ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 97,7 м² в ЖК «Ривьера»№44 · Литер 2 · подъезд 2 · 1 этаж из 8
Площади
Комнат3
Общая площадь97,7 м²
Жилая площадь43,7 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков3 м
Этаж1 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№69
4к131,1
продано
№71
2к55,9
продано
7
№67
2к55,9
продано
6
№63
2к55,9
продано
№64
3к97,7
продано
5
4
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
18 743 616 ₽
191 849 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 180 162 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 748 724 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 162 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,99 млн ₽ · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №44 площадью 97,7 м² — на 1-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 13,7 м², жилая площадь 43,7 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 18 743 616 ₽, это 191 849 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 19,1 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 35 3-комнатных квартир — от 15,7 млн до 26,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь97,7 м²
Жилая площадь43,7 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков3 м
Этаж1 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2
Номер квартиры44
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№69
4к131,1
продано
№71
2к55,9
продано
7
№67
2к55,9
продано
6
№63
2к55,9
продано
№64
3к97,7
продано
5
4
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 97,7 м², другая планировка 1 квартира от 19,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №48+314 173 ₽19 057 789 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 162 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 748 724 ₽ (20 %) · кредит 14,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 762 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №44 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 93,7 м² · 9 этаж
18 654 733 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дешевле на 89 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,7 м² · 24 этаж
18 911 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дороже на 167 тыс. ₽
3-комн. квартира 107,6 м² · 5 этаж
17 328 430 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 1,42 млн ₽
3-комн. квартира 89,2 м² · 2 этаж
20 516 000 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 1,77 млн ₽
3-комн. квартира 110 м² · 17 этаж
15 818 000 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дешевле на 2,93 млн ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 14 этаж
15 496 211 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 3,25 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №44 в ЖК «Ривьера»?
18 743 616 ₽ — 191 849 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,7 млн до 19,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 162 ₽ в месяц, с двумя — 157 858 ₽, с тремя — 130 761 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 20,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.