ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону

4-комнатная квартира 87,8 м² в ЖК «Сокольники»№196 · Литер 1 · подъезд 1 · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Площади
Комнат4
Общая площадь87,8 м²
Жилая площадь14,7 м²
Площадь кухни20,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 24
Все характеристики ↓
Планировка: 4-комнатная квартира 87,8 м² в ЖК «Сокольники» Увеличить
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
-8,3%№190
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№191
2к61,2
7,16 млн
продано
№192
1к38,6
продано
№193
Ст24,3
продано
№194
1к34,3
продано
-6,5%№195
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№196
4к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№197
2к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№198
1к40,8
4,9 млн
продано
№199
2к64,8
продано
10
-8,3%№90
2к51,1
5,62 млн
продано
№91
2к61,5
продано
№92
1к38,6
продано
№93
Ст24,6
продано
№94
1к34,6
продано
№95
3к68
продано
-7%№96
4к88,1
9,33 млн
продано
№97
2к44,2
продано
№98
1к40,9
продано
-6,4%№99
2к65
7,61 млн
продано
9
-8,3%№80
2к51,1
5,62 млн
продано
№81
2к61,6
продано
№82
1к38,7
продано
№83
Ст24,6
продано
№84
1к34,8
продано
№85
3к68,2
продано
-7%№86
4к88,3
9,35 млн
продано
№87
2к44,3
продано
№88
1к40,9
продано
№89
2к65,2
продано
8
№70
2к51,1
продано
№71
2к61,6
продано
№72
1к38,7
продано
№73
Ст24,6
продано
№74
1к34,8
продано
№75
3к68,2
продано
№76
4к88,3
продано
№77
2к44,3
продано
№78
1к40,9
продано
№79
2к65,2
продано
7
-8,3%№60
2к51,1
5,62 млн
продано
№61
2к61,6
продано
№62
1к38,7
продано
№63
Ст24,6
продано
№64
1к34,8
продано
№65
3к68,2
продано
№66
4к88,3
продано
№67
2к44,3
продано
№68
1к40,9
продано
№69
2к65,2
продано
6
-8,3%№50
2к51,1
5,62 млн
продано
№51
2к61,6
продано
№52
1к38,7
4,84 млн
продано
-5,3%№53
Ст24,6
3,49 млн
продано
№54
1к34,8
продано
№55
3к68,2
продано
№56
4к88,3
продано
№57
2к44,3
продано
№58
1к40,9
продано
№59
2к65,2
продано
5
-8,3%№40
2к51,1
5,62 млн
продано
№41
2к61,6
продано
№42
1к38,7
продано
-5,3%№43
Ст24,6
3,49 млн
продано
№44
1к34,8
продано
№45
3к68,2
продано
№46
4к88,3
продано
№47
2к44,3
продано
№48
1к40,9
продано
№49
2к65,2
продано
3
-8,3%№20
2к51,9
5,71 млн
продано
№21
2к61,9
продано
№22
1к39,3
продано
-5,3%№23
Ст25,1
3,56 млн
продано
№24
1к35
продано
№25
3к68,4
продано
№26
4к88,6
продано
№27
2к44,9
продано
№28
1к41,5
продано
№29
2к65,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Сокольники»
Литер 1 · сдача 4 кв. 2027 · 114 свободных из 230
Свободна
9 308 920 ₽10 011 480 ₽−7%
106 024 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 73 168 ₽/мес льготная часть под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

4-комнатная квартира №196 площадью 87,8 м² — на 20-м этаже литера 1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,9 м², жилая площадь 14,7 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 9 308 920 ₽, это 106 024 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 24, 23, 22, 21 и 19-м этажах, 9,31 млн ₽; эта — самая доступная из 6. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 9,31 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 17 4-комнатных квартир — от 9,31 млн до 10,5 млн ₽.

О квартире

Комнат4
Общая площадь87,8 м²
Жилая площадь14,7 м²
Площадь кухни20,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры196
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
-8,3%№190
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№191
2к61,2
7,16 млн
продано
№192
1к38,6
продано
№193
Ст24,3
продано
№194
1к34,3
продано
-6,5%№195
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№196
4к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№197
2к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№198
1к40,8
4,9 млн
продано
№199
2к64,8
продано
10
-8,3%№90
2к51,1
5,62 млн
продано
№91
2к61,5
продано
№92
1к38,6
продано
№93
Ст24,6
продано
№94
1к34,6
продано
№95
3к68
продано
-7%№96
4к88,1
9,33 млн
продано
№97
2к44,2
продано
№98
1к40,9
продано
-6,4%№99
2к65
7,61 млн
продано
9
-8,3%№80
2к51,1
5,62 млн
продано
№81
2к61,6
продано
№82
1к38,7
продано
№83
Ст24,6
продано
№84
1к34,8
продано
№85
3к68,2
продано
-7%№86
4к88,3
9,35 млн
продано
№87
2к44,3
продано
№88
1к40,9
продано
№89
2к65,2
продано
8
№70
2к51,1
продано
№71
2к61,6
продано
№72
1к38,7
продано
№73
Ст24,6
продано
№74
1к34,8
продано
№75
3к68,2
продано
№76
4к88,3
продано
№77
2к44,3
продано
№78
1к40,9
продано
№79
2к65,2
продано
7
-8,3%№60
2к51,1
5,62 млн
продано
№61
2к61,6
продано
№62
1к38,7
продано
№63
Ст24,6
продано
№64
1к34,8
продано
№65
3к68,2
продано
№66
4к88,3
продано
№67
2к44,3
продано
№68
1к40,9
продано
№69
2к65,2
продано
6
-8,3%№50
2к51,1
5,62 млн
продано
№51
2к61,6
продано
№52
1к38,7
4,84 млн
продано
-5,3%№53
Ст24,6
3,49 млн
продано
№54
1к34,8
продано
№55
3к68,2
продано
№56
4к88,3
продано
№57
2к44,3
продано
№58
1к40,9
продано
№59
2к65,2
продано
5
-8,3%№40
2к51,1
5,62 млн
продано
№41
2к61,6
продано
№42
1к38,7
продано
-5,3%№43
Ст24,6
3,49 млн
продано
№44
1к34,8
продано
№45
3к68,2
продано
№46
4к88,3
продано
№47
2к44,3
продано
№48
1к40,9
продано
№49
2к65,2
продано
3
-8,3%№20
2к51,9
5,71 млн
продано
№21
2к61,9
продано
№22
1к39,3
продано
-5,3%№23
Ст25,1
3,56 млн
продано
№24
1к35
продано
№25
3к68,4
продано
№26
4к88,6
продано
№27
2к44,9
продано
№28
1к41,5
продано
№29
2к65,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере114 из 230
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 9,31 млн ₽
Та же площадь 87,8 м², другая планировка 4 квартиры от 9,31 млн ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
73 168 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 861 784 ₽ (20 %) · кредит 7,45 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,45 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 768 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №196 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло

Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

4-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 4-комнатная квартира №196 в ЖК «Сокольники»?+
9 308 920 ₽ — 106 024 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,31 млн до 9,31 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 73 168 ₽ в месяц, с двумя — 54 644 ₽, с тремя — 44 649 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 10,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.