ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
4-комнатная квартира 88,1 м² в ЖК «Сокольники»№106 · Литер 1 · подъезд 1 · 11 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат4
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь14,7 м²
Площадь кухни20,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж11 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-8,3%№230
2к51
5,61 млн
продано
№231
2к61,2
продано
№232
-5,3%№2331к38,6
продано
Ст24,3
3,45 млн
продано
-5,9%№2341к34,3
4,35 млн
продано
-6,5%№2353к67,8
7,8 млн
продано
-7%№2364к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№2372к44,2
5,17 млн
продано
№238
1к40,8
продано
№239
2к64,8
продано
23
-8,3%№220
2к51
5,61 млн
продано
№221
2к61,2
продано
№222
1к38,6
продано
№223
-5,9%№224Ст24,3
продано
1к34,3
4,35 млн
продано
-6,5%№2253к67,8
7,8 млн
продано
-7%№2264к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№2272к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№2281к40,8
4,9 млн
продано
-6,4%№2292к64,8
7,59 млн
продано
22
21
20
-8,3%№190
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1912к61,2
7,16 млн
продано
№192
1к38,6
продано
№193
Ст24,3
продано
№194
-6,5%№1951к34,3
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1964к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1972к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№1981к40,8
4,9 млн
продано
№199
2к64,8
продано
19
-8,3%№180
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1812к61,2
7,16 млн
продано
№182
1к38,6
продано
№183
Ст24,3
продано
№184
-6,5%№1851к34,3
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1864к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1872к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№1881к40,8
4,9 млн
продано
-6,4%№1892к64,8
7,59 млн
продано
18
№170
2к51
продано
№171
2к61,4
продано
№172
-5,3%№1731к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№174
-6,5%№1751к34,5
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1764к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1772к44,2
5,17 млн
продано
№178
-6,4%№1791к40,8
продано
2к64,9
7,59 млн
продано
17
-8,3%№160
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1612к61,4
7,18 млн
продано
№162
-5,3%№1631к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№164
1к34,5
продано
№165
-7%№1663к67,8
продано
4к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1672к44,2
5,17 млн
продано
№168
-6,4%№1691к40,8
продано
2к64,9
7,59 млн
продано
16
№150
-6,4%№1512к51
продано
2к61,4
7,18 млн
продано
№152
-5,3%№1531к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№154
-6,5%№1551к34,5
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1564к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1572к44,2
5,17 млн
продано
№158
-6,4%№1591к40,8
продано
2к64,9
7,59 млн
продано
15
-8,3%№140
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1412к61,4
7,18 млн
продано
№142
-5,3%№1431к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№144
1к34,5
продано
№145
-7%№1463к67,8
продано
4к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1472к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№1481к40,8
4,9 млн
продано
№149
2к64,9
продано
14
-8,3%№130
2к51,1
5,62 млн
продано
№131
2к61,5
продано
№132
-5,3%№1331к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№134
-6,5%№1351к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№1364к88,1
9,33 млн
продано
-6,4%№1372к44,2
5,18 млн
продано
№138
-6,4%№1391к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
13
-8,3%№120
2к51,1
5,62 млн
продано
№121
2к61,5
продано
№122
-5,3%№1231к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№124
-6,5%№1251к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№1264к88,1
9,33 млн
продано
-6,4%№1272к44,2
5,18 млн
продано
№128
-6,4%№1291к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
12
-8,3%№110
2к51,1
5,62 млн
продано
№111
2к61,5
продано
№112
-5,3%№1131к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№114
-6,5%№1151к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№1164к88,1
9,33 млн
продано
№117
2к44,2
продано
№118
-6,4%№1191к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
11
-8,3%№100
2к51,1
5,62 млн
продано
№101
2к61,5
продано
№102
-5,3%№1031к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№104
-6,5%№1051к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№106
4к88,1
9,33 млн
продано
№107
2к44,2
продано
№108
-6,4%№1091к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
10
-8,3%№90
2к51,1
5,62 млн
продано
№91
2к61,5
продано
№92
1к38,6
продано
№93
Ст24,6
продано
№94
1к34,6
продано
№95
-7%№963к68
продано
4к88,1
9,33 млн
продано
№97
2к44,2
продано
№98
-6,4%№991к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
9
-8,3%№80
2к51,1
5,62 млн
продано
№81
2к61,6
продано
№82
1к38,7
продано
№83
Ст24,6
продано
№84
1к34,8
продано
№85
-7%№863к68,2
продано
4к88,3
9,35 млн
продано
№87
2к44,3
продано
№88
1к40,9
продано
№89
2к65,2
продано
8
№70
2к51,1
продано
№71
2к61,6
продано
№72
1к38,7
продано
№73
Ст24,6
продано
№74
1к34,8
продано
№75
3к68,2
продано
№76
4к88,3
продано
№77
2к44,3
продано
№78
1к40,9
продано
№79
2к65,2
продано
7
-8,3%№60
2к51,1
5,62 млн
продано
№61
2к61,6
продано
№62
1к38,7
продано
№63
Ст24,6
продано
№64
1к34,8
продано
№65
3к68,2
продано
№66
4к88,3
продано
№67
2к44,3
продано
№68
1к40,9
продано
№69
2к65,2
продано
6
-8,3%№50
2к51,1
5,62 млн
продано
№51
№522к61,6
продано
1к38,7
4,84 млн
продано
-5,3%№53Ст24,6
3,49 млн
продано
№54
1к34,8
продано
№55
3к68,2
продано
№56
4к88,3
продано
№57
2к44,3
продано
№58
1к40,9
продано
№59
2к65,2
продано
5
-8,3%№40
2к51,1
5,62 млн
продано
№41
2к61,6
продано
№42
-5,3%№431к38,7
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№44
1к34,8
продано
№45
3к68,2
продано
№46
4к88,3
продано
№47
2к44,3
продано
№48
1к40,9
продано
№49
2к65,2
продано
4
-8,3%№30
2к51,9
5,71 млн
продано
-6,4%№312к61,9
7,24 млн
продано
-6,4%№321к39,3
4,59 млн
продано
-5,3%№33Ст25,1
3,56 млн
продано
№34
1к35
продано
№35
3к68,4
продано
№36
-6,4%№374к88,6
продано
2к44,9
5,25 млн
продано
№38
1к41,5
продано
№39
2к65,4
продано
3
-8,3%№20
2к51,9
5,71 млн
продано
№21
2к61,9
продано
№22
-5,3%№231к39,3
продано
Ст25,1
3,56 млн
продано
№24
1к35
продано
№25
3к68,4
продано
№26
4к88,6
продано
№27
2к44,9
продано
№28
1к41,5
продано
№29
2к65,4
продано
2
-8,3%№10
2к51,9
5,71 млн
продано
-6,4%№112к61,9
7,24 млн
продано
№12
-5,3%№131к39,3
продано
Ст25,1
3,56 млн
продано
№14
-6,5%№151к35
продано
3к68,5
7,88 млн
продано
№16
-6,4%№174к88,6
продано
2к44,9
5,25 млн
продано
-6,3%№181к41,5
4,98 млн
продано
№19
2к65,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2027 · 114 свободных из 230
Свободна
9 333 300 ₽10 037 700 ₽−7%
105 940 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 73 445 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 866 660 ₽ · 20 %
Срок30 лет
73 445 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,47 млн ₽ · с 16-го года до 86 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
4-комнатная квартира №106 площадью 88,1 м² — на 11-м этаже литера 1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,9 м², жилая площадь 14,7 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 9 333 300 ₽, это 105 940 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 14, 13, 12 и 10-м этажах, 9,33 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 17 4-комнатных квартир — от 9,31 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат4
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь14,7 м²
Площадь кухни20,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж11 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры106
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-8,3%№230
2к51
5,61 млн
продано
№231
2к61,2
продано
№232
-5,3%№2331к38,6
продано
Ст24,3
3,45 млн
продано
-5,9%№2341к34,3
4,35 млн
продано
-6,5%№2353к67,8
7,8 млн
продано
-7%№2364к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№2372к44,2
5,17 млн
продано
№238
1к40,8
продано
№239
2к64,8
продано
23
-8,3%№220
2к51
5,61 млн
продано
№221
2к61,2
продано
№222
1к38,6
продано
№223
-5,9%№224Ст24,3
продано
1к34,3
4,35 млн
продано
-6,5%№2253к67,8
7,8 млн
продано
-7%№2264к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№2272к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№2281к40,8
4,9 млн
продано
-6,4%№2292к64,8
7,59 млн
продано
22
21
20
-8,3%№190
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1912к61,2
7,16 млн
продано
№192
1к38,6
продано
№193
Ст24,3
продано
№194
-6,5%№1951к34,3
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1964к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1972к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№1981к40,8
4,9 млн
продано
№199
2к64,8
продано
19
-8,3%№180
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1812к61,2
7,16 млн
продано
№182
1к38,6
продано
№183
Ст24,3
продано
№184
-6,5%№1851к34,3
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1864к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1872к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№1881к40,8
4,9 млн
продано
-6,4%№1892к64,8
7,59 млн
продано
18
№170
2к51
продано
№171
2к61,4
продано
№172
-5,3%№1731к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№174
-6,5%№1751к34,5
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1764к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1772к44,2
5,17 млн
продано
№178
-6,4%№1791к40,8
продано
2к64,9
7,59 млн
продано
17
-8,3%№160
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1612к61,4
7,18 млн
продано
№162
-5,3%№1631к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№164
1к34,5
продано
№165
-7%№1663к67,8
продано
4к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1672к44,2
5,17 млн
продано
№168
-6,4%№1691к40,8
продано
2к64,9
7,59 млн
продано
16
№150
-6,4%№1512к51
продано
2к61,4
7,18 млн
продано
№152
-5,3%№1531к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№154
-6,5%№1551к34,5
продано
3к67,8
7,8 млн
продано
-7%№1564к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1572к44,2
5,17 млн
продано
№158
-6,4%№1591к40,8
продано
2к64,9
7,59 млн
продано
15
-8,3%№140
2к51
5,61 млн
продано
-6,4%№1412к61,4
7,18 млн
продано
№142
-5,3%№1431к38,6
продано
Ст24,5
3,48 млн
продано
№144
1к34,5
продано
№145
-7%№1463к67,8
продано
4к87,8
9,31 млн
продано
-6,4%№1472к44,2
5,17 млн
продано
-6,3%№1481к40,8
4,9 млн
продано
№149
2к64,9
продано
14
-8,3%№130
2к51,1
5,62 млн
продано
№131
2к61,5
продано
№132
-5,3%№1331к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№134
-6,5%№1351к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№1364к88,1
9,33 млн
продано
-6,4%№1372к44,2
5,18 млн
продано
№138
-6,4%№1391к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
13
-8,3%№120
2к51,1
5,62 млн
продано
№121
2к61,5
продано
№122
-5,3%№1231к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№124
-6,5%№1251к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№1264к88,1
9,33 млн
продано
-6,4%№1272к44,2
5,18 млн
продано
№128
-6,4%№1291к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
12
-8,3%№110
2к51,1
5,62 млн
продано
№111
2к61,5
продано
№112
-5,3%№1131к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№114
-6,5%№1151к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№1164к88,1
9,33 млн
продано
№117
2к44,2
продано
№118
-6,4%№1191к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
11
-8,3%№100
2к51,1
5,62 млн
продано
№101
2к61,5
продано
№102
-5,3%№1031к38,6
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№104
-6,5%№1051к34,6
продано
3к68
7,82 млн
продано
-7%№106
4к88,1
9,33 млн
продано
№107
2к44,2
продано
№108
-6,4%№1091к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
10
-8,3%№90
2к51,1
5,62 млн
продано
№91
2к61,5
продано
№92
1к38,6
продано
№93
Ст24,6
продано
№94
1к34,6
продано
№95
-7%№963к68
продано
4к88,1
9,33 млн
продано
№97
2к44,2
продано
№98
-6,4%№991к40,9
продано
2к65
7,61 млн
продано
9
-8,3%№80
2к51,1
5,62 млн
продано
№81
2к61,6
продано
№82
1к38,7
продано
№83
Ст24,6
продано
№84
1к34,8
продано
№85
-7%№863к68,2
продано
4к88,3
9,35 млн
продано
№87
2к44,3
продано
№88
1к40,9
продано
№89
2к65,2
продано
8
№70
2к51,1
продано
№71
2к61,6
продано
№72
1к38,7
продано
№73
Ст24,6
продано
№74
1к34,8
продано
№75
3к68,2
продано
№76
4к88,3
продано
№77
2к44,3
продано
№78
1к40,9
продано
№79
2к65,2
продано
7
-8,3%№60
2к51,1
5,62 млн
продано
№61
2к61,6
продано
№62
1к38,7
продано
№63
Ст24,6
продано
№64
1к34,8
продано
№65
3к68,2
продано
№66
4к88,3
продано
№67
2к44,3
продано
№68
1к40,9
продано
№69
2к65,2
продано
6
-8,3%№50
2к51,1
5,62 млн
продано
№51
№522к61,6
продано
1к38,7
4,84 млн
продано
-5,3%№53Ст24,6
3,49 млн
продано
№54
1к34,8
продано
№55
3к68,2
продано
№56
4к88,3
продано
№57
2к44,3
продано
№58
1к40,9
продано
№59
2к65,2
продано
5
-8,3%№40
2к51,1
5,62 млн
продано
№41
2к61,6
продано
№42
-5,3%№431к38,7
продано
Ст24,6
3,49 млн
продано
№44
1к34,8
продано
№45
3к68,2
продано
№46
4к88,3
продано
№47
2к44,3
продано
№48
1к40,9
продано
№49
2к65,2
продано
4
-8,3%№30
2к51,9
5,71 млн
продано
-6,4%№312к61,9
7,24 млн
продано
-6,4%№321к39,3
4,59 млн
продано
-5,3%№33Ст25,1
3,56 млн
продано
№34
1к35
продано
№35
3к68,4
продано
№36
-6,4%№374к88,6
продано
2к44,9
5,25 млн
продано
№38
1к41,5
продано
№39
2к65,4
продано
3
-8,3%№20
2к51,9
5,71 млн
продано
№21
2к61,9
продано
№22
-5,3%№231к39,3
продано
Ст25,1
3,56 млн
продано
№24
1к35
продано
№25
3к68,4
продано
№26
4к88,6
продано
№27
2к44,9
продано
№28
1к41,5
продано
№29
2к65,4
продано
2
-8,3%№10
2к51,9
5,71 млн
продано
-6,4%№112к61,9
7,24 млн
продано
№12
-5,3%№131к39,3
продано
Ст25,1
3,56 млн
продано
№14
-6,5%№151к35
продано
3к68,5
7,88 млн
продано
№16
-6,4%№174к88,6
продано
2к44,9
5,25 млн
продано
-6,3%№181к41,5
4,98 млн
продано
№19
2к65,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере114 из 230
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 9,33 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1364 кв. 2027та же цена9 333 300 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1264 кв. 2027та же цена9 333 300 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1164 кв. 2027та же цена9 333 300 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1064 кв. 2027эта квартира9 333 300 ₽
10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №964 кв. 2027та же цена9 333 300 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
73 445 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 866 660 ₽ (20 %) · кредит 7,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 86 044 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №106 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
4-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 4-комнатная квартира №106 в ЖК «Сокольники»?
9 333 300 ₽ — 105 940 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,33 млн до 9,33 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 73 445 ₽ в месяц, с двумя — 54 788 ₽, с тремя — 44 766 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 14, 13, 12 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 10,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.