Квартира-студия №86 площадью 27,5 м² — на 9-м этаже литера 2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 17,9 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 3 628 680 ₽, это 131 952 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 8 и 5-м этажах, 3,63 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 3,63 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 208 студий — от 2,98 млн до 3,66 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь27,5 м²

Жилая площадь17,9 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж9 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1

Номер квартиры86

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№230

1к45,2

продано

№235

1к39,5

продано

№228

1к38,7

продано

№217

2к47,3

продано

№187

2к47,3

продано

№178

1к38,8

продано

№164

2к41,3

продано

№168

1к38,8

продано

№157

2к47,2

продано

№158

1к38,8

продано

№141

Ст27,3

продано

№144

2к41,3

продано

№146

Ст27,2

продано

№135

1к39,5

продано

№137

2к47,3

продано

№139

2к52,2

продано

№120

1к45,4

продано

№125

1к39,5

продано

№126

Ст27,3

продано

№127

2к47,3

продано

№110

1к45,4

продано

№113

3к73,3

продано

№115

1к39,5

продано

№116

Ст27,3

продано

№117

2к47,3

продано

№118

1к38,7

продано

№103

3к73,3

продано

№104

2к41,5

продано

№105

1к39,5

продано

№107

2к47,3

продано

№108

1к38,7

продано

№93

3к73,3

продано

№94

2к41,5

продано

№95

1к39,5

продано

№96

Ст27,3

продано

№97

2к47,3

продано

№98

1к38,7

продано

№81

Ст27,6

продано

№84

2к41,9

продано

№85

1к39,8

продано

-5,7%№86

Ст27,5

3,63 млн

продано

№87

2к47,5

продано

№88

1к39,1

продано

№73

3к73,5

продано

№74

2к41,9

продано

№75

1к39,8

продано

№77

2к47,5

продано

№78

1к39,1

продано

№62

2к66,2

продано

№63

3к73,5

продано

№64

2к41,9

продано

№65

1к39,8

продано

№66

Ст27,5

продано

№67

2к47,5

продано

№68

1к39,1

продано

№69

2к52,3

продано

№50

1к45,5

продано

№52

2к66,2

продано

№53

3к73,5

продано

№54

2к41,9

продано

№55

1к39,8

продано

№56

Ст27,5

продано

№57

2к47,5

продано

№58

1к39,1

продано

№59

2к52,3

продано

№40

1к45,5

продано

№41

Ст27,6

продано

№43

3к73,5

продано

№44

2к41,9

продано

№45

1к39,8

продано

№47

2к47,5

продано

№48

1к39,1

продано

№30

1к45,7

продано

№32

2к66,4

продано

№33

3к73,7

продано

№34

2к41,9

продано

№35

1к40

продано

№37

2к47,8

продано

№38

1к39,2

продано

№23

3к73,7

продано

№24

2к41,9

продано

№25

1к40

продано

№27

2к47,8

продано

№28

1к39,2

продано

№13

3к73,7

продано

№14

2к41,9

продано

№15

1к40

продано

№17

2к47,8

продано

№18

1к39,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере293 из 460

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 3,63 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №864 кв. 2027эта квартира3 628 680 ₽

8 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №764 кв. 2027та же цена3 628 680 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №464 кв. 2027та же цена3 628 680 ₽

Та же площадь 27,5 м², другая планировка 1 квартира от 3,63 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №3224 кв. 2027та же цена3 628 680 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

25 475 ₽/месставка до 10 %

Взнос 725 736 ₽ (20 %) · кредит 2,9 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 31 571 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №86 в ЖК «Сокольники»?+

3 628 680 ₽ — 131 952 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,63 млн до 3,63 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 25 475 ₽ в месяц, с двумя — 21 301 ₽, с тремя — 17 405 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 8 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 3,99 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 27,5 м² · №86

3 628 680 ₽

Свободна · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос725 736 ₽ · 20 %

Срок30 лет

25 475 ₽/месставка до 10 %

кредит 2,9 млн ₽ · с 16-го года до 32 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 27,5 м² в ЖК «Сокольники»№86 · Литер 2 · подъезд 1 · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята