ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
3-комнатная квартира 77,8 м² в ЖК «Сияние»№73 · Литер 15.3 · подъезд 1 · 12 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 15.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 15.3 · сдача 4 кв. 2027 · 67 свободных из 147
СвободнаРемонт в подарок
10 939 458 ₽
140 610 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 12 145 358 ₽ 12 923 358 ₽ −6%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 02:13
Семейная ипотека — 91 659 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 187 892 ₽ · 20 %
Срок30 лет
91 659 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,75 млн ₽ · с 16-го года до 104 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №73 площадью 77,8 м² — на 12-м, верхнем, этаже литера 15.3 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 10 939 458 ₽, это 140 610 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,9 млн ₽. Всего в ЖК «Сияние» свободно 61 3-комнатных квартир — от 9,76 млн до 12,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь77,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 15.3, подъезд 1
Номер квартиры73
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 15.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 15.3
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере67 из 147
Шахматка проверена04.11.2026 в 02:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 77,8 м², другая планировка 7 квартир от 10,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 15.3 · подъезд 1 · №104 кв. 2027та же цена10 939 458 ₽
4 этажЛитер 15.3 · подъезд 1 · №174 кв. 2027та же цена10 939 458 ₽
6 этажЛитер 15.3 · подъезд 1 · №314 кв. 2027та же цена10 939 458 ₽
8 этажЛитер 15.3 · подъезд 1 · №454 кв. 2027та же цена10 939 458 ₽
9 этажЛитер 15.3 · подъезд 1 · №524 кв. 2027та же цена10 939 458 ₽
10 этажЛитер 15.3 · подъезд 1 · №594 кв. 2027та же цена10 939 458 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
91 659 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 187 892 ₽ (20 %) · кредит 8,75 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 104 259 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №73 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 79,2 м² · 16 этаж
10 930 392 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 9 тыс. ₽
3-комн. квартира 75 м² · 1 этаж
10 877 900 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 62 тыс. ₽
3-комн. квартира 80 м² · 13 этаж
10 863 206 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дешевле на 76 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 20 этаж
10 855 390 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 84 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,8 м² · 22 этаж
11 128 750 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 189 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,9 м² · 6 этаж
11 580 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 641 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №73 в ЖК «Сияние»?
10 939 458 ₽ — 140 610 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 02:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,9 млн до 10,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 91 659 ₽ в месяц, с двумя — 69 355 ₽, с тремя — 52 470 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 15.3 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.