2-комнатная квартира №561 площадью 76,6 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Сиреневый Квартал» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 20,6 м², жилая площадь 18,7 м², потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 1 кв. 2027.

Цена 9 800 000 ₽, это 127 937 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 4-м этаже, 9,6 млн ₽. Всего в ЖК «Сиреневый Квартал» свободно 10 2-комнатных квартир — от 7,4 млн до 9,8 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь76,6 м²

Жилая площадь18,7 м²

Площадь кухни20,6 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж5 этаж из 9

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 9

Номер квартиры561

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи1 кв. 2027

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенКирпичный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№578

1к32,9

продано

№573

1к32,9

продано

№568

1к32,9

продано

№571

2к77

продано

№562

3к78,6

продано

№564

1к40,1

продано

№565

1к34,5

продано

№566

2к77

продано

№558

1к32,7

продано

№561

2к76,6

9,8 млн

продано

№553

1к32,7

продано

№554

1к39

продано

№555

1к34,8

продано

№548

1к32,7

продано

№549

1к39

продано

№551

2к76,6

продано

№544

3к77,8

продано

№546

1к39

продано

№543

2к73,8

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача1 кв. 2027

Свободно в литере111 из 432

Шахматка проверена14.10.2026 в 11:21

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 9,6–9,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №5611 кв. 2027эта квартира9 800 000 ₽

4 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №5561 кв. 2027−200 000 ₽9 600 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

78 737 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 960 000 ₽ (20 %) · кредит 7,84 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,84 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 91 337 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №561 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сиреневый Квартал»

Жилой комплекс

ЖК «Сиреневый Квартал»

г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева · Пролетарский

7 литеровдо 9 этажей111 квартир в продаже72% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №561 в ЖК «Сиреневый Квартал»?+

9 800 000 ₽ — 127 937 ₽ за м². Цена и статус проверены 14.10.2026 в 11:21. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,6 млн до 9,8 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 78 737 ₽ в месяц, с двумя — 57 527 ₽, с тремя — 47 005 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 4-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 76,6 м² · №561

9 800 000 ₽

Свободна · 5 этаж из 9 · сдача 1 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 960 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

78 737 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,84 млн ₽ · с 16-го года до 91 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 76,6 м² в ЖК «Сиреневый Квартал»№561 · Литер 1 · подъезд 9 · 5 этаж из 9 · сдача 1 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сиреневый Квартал»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята