ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 56,3 м² в ЖК «Сияние»№165 · Литер 26.1 · подъезд 1 · 16 этаж из 17 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 26.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 26.1 · сдача 4 кв. 2027 · 251 свободных из 363
СвободнаРемонт в подарок
8 459 638 ₽
150 260 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 9 332 288 ₽ 9 895 288 ₽ −5,7%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 63 537 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 691 928 ₽ · 20 %
Срок30 лет
63 537 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,77 млн ₽ · с 16-го года до 76 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №165 площадью 56,3 м² — на 16-м этаже литера 26.1 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 8 459 638 ₽, это 150 260 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,46 млн ₽. Всего в ЖК «Сияние» свободно 87 2-комнатных квартир — от 8,11 млн до 9,17 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь56,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж16 этаж из 17
Литер, подъездЛитер 26.1, подъезд 1
Номер квартиры165
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 26.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 26.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере251 из 363
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 56,3 м², другая планировка 8 квартир от 8,46 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №3524 кв. 2027та же цена8 459 638 ₽
16 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №3414 кв. 2027та же цена8 459 638 ₽
14 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №3194 кв. 2027та же цена8 459 638 ₽
13 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №3084 кв. 2027та же цена8 459 638 ₽
18 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №3634 кв. 2027та же цена8 459 638 ₽
17 этажЛитер 26.1 · подъезд 1 · №1764 кв. 2027та же цена8 459 638 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
63 537 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 691 928 ₽ (20 %) · кредит 6,77 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 768 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 768 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 76 136 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №165 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 57,6 м² · 6 этаж
8 459 850 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
та же цена
2-комн. квартира 56,9 м² · 16 этаж
8 460 000 ₽
Жк Культура · дом сдан
та же цена
2-комн. квартира 57,7 м² · 3 этаж
8 453 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,9 м² · 2 этаж
8 492 240 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 33 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 22 этаж
8 500 812 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 41 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 2 этаж
8 373 800 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 86 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №165 в ЖК «Сияние»?
8 459 638 ₽ — 150 260 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,46 млн до 8,46 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 63 537 ₽ в месяц, с двумя — 49 659 ₽, с тремя — 40 576 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 26.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,31 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.