ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 73,5 м² в ЖК «Сокольники»№83 · Литер 2 · подъезд 1 · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат3
Общая площадь73,5 м²
Жилая площадь17,4 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
№120
-5,7%№1211к45,4
продано
Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№1222к66
7,39 млн
продано
-6,9%№1233к73,3
7,91 млн
продано
-6,4%№1242к41,5
4,86 млн
продано
№125
1к39,5
продано
№126
Ст27,3
продано
№127
-6,5%№1282к47,3
продано
1к38,7
4,45 млн
продано
-6,5%№1292к52,2
6 млн
продано
12
№110
-5,7%№1111к45,4
продано
Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№1122к66
7,39 млн
продано
№113
-6,4%№1143к73,3
продано
2к41,5
4,86 млн
продано
№115
1к39,5
продано
№116
Ст27,3
продано
№117
2к47,3
продано
№118
-6,5%№1191к38,7
продано
2к52,2
6 млн
продано
11
-9,3%№100
1к45,4
4,85 млн
продано
-5,7%№101Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№1022к66
7,39 млн
продано
№103
3к73,3
продано
№104
2к41,5
продано
№105
-5,7%№1061к39,5
продано
Ст27,3
3,6 млн
продано
№107
2к47,3
продано
№108
-6,5%№1091к38,7
продано
2к52,2
6 млн
продано
10
-9,3%№90
1к45,4
4,85 млн
продано
-5,7%№91Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№922к66
7,39 млн
продано
№93
3к73,3
продано
№94
2к41,5
продано
№95
1к39,5
продано
№96
Ст27,3
продано
№97
2к47,3
продано
№98
-6,5%№991к38,7
продано
2к52,2
6 млн
продано
9
-9,3%№80
1к45,4
4,86 млн
продано
№81
-6,7%№82Ст27,6
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
-6,9%№83
3к73,5
7,93 млн
продано
№84
2к41,9
продано
№85
-5,7%№861к39,8
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№87
2к47,5
продано
№88
-6,5%№891к39,1
продано
2к52,3
6,01 млн
продано
8
-9,3%№70
1к45,4
4,86 млн
продано
-5,7%№71Ст27,6
3,64 млн
продано
-6,7%№722к66,2
7,41 млн
продано
№73
3к73,5
продано
№74
2к41,9
продано
№75
-5,7%№761к39,8
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№77
2к47,5
продано
№78
-6,5%№791к39,1
продано
2к52,3
6,01 млн
продано
7
-9,3%№60
1к45,4
4,86 млн
продано
-5,7%№61Ст27,6
3,64 млн
продано
№62
2к66,2
продано
№63
3к73,5
продано
№64
2к41,9
продано
№65
1к39,8
продано
№66
Ст27,5
продано
№67
2к47,5
продано
№68
1к39,1
продано
№69
2к52,3
продано
6
№50
-5,7%№511к45,5
продано
Ст27,6
3,64 млн
продано
№52
2к66,2
продано
№53
3к73,5
продано
№54
2к41,9
продано
№55
1к39,8
продано
№56
Ст27,5
продано
№57
2к47,5
продано
№58
1к39,1
продано
№59
2к52,3
продано
5
№40
1к45,5
продано
№41
-6,7%№42Ст27,6
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
№43
3к73,5
продано
№44
2к41,9
продано
№45
-5,7%№461к39,8
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№47
2к47,5
продано
№48
-6,5%№491к39,1
продано
2к52,3
6,01 млн
продано
4
№30
-5,7%№311к45,7
продано
Ст27,8
3,66 млн
продано
№32
2к66,4
продано
№33
3к73,7
продано
№34
2к41,9
продано
№35
-5,7%№361к40
продано
Ст27,7
3,66 млн
продано
№37
2к47,8
продано
№38
-6,5%№391к39,2
продано
2к52,5
6,04 млн
продано
3
-9,3%№20
1к45,7
4,89 млн
продано
-5,7%№21Ст27,8
3,66 млн
продано
-6,7%№222к66,4
7,44 млн
продано
№23
3к73,7
продано
№24
2к41,9
продано
№25
-5,7%№261к40
продано
Ст27,7
3,66 млн
продано
№27
2к47,8
продано
№28
-6,5%№291к39,2
продано
2к52,5
6,04 млн
продано
2
-9,3%№10
1к45,7
4,89 млн
продано
-5,7%№11Ст27,8
3,66 млн
продано
-6,7%№122к66,4
7,44 млн
продано
№13
3к73,7
продано
№14
2к41,9
продано
№15
-5,7%№161к40
продано
Ст27,7
3,66 млн
продано
№17
2к47,8
продано
№18
-6,5%№191к39,2
продано
2к52,7
6,06 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 4 кв. 2027 · 293 свободных из 460
Свободна
7 932 600 ₽8 520 200 ₽−6,9%
107 927 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 57 560 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 586 520 ₽ · 20 %
Срок30 лет
57 560 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,35 млн ₽ · с 16-го года до 70 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №83 площадью 73,5 м² — на 9-м этаже литера 2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,3 м², жилая площадь 17,4 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 7 932 600 ₽, это 107 927 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,08 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 245 3-комнатных квартир — от 7,53 млн до 9,74 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь73,5 м²
Жилая площадь17,4 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры83
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
№120
-5,7%№1211к45,4
продано
Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№1222к66
7,39 млн
продано
-6,9%№1233к73,3
7,91 млн
продано
-6,4%№1242к41,5
4,86 млн
продано
№125
1к39,5
продано
№126
Ст27,3
продано
№127
-6,5%№1282к47,3
продано
1к38,7
4,45 млн
продано
-6,5%№1292к52,2
6 млн
продано
12
№110
-5,7%№1111к45,4
продано
Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№1122к66
7,39 млн
продано
№113
-6,4%№1143к73,3
продано
2к41,5
4,86 млн
продано
№115
1к39,5
продано
№116
Ст27,3
продано
№117
2к47,3
продано
№118
-6,5%№1191к38,7
продано
2к52,2
6 млн
продано
11
-9,3%№100
1к45,4
4,85 млн
продано
-5,7%№101Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№1022к66
7,39 млн
продано
№103
3к73,3
продано
№104
2к41,5
продано
№105
-5,7%№1061к39,5
продано
Ст27,3
3,6 млн
продано
№107
2к47,3
продано
№108
-6,5%№1091к38,7
продано
2к52,2
6 млн
продано
10
-9,3%№90
1к45,4
4,85 млн
продано
-5,7%№91Ст27,4
3,62 млн
продано
-6,7%№922к66
7,39 млн
продано
№93
3к73,3
продано
№94
2к41,5
продано
№95
1к39,5
продано
№96
Ст27,3
продано
№97
2к47,3
продано
№98
-6,5%№991к38,7
продано
2к52,2
6 млн
продано
9
-9,3%№80
1к45,4
4,86 млн
продано
№81
-6,7%№82Ст27,6
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
-6,9%№83
3к73,5
7,93 млн
продано
№84
2к41,9
продано
№85
-5,7%№861к39,8
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№87
2к47,5
продано
№88
-6,5%№891к39,1
продано
2к52,3
6,01 млн
продано
8
-9,3%№70
1к45,4
4,86 млн
продано
-5,7%№71Ст27,6
3,64 млн
продано
-6,7%№722к66,2
7,41 млн
продано
№73
3к73,5
продано
№74
2к41,9
продано
№75
-5,7%№761к39,8
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№77
2к47,5
продано
№78
-6,5%№791к39,1
продано
2к52,3
6,01 млн
продано
7
-9,3%№60
1к45,4
4,86 млн
продано
-5,7%№61Ст27,6
3,64 млн
продано
№62
2к66,2
продано
№63
3к73,5
продано
№64
2к41,9
продано
№65
1к39,8
продано
№66
Ст27,5
продано
№67
2к47,5
продано
№68
1к39,1
продано
№69
2к52,3
продано
6
№50
-5,7%№511к45,5
продано
Ст27,6
3,64 млн
продано
№52
2к66,2
продано
№53
3к73,5
продано
№54
2к41,9
продано
№55
1к39,8
продано
№56
Ст27,5
продано
№57
2к47,5
продано
№58
1к39,1
продано
№59
2к52,3
продано
5
№40
1к45,5
продано
№41
-6,7%№42Ст27,6
продано
2к66,2
7,41 млн
продано
№43
3к73,5
продано
№44
2к41,9
продано
№45
-5,7%№461к39,8
продано
Ст27,5
3,63 млн
продано
№47
2к47,5
продано
№48
-6,5%№491к39,1
продано
2к52,3
6,01 млн
продано
4
№30
-5,7%№311к45,7
продано
Ст27,8
3,66 млн
продано
№32
2к66,4
продано
№33
3к73,7
продано
№34
2к41,9
продано
№35
-5,7%№361к40
продано
Ст27,7
3,66 млн
продано
№37
2к47,8
продано
№38
-6,5%№391к39,2
продано
2к52,5
6,04 млн
продано
3
-9,3%№20
1к45,7
4,89 млн
продано
-5,7%№21Ст27,8
3,66 млн
продано
-6,7%№222к66,4
7,44 млн
продано
№23
3к73,7
продано
№24
2к41,9
продано
№25
-5,7%№261к40
продано
Ст27,7
3,66 млн
продано
№27
2к47,8
продано
№28
-6,5%№291к39,2
продано
2к52,5
6,04 млн
продано
2
-9,3%№10
1к45,7
4,89 млн
продано
-5,7%№11Ст27,8
3,66 млн
продано
-6,7%№122к66,4
7,44 млн
продано
№13
3к73,7
продано
№14
2к41,9
продано
№15
-5,7%№161к40
продано
Ст27,7
3,66 млн
продано
№17
2к47,8
продано
№18
-6,5%№191к39,2
продано
2к52,7
6,06 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере293 из 460
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 73,5 м², другая планировка 8 квартир от 8,08 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4364 кв. 2028+151 300 ₽8 083 900 ₽19 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4604 кв. 2028+151 300 ₽8 083 900 ₽18 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4484 кв. 2028+151 300 ₽8 083 900 ₽
19 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4514 кв. 2028+445 260 ₽8 377 860 ₽
18 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4484 кв. 2028+445 260 ₽8 377 860 ₽19 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4604 кв. 2028+445 260 ₽8 377 860 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
57 560 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 586 520 ₽ (20 %) · кредит 6,35 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 346 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 346 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 70 160 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №83 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 68,2 м² · 11 этаж
8 000 133 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 68 тыс. ₽
3-комн. квартира 66,6 м² · 5 этаж
8 058 600 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дороже на 126 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,9 м² · 3 этаж
8 074 500 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дороже на 142 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,6 м² · 25 этаж
8 100 400 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 168 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,7 м² · 14 этаж
8 364 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 431 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,7 м² · 15 этаж
8 549 200 ₽
ЖК Созвездие · дом сдан
дороже на 617 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №83 в ЖК «Сокольники»?
7 932 600 ₽ — 107 927 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,93 млн до 8,38 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 57 560 ₽ в месяц, с двумя — 46 565 ₽, с тремя — 38 048 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 8,73 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.