ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 53,7 м² в ЖК «Сияние»№97 · Литер 15.1 · подъезд 2 · 7 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 15.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 15.1 · сдача 4 кв. 2027 · 76 свободных из 150
ЗабронированаРемонт в подарок
8 619 387 ₽
160 510 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 9 451 737 ₽ 9 988 737 ₽ −5,4%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 65 349 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 723 878 ₽ · 20 %
Срок30 лет
65 349 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,9 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №97 площадью 53,7 м² — на 7-м этаже литера 15.1 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 619 387 ₽, это 160 510 ₽ за м². Всего в ЖК «Сияние» свободно 87 2-комнатных квартир — от 8,11 млн до 9,17 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 15.1, подъезд 2
Номер квартиры97
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 15.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 15.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере76 из 150
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
65 349 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 723 878 ₽ (20 %) · кредит 6,9 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 896 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 896 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 77 948 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №97 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53,7 м² · 18 этаж
8 620 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
та же цена
2-комн. квартира 53,5 м² · 9 этаж
8 615 110 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,4 м² · 23 этаж
8 572 700 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 47 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,4 м² · 8 этаж
8 704 000 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дороже на 85 тыс. ₽
2-комн. квартира 54 м² · 23 этаж
8 526 101 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 93 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,3 м² · 23 этаж
8 789 550 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дороже на 170 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №97 в ЖК «Сияние»?
8 619 387 ₽ — 160 510 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 349 ₽ в месяц, с двумя — 50 597 ₽, с тремя — 41 342 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 15.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,48 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.