ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 51,2 м² в ЖК «Сияние»№74 · Литер 15.3 · подъезд 1 · 12 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 15.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 15.3 · сдача 4 кв. 2027 · 67 свободных из 147
ЗабронированаРемонт в подарок
8 110 592 ₽
158 410 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 8 904 192 ₽ 9 416 192 ₽ −5,4%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 59 579 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 622 119 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 579 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,49 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №74 площадью 51,2 м² — на 12-м, верхнем, этаже литера 15.3 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 110 592 ₽, это 158 410 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,11 млн ₽. Всего в ЖК «Сияние» свободно 87 2-комнатных квартир — от 8,11 млн до 9,17 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 15.3, подъезд 1
Номер квартиры74
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 15.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 15.3
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере67 из 147
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 51,2 м², другая планировка 1 квартира от 8,11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 15.3 · подъезд 1 · №534 кв. 2027та же цена8 110 592 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 579 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 622 119 ₽ (20 %) · кредит 6,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 488 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 488 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 178 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №74 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53 м² · 3 этаж
8 120 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 9 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,8 м² · 13 этаж
8 136 278 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,9 м² · 11 этаж
8 146 328 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,3 м² · 5 этаж
8 069 490 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 41 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,6 м² · 3 этаж
8 204 033 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 93 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,1 м² · 2 этаж
7 944 517 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 166 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №74 в ЖК «Сияние»?
8 110 592 ₽ — 158 410 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,11 млн до 8,11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 579 ₽ в месяц, с двумя — 47 610 ₽, с тремя — 38 902 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 15.3 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,92 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.