ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 34,4 м² в ЖК «Сияние»№105 · Литер 26.1 · подъезд 1 · 11 этаж из 17 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 26.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 26.1 · сдача 4 кв. 2027 · 251 свободных из 363
СвободнаРемонт в подарок
5 616 144 ₽
163 260 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 6 149 344 ₽ 6 493 344 ₽ −5,3%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 39 429 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 123 229 ₽ · 20 %
Срок30 лет
39 429 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,49 млн ₽ · с 16-го года до 49 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №105 площадью 34,4 м² — на 11-м этаже литера 26.1 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 5 616 144 ₽, это 163 260 ₽ за м². Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,62 млн ₽. Всего в ЖК «Сияние» свободно 327 1-комнатных квартир — от 5,39 млн до 6,39 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь34,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж11 этаж из 17
Литер, подъездЛитер 26.1, подъезд 1
Номер квартиры105
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 26.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 26.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере251 из 363
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 34,4 м², другая планировка 15 квартир от 5,62 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2154 кв. 2027та же цена5 616 144 ₽
11 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2814 кв. 2027та же цена5 616 144 ₽
9 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2594 кв. 2027та же цена5 616 144 ₽
6 этажЛитер 26.1 · подъезд 1 · №504 кв. 2027та же цена5 616 144 ₽
6 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2264 кв. 2027та же цена5 616 144 ₽
4 этажЛитер 26.1 · подъезд 2 · №2044 кв. 2027та же цена5 616 144 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
39 429 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 123 229 ₽ (20 %) · кредит 4,49 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 48 863 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №105 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 34,8 м² · 3 этаж
5 620 548 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дороже на 4 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,2 м² · 24 этаж
5 611 000 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дешевле на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,5 м² · 6 этаж
5 607 420 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 9 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,6 м² · 8 этаж
5 604 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 12 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,2 м² · 3 этаж
5 657 769 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 42 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,1 м² · 2 этаж
5 569 563 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 47 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №105 в ЖК «Сияние»?
5 616 144 ₽ — 163 260 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,62 млн до 5,62 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 39 429 ₽ в месяц, с двумя — 32 967 ₽, с тремя — 26 937 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 26.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,18 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.