1-комнатная квартира №363 площадью 39,5 м² — на 13-м этаже литера 2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 13,6 м², жилая площадь 13,9 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 4 545 950 ₽, это 115 087 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,54 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь39,5 м²

Жилая площадь13,9 м²

Площадь кухни13,6 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж13 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2

Номер квартиры363

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№478

1к45,2

продано

№431

2к47,1

продано

№434

2к41,2

продано

№411

2к47,2

продано

№395

3к73

продано

№381

2к47,2

продано

№385

3к73

продано

№371

2к47,3

продано

№373

1к39,5

продано

№361

2к47,3

продано

-6,5%№363

1к39,5

4,55 млн

продано

№366

2к66

продано

№349

2к52,2

продано

№351

2к47,3

продано

№353

1к39,5

продано

№355

3к73,3

продано

№341

2к47,3

продано

№342

Ст27,3

продано

№343

1к39,5

продано

№344

2к41,5

продано

№331

2к47,3

продано

№332

Ст27,3

продано

№333

1к39,5

продано

№334

2к41,5

продано

№336

2к66

продано

№321

2к47,5

продано

№323

1к39,8

продано

№324

2к41,7

продано

№325

3к73,5

продано

№328

1к45,4

продано

№311

2к47,5

продано

№312

Ст27,5

продано

№313

1к39,8

продано

№314

2к41,7

продано

№315

3к73,5

продано

№317

Ст27,6

продано

№318

1к45,4

продано

№301

2к47,5

продано

№302

Ст27,5

продано

№303

1к39,8

продано

№304

2к41,7

продано

№305

3к73,5

продано

№307

Ст27,6

продано

№290

1к39,1

продано

№291

2к47,5

продано

№292

Ст27,5

продано

№293

1к39,8

продано

№294

2к41,7

продано

№295

3к73,5

продано

№296

2к66,2

продано

№297

Ст27,6

продано

№280

1к39,1

продано

№281

2к47,5

продано

№282

Ст27,5

продано

№283

1к39,8

продано

№284

2к41,7

продано

№285

3к73,5

продано

№286

2к66,2

продано

№288

1к45,4

продано

№270

1к39,2

продано

№271

2к47,8

продано

№272

Ст27,7

продано

№273

1к40

продано

№274

2к41,9

продано

№275

3к73,7

продано

№276

2к66,4

продано

№277

Ст27,8

продано

№260

1к39,2

продано

№261

2к47,8

продано

№262

Ст27,7

продано

№263

1к40

продано

№264

2к41,9

продано

№265

3к73,7

продано

№267

Ст27,8

продано

№268

1к45,7

продано

№250

1к39,2

продано

№252

Ст27,7

продано

№253

1к40

продано

№254

2к41,9

продано

№255

3к73,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере293 из 460

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 39,5 м², другая планировка 8 квартир от 4,54 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

16 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1554 кв. 2027−6 900 ₽4 539 050 ₽

18 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1754 кв. 2027−6 900 ₽4 539 050 ₽

17 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1654 кв. 2027−6 900 ₽4 539 050 ₽

17 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №4034 кв. 2027−6 900 ₽4 539 050 ₽

18 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №4134 кв. 2027−6 900 ₽4 539 050 ₽

15 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1454 кв. 2027−6 900 ₽4 539 050 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

31 915 ₽/месставка до 10 %

Взнос 909 190 ₽ (20 %) · кредит 3,64 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 39 552 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №363 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №363 в ЖК «Сокольники»?+

4 545 950 ₽ — 115 087 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,54 млн до 4,55 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 31 915 ₽ в месяц, с двумя — 26 685 ₽, с тремя — 21 804 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 39,5 м² · №363

4 545 950 ₽

Свободна · 13 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос909 190 ₽ · 20 %

Срок30 лет

31 915 ₽/месставка до 10 %

кредит 3,64 млн ₽ · с 16-го года до 40 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 39,5 м² в ЖК «Сокольники»№363 · Литер 2 · подъезд 2 · 13 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята