ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 61,8 м² в ЖК «Сияние»№119 · Литер 26.1 · подъезд 1 · 12 этаж из 17 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 26.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 26.1 · сдача 4 кв. 2027 · 251 свободных из 363
ЗабронированаРемонт в подарок
9 224 268 ₽
149 260 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 10 182 168 ₽ 10 800 168 ₽ −5,7%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 72 208 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 844 854 ₽ · 20 %
Срок30 лет
72 208 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,38 млн ₽ · с 16-го года до 85 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №119 площадью 61,8 м² — на 12-м этаже литера 26.1 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 9 224 268 ₽, это 149 260 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,98 млн ₽. Всего в ЖК «Сияние» свободно 87 2-комнатных квартир — от 8,11 млн до 9,17 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 17
Литер, подъездЛитер 26.1, подъезд 1
Номер квартиры119
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 26.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 26.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере251 из 363
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,8 м², другая планировка 9 квартир от 8,98 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2404 кв. 2027−247 200 ₽8 977 068 ₽
12 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2954 кв. 2027−247 200 ₽8 977 068 ₽
11 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2844 кв. 2027−247 200 ₽8 977 068 ₽
10 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2734 кв. 2027−247 200 ₽8 977 068 ₽
9 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2624 кв. 2027−247 200 ₽8 977 068 ₽
8 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2514 кв. 2027−247 200 ₽8 977 068 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
72 208 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 844 854 ₽ (20 %) · кредит 7,38 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 84 808 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №119 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,8 м² · 2 этаж
9 217 186 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 2 этаж
9 217 000 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дешевле на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,8 м² · 11 этаж
9 201 600 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дешевле на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 8 этаж
9 190 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 13 этаж
9 267 615 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 43 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 22 этаж
9 125 800 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дешевле на 98 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №119 в ЖК «Сияние»?
9 224 268 ₽ — 149 260 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,98 млн до 9,22 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 72 208 ₽ в месяц, с двумя — 54 148 ₽, с тремя — 44 243 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 26.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.