ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 51,2 м² в ЖК «Соседи»№190 · Литер 3 · подъезд 5 · 1 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь51,2 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни9,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж1 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
1
№190
№1912к51,2
7,78 млн
продано
2к57
8,66 млн
продано
№192
№1931к32,8
продано
1к31,5
5,04 млн
продано
№1941к31,5
5,04 млн
продано
№1952к56,7
8,62 млн
продано
№1962к51,1
7,76 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 281 свободных из 299
Свободна
7 777 840 ₽
151 911 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 55 805 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 555 568 ₽ · 20 %
Срок30 лет
55 805 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,22 млн ₽ · с 16-го года до 68 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №190 площадью 51,2 м² — на 1-м этаже литера 3 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,5 м², жилая площадь 15,9 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 7 777 840 ₽, это 151 911 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,52 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51,2 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни9,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж1 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 5
Номер квартиры190
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
1
№190
№1912к51,2
7,78 млн
продано
2к57
8,66 млн
продано
№192
№1931к32,8
продано
1к31,5
5,04 млн
продано
№1941к31,5
5,04 млн
продано
№1952к56,7
8,62 млн
продано
№1962к51,1
7,76 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере281 из 299
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 51,2 м², другая планировка 9 квартир от 7,52 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2421 кв. 2027−258 790 ₽7 519 050 ₽
1 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №2361 кв. 2027−247 030 ₽7 530 810 ₽
1 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2361 кв. 2027−247 030 ₽7 530 810 ₽
1 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №11 кв. 2027−3 040 ₽7 774 800 ₽
1 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2591 кв. 2027−3 040 ₽7 774 800 ₽
1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №11 кв. 2027−3 040 ₽7 774 800 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
55 805 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 555 568 ₽ (20 %) · кредит 6,22 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 222 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 222 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 68 404 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №190 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 51,6 м² · 10 этаж
7 786 440 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 9 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,1 м² · 2 этаж
7 789 047 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 11 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,1 м² · 2 этаж
7 761 183 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 17 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,3 м² · 6 этаж
7 750 830 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,6 м² · 3 этаж
7 740 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,3 м² · 2 этаж
7 849 500 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 72 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №190 в ЖК «Соседи»?
7 777 840 ₽ — 151 911 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,52 млн до 7,79 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 55 805 ₽ в месяц, с двумя — 45 657 ₽, с тремя — 37 306 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,56 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.