2-комнатная квартира №445 площадью 47,5 м² — на 19-м, верхнем, этаже литера 5.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,1 м², жилая площадь 14,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 5 606 180 ₽, это 118 025 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 18, 17 и 16-м этажах, 5,61 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 5,61 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь47,5 м²

Жилая площадь14,1 м²

Площадь кухни20,1 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж19 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 5.2, подъезд 1

Номер квартиры445

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№445

2к47,5

5,61 млн

продано

№454

Ст25,3

продано

№441

Ст24,3

продано

№414

2к65,4

продано

№375

2к45,7

продано

№370

Ст25,4

продано

№349

2к47,7

продано

№356

1к43,4

продано

№358

Ст25,4

продано

№338

1к37

продано

№340

1к44,3

продано

№346

Ст25,4

продано

№326

1к37,1

продано

№328

1к44,5

продано

№335

1к40,3

продано

№314

1к37,1

продано

№316

1к44,5

продано

№322

Ст25,6

продано

№302

1к37,1

продано

№304

1к44,5

продано

№306

2к65,8

продано

№310

Ст25,6

продано

№290

1к37,1

продано

№292

1к44,5

продано

№298

Ст25,6

продано

№278

1к37,1

продано

№280

1к44,5

продано

№282

2к65,8

продано

№286

Ст25,6

продано

№266

1к37,2

продано

№268

1к44,6

продано

№274

Ст25,7

продано

№254

1к37,2

продано

№255

2к46

продано

№256

1к44,6

продано

№262

Ст25,7

продано

№244

1к44,6

продано

№250

Ст25,7

продано

№229

2к48,2

продано

№230

1к37,4

продано

№231

3к57,4

продано

№232

1к44,8

продано

№233

2к66,7

продано

№234

2к66,2

продано

№235

2к74,4

продано

№236

1к43,8

продано

№237

Ст24,9

продано

№238

Ст25,9

продано

№239

1к40,6

продано

№240

2к57,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.2

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере179 из 228

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 5,61 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

19 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4454 кв. 2028эта квартира5 606 180 ₽

18 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4334 кв. 2028та же цена5 606 180 ₽17 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4214 кв. 2028та же цена5 606 180 ₽16 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4094 кв. 2028та же цена5 606 180 ₽

Та же площадь 47,5 м², другая планировка 1 квартира от 5,61 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3974 кв. 2028та же цена5 606 180 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

39 359 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 121 236 ₽ (20 %) · кредит 4,48 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 48 776 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №445 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №445 в ЖК «Сокольники»?+

5 606 180 ₽ — 118 025 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,61 млн до 5,61 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 39 359 ₽ в месяц, с двумя — 32 909 ₽, с тремя — 26 890 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 18, 17 и 16-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,17 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 47,5 м² · №445

5 606 180 ₽

Свободна · 19 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 121 236 ₽ · 20 %

Срок30 лет

39 359 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,48 млн ₽ · с 16-го года до 49 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 47,5 м² в ЖК «Сокольники»№445 · Литер 5.2 · подъезд 1 · 19 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята