ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 66,4 м² в ЖК «Сокольники»№266 · Литер 2 · подъезд 2 · 3 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь19,3 м²
Площадь кухни12,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
№349
-6,5%№3502к52,2
продано
1к38,7
4,45 млн
продано
№351
-5,7%№3522к47,3
продано
Ст27,3
3,6 млн
продано
№353
-6,4%№3541к39,5
продано
2к41,5
4,86 млн
продано
№355
-6,7%№3563к73,3
продано
2к66
7,39 млн
продано
-5,7%№357Ст27,4
3,62 млн
продано
-7%№3581к45,4
4,85 млн
продано
11
-2,5%№339
2к52,2
6 млн
продано
-6,5%№3401к38,7
4,45 млн
продано
№341
2к47,3
продано
№342
Ст27,3
продано
№343
1к39,5
продано
№344
-6,9%№3452к41,5
продано
3к73,3
7,91 млн
продано
-6,7%№3462к66
7,39 млн
продано
-5,7%№347Ст27,4
3,62 млн
продано
-7%№3481к45,3
4,85 млн
продано
10
-2,5%№329
2к52,2
6 млн
продано
-6,5%№3301к38,7
4,45 млн
продано
№331
2к47,3
продано
№332
Ст27,3
продано
№333
1к39,5
продано
№334
-6,9%№3352к41,5
продано
3к73,3
7,91 млн
продано
№336
-5,7%№3372к66
продано
Ст27,4
3,62 млн
продано
-7%№3381к45,4
4,85 млн
продано
9
-2,5%№319
2к52,3
6,01 млн
продано
-6,5%№3201к39,1
4,49 млн
продано
№321
-5,7%№3222к47,5
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№323
1к39,8
продано
№324
2к41,7
продано
№325
-6,7%№3263к73,5
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
-5,7%№327Ст27,6
3,64 млн
продано
№328
1к45,4
продано
8
-2,5%№309
2к52,3
6,01 млн
продано
-6,5%№3101к39,1
4,49 млн
продано
№311
2к47,5
продано
№312
Ст27,5
продано
№313
1к39,8
продано
№314
2к41,7
продано
№315
-6,7%№3163к73,5
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
№317
Ст27,6
продано
№318
1к45,4
продано
7
-2,5%№299
2к52,3
6,01 млн
продано
-6,5%№3001к39,1
4,49 млн
продано
№301
2к47,5
продано
№302
Ст27,5
продано
№303
1к39,8
продано
№304
2к41,7
продано
№305
-6,7%№3063к73,5
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
№307
-7%№308Ст27,6
продано
1к45,4
4,86 млн
продано
6
-2,5%№289
2к52,3
6,01 млн
продано
№290
1к39,1
продано
№291
2к47,5
продано
№292
Ст27,5
продано
№293
1к39,8
продано
№294
2к41,7
продано
№295
3к73,5
продано
№296
2к66,2
продано
№297
-7%№298Ст27,6
продано
1к45,4
4,86 млн
продано
5
-2,5%№279
2к52,3
6,01 млн
продано
№280
1к39,1
продано
№281
2к47,5
продано
№282
Ст27,5
продано
№283
1к39,8
продано
№284
2к41,7
продано
№285
3к73,5
продано
№286
-5,7%№2872к66,2
продано
Ст27,6
3,64 млн
продано
№288
1к45,4
продано
4
-2,5%№269
2к52,5
6,04 млн
продано
№270
1к39,2
продано
№271
2к47,8
продано
№272
Ст27,7
продано
№273
1к40
продано
№274
2к41,9
продано
№275
3к73,7
продано
№276
2к66,4
продано
№277
-7%№278Ст27,8
продано
1к45,7
4,89 млн
продано
3
-5,1%№259
2к52,5
5,88 млн
продано
№260
1к39,2
продано
№261
2к47,8
продано
№262
Ст27,7
продано
№263
1к40
продано
№264
2к41,9
продано
№265
3к73,7
продано
-6,7%№266
2к66,4
7,44 млн
продано
№267
Ст27,8
продано
№268
1к45,7
продано
2
-2,5%№249
2к52,7
6,06 млн
продано
№250
-6,4%№2511к39,2
продано
2к47,8
5,59 млн
продано
№252
Ст27,7
продано
№253
1к40
продано
№254
2к41,9
продано
№255
-6,7%№2563к73,7
продано
2к66,4
7,44 млн
продано
-5,7%№257Ст27,8
3,66 млн
продано
-7%№2581к45,7
4,89 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 4 кв. 2027 · 293 свободных из 460
Свободна
7 439 040 ₽7 970 400 ₽−6,7%
112 034 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 52 226 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 487 808 ₽ · 20 %
Срок30 лет
52 226 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,95 млн ₽ · с 16-го года до 65 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №266 площадью 66,4 м² — на 3-м этаже литера 2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,2 м², жилая площадь 19,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 7 439 040 ₽, это 112 034 ₽ за м². Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,3 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь19,3 м²
Площадь кухни12,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2
Номер квартиры266
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
№349
-6,5%№3502к52,2
продано
1к38,7
4,45 млн
продано
№351
-5,7%№3522к47,3
продано
Ст27,3
3,6 млн
продано
№353
-6,4%№3541к39,5
продано
2к41,5
4,86 млн
продано
№355
-6,7%№3563к73,3
продано
2к66
7,39 млн
продано
-5,7%№357Ст27,4
3,62 млн
продано
-7%№3581к45,4
4,85 млн
продано
11
-2,5%№339
2к52,2
6 млн
продано
-6,5%№3401к38,7
4,45 млн
продано
№341
2к47,3
продано
№342
Ст27,3
продано
№343
1к39,5
продано
№344
-6,9%№3452к41,5
продано
3к73,3
7,91 млн
продано
-6,7%№3462к66
7,39 млн
продано
-5,7%№347Ст27,4
3,62 млн
продано
-7%№3481к45,3
4,85 млн
продано
10
-2,5%№329
2к52,2
6 млн
продано
-6,5%№3301к38,7
4,45 млн
продано
№331
2к47,3
продано
№332
Ст27,3
продано
№333
1к39,5
продано
№334
-6,9%№3352к41,5
продано
3к73,3
7,91 млн
продано
№336
-5,7%№3372к66
продано
Ст27,4
3,62 млн
продано
-7%№3381к45,4
4,85 млн
продано
9
-2,5%№319
2к52,3
6,01 млн
продано
-6,5%№3201к39,1
4,49 млн
продано
№321
-5,7%№3222к47,5
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№323
1к39,8
продано
№324
2к41,7
продано
№325
-6,7%№3263к73,5
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
-5,7%№327Ст27,6
3,64 млн
продано
№328
1к45,4
продано
8
-2,5%№309
2к52,3
6,01 млн
продано
-6,5%№3101к39,1
4,49 млн
продано
№311
2к47,5
продано
№312
Ст27,5
продано
№313
1к39,8
продано
№314
2к41,7
продано
№315
-6,7%№3163к73,5
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
№317
Ст27,6
продано
№318
1к45,4
продано
7
-2,5%№299
2к52,3
6,01 млн
продано
-6,5%№3001к39,1
4,49 млн
продано
№301
2к47,5
продано
№302
Ст27,5
продано
№303
1к39,8
продано
№304
2к41,7
продано
№305
-6,7%№3063к73,5
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
№307
-7%№308Ст27,6
продано
1к45,4
4,86 млн
продано
6
-2,5%№289
2к52,3
6,01 млн
продано
№290
1к39,1
продано
№291
2к47,5
продано
№292
Ст27,5
продано
№293
1к39,8
продано
№294
2к41,7
продано
№295
3к73,5
продано
№296
2к66,2
продано
№297
-7%№298Ст27,6
продано
1к45,4
4,86 млн
продано
5
-2,5%№279
2к52,3
6,01 млн
продано
№280
1к39,1
продано
№281
2к47,5
продано
№282
Ст27,5
продано
№283
1к39,8
продано
№284
2к41,7
продано
№285
3к73,5
продано
№286
-5,7%№2872к66,2
продано
Ст27,6
3,64 млн
продано
№288
1к45,4
продано
4
-2,5%№269
2к52,5
6,04 млн
продано
№270
1к39,2
продано
№271
2к47,8
продано
№272
Ст27,7
продано
№273
1к40
продано
№274
2к41,9
продано
№275
3к73,7
продано
№276
2к66,4
продано
№277
-7%№278Ст27,8
продано
1к45,7
4,89 млн
продано
3
-5,1%№259
2к52,5
5,88 млн
продано
№260
1к39,2
продано
№261
2к47,8
продано
№262
Ст27,7
продано
№263
1к40
продано
№264
2к41,9
продано
№265
3к73,7
продано
-6,7%№266
2к66,4
7,44 млн
продано
№267
Ст27,8
продано
№268
1к45,7
продано
2
-2,5%№249
2к52,7
6,06 млн
продано
№250
-6,4%№2511к39,2
продано
2к47,8
5,59 млн
продано
№252
Ст27,7
продано
№253
1к40
продано
№254
2к41,9
продано
№255
-6,7%№2563к73,7
продано
2к66,4
7,44 млн
продано
-5,7%№257Ст27,8
3,66 млн
продано
-7%№2581к45,7
4,89 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере293 из 460
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 66,4 м², другая планировка 18 квартир от 7,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3534 кв. 2028−140 540 ₽7 298 500 ₽10 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3414 кв. 2028−140 540 ₽7 298 500 ₽12 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3654 кв. 2028−140 540 ₽7 298 500 ₽13 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3774 кв. 2028−140 540 ₽7 298 500 ₽
11 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №3664 кв. 2028−140 540 ₽7 298 500 ₽10 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №3544 кв. 2028−140 540 ₽7 298 500 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
52 226 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 487 808 ₽ (20 %) · кредит 5,95 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 64 723 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №266 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,9 м² · 15 этаж
7 500 915 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 62 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,6 м² · 23 этаж
7 507 650 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 69 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 19 этаж
7 532 508 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дороже на 93 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 1 этаж
7 554 075 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 115 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 15 этаж
7 625 000 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дороже на 186 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,8 м² · 12 этаж
7 658 240 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 219 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №266 в ЖК «Сокольники»?
7 439 040 ₽ — 112 034 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,3 млн до 7,56 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 226 ₽ в месяц, с двумя — 43 668 ₽, с тремя — 35 681 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,18 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.