2-комнатная квартира №40 площадью 51,1 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 16,7 м², жилая площадь 17,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 5 618 800 ₽, это 110 000 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,62 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь51,1 м²

Жилая площадь17,1 м²

Площадь кухни16,7 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж5 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры40

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№231

2к61,2

продано

№232

1к38,6

продано

№238

1к40,8

продано

№239

2к64,8

продано

№221

2к61,2

продано

№222

1к38,6

продано

№223

Ст24,3

продано

№204

1к34,3

продано

№192

1к38,6

продано

№193

Ст24,3

продано

№194

1к34,3

продано

№199

2к64,8

продано

№182

1к38,6

продано

№183

Ст24,3

продано

№184

1к34,3

продано

№170

2к51

продано

№171

2к61,4

продано

№172

1к38,6

продано

№174

1к34,5

продано

№178

1к40,8

продано

№162

1к38,6

продано

№164

1к34,5

продано

№165

3к67,8

продано

№168

1к40,8

продано

№150

2к51

продано

№152

1к38,6

продано

№154

1к34,5

продано

№158

1к40,8

продано

№142

1к38,6

продано

№144

1к34,5

продано

№145

3к67,8

продано

№149

2к64,9

продано

№131

2к61,5

продано

№132

1к38,6

продано

№134

1к34,6

продано

№138

1к40,9

продано

№121

2к61,5

продано

№122

1к38,6

продано

№124

1к34,6

продано

№128

1к40,9

продано

№111

2к61,5

продано

№112

1к38,6

продано

№114

1к34,6

продано

№117

2к44,2

продано

№118

1к40,9

продано

№101

2к61,5

продано

№102

1к38,6

продано

№104

1к34,6

продано

№107

2к44,2

продано

№108

1к40,9

продано

№91

2к61,5

продано

№92

1к38,6

продано

№93

Ст24,6

продано

№94

1к34,6

продано

№95

3к68

продано

№97

2к44,2

продано

№98

1к40,9

продано

№81

2к61,6

продано

№82

1к38,7

продано

№83

Ст24,6

продано

№84

1к34,8

продано

№85

3к68,2

продано

№87

2к44,3

продано

№88

1к40,9

продано

№89

2к65,2

продано

№70

2к51,1

продано

№71

2к61,6

продано

№72

1к38,7

продано

№73

Ст24,6

продано

№74

1к34,8

продано

№75

3к68,2

продано

№76

4к88,3

продано

№77

2к44,3

продано

№78

1к40,9

продано

№79

2к65,2

продано

№61

2к61,6

продано

№62

1к38,7

продано

№63

Ст24,6

продано

№64

1к34,8

продано

№65

3к68,2

продано

№66

4к88,3

продано

№67

2к44,3

продано

№68

1к40,9

продано

№69

2к65,2

продано

№51

2к61,6

продано

№54

1к34,8

продано

№55

3к68,2

продано

№56

4к88,3

продано

№57

2к44,3

продано

№58

1к40,9

продано

№59

2к65,2

продано

-8,3%№40

2к51,1

5,62 млн

продано

№41

2к61,6

продано

№42

1к38,7

продано

№44

1к34,8

продано

№45

3к68,2

продано

№46

4к88,3

продано

№47

2к44,3

продано

№48

1к40,9

продано

№49

2к65,2

продано

№34

1к35

продано

№35

3к68,4

продано

№36

4к88,6

продано

№38

1к41,5

продано

№39

2к65,4

продано

№21

2к61,9

продано

№22

1к39,3

продано

№24

1к35

продано

№25

3к68,4

продано

№26

4к88,6

продано

№27

2к44,9

продано

№28

1к41,5

продано

№29

2к65,4

продано

№12

1к39,3

продано

№14

1к35

продано

№16

4к88,6

продано

№19

2к65,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере114 из 230

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 51,1 м², другая планировка 8 квартир от 5,62 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №904 кв. 2027−2 200 ₽5 616 600 ₽

11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1004 кв. 2027−2 200 ₽5 616 600 ₽

12 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1104 кв. 2027−2 200 ₽5 616 600 ₽

13 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1204 кв. 2027−2 200 ₽5 616 600 ₽

14 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1304 кв. 2027−2 200 ₽5 616 600 ₽

9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №804 кв. 2027та же цена5 618 800 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

39 447 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 123 760 ₽ (20 %) · кредит 4,5 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 48 886 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №40 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №40 в ЖК «Сокольники»?+

5 618 800 ₽ — 110 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,62 млн до 5,62 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 39 447 ₽ в месяц, с двумя — 32 983 ₽, с тремя — 26 950 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,18 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 51,1 м² · №40

5 618 800 ₽

Свободна · 5 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 123 760 ₽ · 20 %

Срок30 лет

39 447 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,5 млн ₽ · с 16-го года до 49 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 51,1 м² в ЖК «Сокольники»№40 · Литер 1 · подъезд 1 · 5 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята