ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 40,8 м² в ЖК «Сияние»№86 · Литер 15.1 · подъезд 2 · 4 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 15.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 15.1 · сдача 4 кв. 2027 · 76 свободных из 150
ЗабронированаРемонт в подарок
6 630 408 ₽
162 510 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 7 262 808 ₽ 7 670 808 ₽ −5,3%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 46 549 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 326 082 ₽ · 20 %
Срок30 лет
46 549 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,3 млн ₽ · с 16-го года до 58 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №86 площадью 40,8 м² — на 4-м этаже литера 15.1 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 6 630 408 ₽, это 162 510 ₽ за м². Всего в ЖК «Сияние» свободно 327 1-комнатных квартир — от 5,39 млн до 6,39 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь40,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 15.1, подъезд 2
Номер квартиры86
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 15.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 15.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере76 из 150
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
46 549 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 326 082 ₽ (20 %) · кредит 5,3 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 57 688 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,5 м² · 2 этаж
6 601 510 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 29 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,9 м² · 2 этаж
6 599 669 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 31 тыс. ₽
1-комн. квартира 41 м² · 2 этаж
6 587 935 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 42 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,5 м² · 14 этаж
6 673 449 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 43 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,4 м² · 4 этаж
6 577 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 53 тыс. ₽
1-комн. квартира 41 м² · 24 этаж
6 519 000 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 111 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №86 в ЖК «Сияние»?
6 630 408 ₽ — 162 510 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 46 549 ₽ в месяц, с двумя — 38 921 ₽, с тремя — 31 802 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 15.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,29 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.