квартиры198
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
№197
2к49,5
7,73 млн
продано
№198
№1992к57
8,66 млн
продано
1к30,9
4,95 млн
продано
№2001к30,9
4,95 млн
продано
№2011к36,3
5,73 млн
продано
№2021к30,9
4,95 млн
продано
№203
№2042к55,9
продано
2к49,3
7,69 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере281 из 299
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 57 м², другая планировка 14 квартир от 8,66 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №2031 кв. 2027та же цена8 657 920 ₽
3 этажЛитер 3 · подъезд 5 · №2061 кв. 2027та же цена8 657 920 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №2191 кв. 2027та же цена8 657 920 ₽
5 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №2691 кв. 2027та же цена8 657 920 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №1871 кв. 2027та же цена8 657 920 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №1791 кв. 2027та же цена8 657 920 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
65 786 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 731 584 ₽ (20 %) · кредит 6,93 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 926 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 926 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 385 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №198 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,6 м² · 3 этаж
8 654 027 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,1 м² · 4 этаж
8 671 999 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 14 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 2 этаж
8 675 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 13 этаж
8 639 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 19 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,9 м² · 22 этаж
8 627 100 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 31 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 18 этаж
8 569 027 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 89 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №198 в ЖК «Соседи»?
8 657 920 ₽ — 151 893 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,66 млн до 8,66 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 786 ₽ в месяц, с двумя — 50 823 ₽, с тремя — 41 527 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,52 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.