1-комнатная квартира №395 площадью 40,1 м² — на 14-м этаже литера 5.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,5 м², жилая площадь 13,8 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 4 610 350 ₽, это 114 971 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 15-м этаже, 4,6 млн ₽. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,61 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь40,1 м²

Жилая площадь13,8 м²

Площадь кухни12,5 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж14 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 5.2, подъезд 1

Номер квартиры395

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№454

Ст25,3

продано

№441

Ст24,3

продано

№414

2к65,4

продано

№395

1к40,1

4,61 млн

продано

№375

2к45,7

продано

№370

Ст25,4

продано

№349

2к47,7

продано

№356

1к43,4

продано

№358

Ст25,4

продано

№338

1к37

продано

№340

1к44,3

продано

№346

Ст25,4

продано

№326

1к37,1

продано

№328

1к44,5

продано

№335

1к40,3

продано

№314

1к37,1

продано

№316

1к44,5

продано

№322

Ст25,6

продано

№302

1к37,1

продано

№304

1к44,5

продано

№306

2к65,8

продано

№310

Ст25,6

продано

№290

1к37,1

продано

№292

1к44,5

продано

№298

Ст25,6

продано

№278

1к37,1

продано

№280

1к44,5

продано

№282

2к65,8

продано

№286

Ст25,6

продано

№266

1к37,2

продано

№268

1к44,6

продано

№274

Ст25,7

продано

№254

1к37,2

продано

№255

2к46

продано

№256

1к44,6

продано

№262

Ст25,7

продано

№244

1к44,6

продано

№250

Ст25,7

продано

№229

2к48,2

продано

№230

1к37,4

продано

№231

3к57,4

продано

№232

1к44,8

продано

№233

2к66,7

продано

№234

2к66,2

продано

№235

2к74,4

продано

№236

1к43,8

продано

№237

Ст24,9

продано

№238

Ст25,9

продано

№239

1к40,6

продано

№240

2к57,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.2

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере179 из 228

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 4,6–4,61 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4074 кв. 2028−13 800 ₽4 596 550 ₽

14 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3954 кв. 2028эта квартира4 610 350 ₽

Та же площадь 40,1 м², другая планировка 4 квартиры от 4,61 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

11 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3594 кв. 2028та же цена4 610 350 ₽

12 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3714 кв. 2028та же цена4 610 350 ₽

10 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3474 кв. 2028та же цена4 610 350 ₽

13 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3834 кв. 2028та же цена4 610 350 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

32 367 ₽/месставка до 10 %

Взнос 922 070 ₽ (20 %) · кредит 3,69 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 40 112 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №395 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №395 в ЖК «Сокольники»?+

4 610 350 ₽ — 114 971 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,6 млн до 4,61 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 32 367 ₽ в месяц, с двумя — 27 063 ₽, с тремя — 22 113 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 15-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,07 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 40,1 м² · №395

4 610 350 ₽

Свободна · 14 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос922 070 ₽ · 20 %

Срок30 лет

32 367 ₽/месставка до 10 %

кредит 3,69 млн ₽ · с 16-го года до 40 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 40,1 м² в ЖК «Сокольники»№395 · Литер 5.2 · подъезд 1 · 14 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята