ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 50,4 м² в ЖК «Соседи»№205 · Литер 3 · подъезд 5 · 3 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь50,4 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни9,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
№205
№2062к50,4
7,86 млн
продано
2к57
8,66 млн
продано
№2071к30,9
4,95 млн
продано
№2081к30,9
4,95 млн
продано
№2091к35,8
5,66 млн
продано
№2101к30,9
4,95 млн
продано
№211
№2122к55,9
продано
2к50,3
7,85 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 281 свободных из 299
Свободна
7 863 960 ₽
156 031 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 56 782 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 572 792 ₽ · 20 %
Срок30 лет
56 782 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,29 млн ₽ · с 16-го года до 69 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №205 площадью 50,4 м² — на 3-м этаже литера 3 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,5 м², жилая площадь 15,9 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 7 863 960 ₽, это 156 031 ₽ за м². Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,41 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь50,4 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни9,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 5
Номер квартиры205
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
№205
№2062к50,4
7,86 млн
продано
2к57
8,66 млн
продано
№2071к30,9
4,95 млн
продано
№2081к30,9
4,95 млн
продано
№2091к35,8
5,66 млн
продано
№2101к30,9
4,95 млн
продано
№211
№2122к55,9
продано
2к50,3
7,85 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере281 из 299
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 50,4 м², другая планировка 18 квартир от 7,41 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №2581 кв. 2027−449 280 ₽7 414 680 ₽
3 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2581 кв. 2027−449 280 ₽7 414 680 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №631 кв. 2027−449 280 ₽7 414 680 ₽
5 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №791 кв. 2027−449 280 ₽7 414 680 ₽
3 этажЛитер 6 · подъезд 6 · №2521 кв. 2027та же цена7 863 960 ₽
7 этажЛитер 3 · подъезд 5 · №2371 кв. 2027та же цена7 863 960 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
56 782 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 572 792 ₽ (20 %) · кредит 6,29 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 291 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 291 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 69 381 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №205 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 49,9 м² · 8 этаж
7 739 490 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 124 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,7 м² · 3 этаж
7 726 859 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 137 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 2 этаж
7 720 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 144 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,2 м² · 13 этаж
7 712 000 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 152 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,5 м² · 11 этаж
7 663 000 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дешевле на 201 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,4 м² · 2 этаж
7 612 220 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 252 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №205 в ЖК «Соседи»?
7 863 960 ₽ — 156 031 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,41 млн до 7,87 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 56 782 ₽ в месяц, с двумя — 46 162 ₽, с тремя — 37 719 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,65 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.