ЖК «РИДЗ» · Краснодар
1-комнатная квартира 41 м² в ЖК «РИДЗ»№86 · Корпус 5 · подъезд 1 · 12 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат1
Общая площадь41 м²
Жилая площадь14,1 м²
Площадь кухни13,1 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж12 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Корпус 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№129
1к43,9
продано
№130
3к74,9
продано
№131
1к41
продано
№132
2к58,3
продано
№133
2к58,3
продано
№134
1к41
продано
№135
3к74,9
продано
№136
1к43,9
продано
17
№121
1к43,9
продано
№122
3к74,9
продано
№123
№1241к41
продано
2к58,3
11 млн
продано
№1252к58,3
10,9 млн
продано
№1261к41
8,31 млн
продано
№127
3к74,9
продано
№128
1к43,9
продано
16
№113
1к43,9
продано
№114
№1153к74,9
продано
1к41
8,49 млн
продано
№116
№1172к58,3
продано
2к58,3
10,9 млн
продано
№118
№1191к41
продано
3к74,9
13 млн
продано
№120
1к43,9
продано
15
№105
1к43,9
продано
№106
3к74,9
продано
№107
№1081к41
продано
2к58,3
11 млн
продано
№109
№1102к58,3
продано
1к41
8,27 млн
продано
№1113к74,9
13 млн
продано
№1121к43,9
8,79 млн
продано
14
№97
№981к43,9
продано
3к74,9
13 млн
продано
№99
1к41
продано
№100
№1012к58,3
продано
2к58,3
10,8 млн
продано
№102
1к41
продано
№103
3к74,9
продано
№104
1к43,9
продано
13
№89
1к43,9
продано
№90
№913к74,9
продано
1к41
8,45 млн
продано
№922к58,3
10,9 млн
продано
№932к58,3
10,8 млн
продано
№94
№951к41
продано
3к74,9
13 млн
продано
№96
1к43,9
продано
12
№81
1к43,9
продано
№82
3к74,9
продано
№83
1к41
продано
№84
2к58,3
продано
№85
2к58,3
продано
№86
1к41
8,25 млн
продано
№87
3к74,9
продано
№88
1к43,9
продано
11
10
№65
1к43,9
продано
№66
3к74,9
продано
№67
№681к41
продано
2к58,3
10,9 млн
продано
№69
2к58,3
продано
№70
№711к41
продано
3к74,9
12,9 млн
продано
№721к43,9
8,74 млн
продано
9
8
7
№41
1к43,9
продано
№42
3к74,9
продано
№43
1к41
продано
№44
2к58,3
продано
№45
2к58,3
продано
№46
№471к41
продано
3к74,9
12,9 млн
продано
№481к43,9
8,71 млн
продано
6
-41,5%№33
1к43,9
5,09 млн
продано
№34
3к74,9
продано
№35
1к41
продано
№36
№372к58,3
продано
2к58,3
10,7 млн
продано
№38
1к41
продано
№39
-41,5%№403к74,9
продано
1к43,9
5,09 млн
продано
5
№25
1к43,9
продано
№26
3к74,9
продано
№27
1к41
продано
№28
-39%№292к58,3
продано
2к58,3
6,55 млн
продано
№30
1к41
продано
№31
-41,5%№323к74,9
продано
1к43,9
5,09 млн
продано
4
№17
1к43,9
продано
№18
№193к74,9
продано
1к41
8,37 млн
бронь
№20
2к58,3
продано
№21
-42%№222к58,3
продано
1к41
4,74 млн
продано
№23
3к74,9
продано
№24
1к43,9
продано
3
№9
1к43,9
продано
№10
3к74,9
продано
№11
1к41
продано
№12
-39%№132к58,3
продано
2к58,3
6,53 млн
продано
-42%№141к41
4,74 млн
продано
№15
3к74,9
продано
№16
1к43,9
продано
2
№1
1к44,8
продано
№2
3к76,2
продано
№3
№41к42,1
продано
2к59
10,8 млн
продано
№52к59
10,8 млн
продано
№61к42,1
8,38 млн
продано
№7
3к76,2
продано
№8
1к44,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 5 · сдача 4 кв. 2027 · 52 свободных из 136
СвободнаВитражное остекление
8 245 100 ₽
201 100 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 61 104 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 649 020 ₽ · 20 %
Срок30 лет
61 104 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,6 млн ₽ · с 16-го года до 74 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «РИДЗ»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №86 площадью 41 м² — на 12-м этаже корпуса 5 ЖК «РИДЗ» (Краснодар). Кухня 13,1 м², жилая площадь 14,1 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 8 245 100 ₽, это 201 100 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,74 млн ₽. Всего в ЖК «РИДЗ» свободно 331 1-комнатных квартир — от 4,02 млн до 8,79 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41 м²
Жилая площадь14,1 м²
Площадь кухни13,1 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаЮг и восток
Этаж12 этаж из 18
Литер, подъездКорпус 5, подъезд 1
Номер квартиры86
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№129
1к43,9
продано
№130
3к74,9
продано
№131
1к41
продано
№132
2к58,3
продано
№133
2к58,3
продано
№134
1к41
продано
№135
3к74,9
продано
№136
1к43,9
продано
17
№121
1к43,9
продано
№122
3к74,9
продано
№123
№1241к41
продано
2к58,3
11 млн
продано
№1252к58,3
10,9 млн
продано
№1261к41
8,31 млн
продано
№127
3к74,9
продано
№128
1к43,9
продано
16
№113
1к43,9
продано
№114
№1153к74,9
продано
1к41
8,49 млн
продано
№116
№1172к58,3
продано
2к58,3
10,9 млн
продано
№118
№1191к41
продано
3к74,9
13 млн
продано
№120
1к43,9
продано
15
№105
1к43,9
продано
№106
3к74,9
продано
№107
№1081к41
продано
2к58,3
11 млн
продано
№109
№1102к58,3
продано
1к41
8,27 млн
продано
№1113к74,9
13 млн
продано
№1121к43,9
8,79 млн
продано
14
№97
№981к43,9
продано
3к74,9
13 млн
продано
№99
1к41
продано
№100
№1012к58,3
продано
2к58,3
10,8 млн
продано
№102
1к41
продано
№103
3к74,9
продано
№104
1к43,9
продано
13
№89
1к43,9
продано
№90
№913к74,9
продано
1к41
8,45 млн
продано
№922к58,3
10,9 млн
продано
№932к58,3
10,8 млн
продано
№94
№951к41
продано
3к74,9
13 млн
продано
№96
1к43,9
продано
12
№81
1к43,9
продано
№82
3к74,9
продано
№83
1к41
продано
№84
2к58,3
продано
№85
2к58,3
продано
№86
1к41
8,25 млн
продано
№87
3к74,9
продано
№88
1к43,9
продано
11
10
№65
1к43,9
продано
№66
3к74,9
продано
№67
№681к41
продано
2к58,3
10,9 млн
продано
№69
2к58,3
продано
№70
№711к41
продано
3к74,9
12,9 млн
продано
№721к43,9
8,74 млн
продано
9
8
7
№41
1к43,9
продано
№42
3к74,9
продано
№43
1к41
продано
№44
2к58,3
продано
№45
2к58,3
продано
№46
№471к41
продано
3к74,9
12,9 млн
продано
№481к43,9
8,71 млн
продано
6
-41,5%№33
1к43,9
5,09 млн
продано
№34
3к74,9
продано
№35
1к41
продано
№36
№372к58,3
продано
2к58,3
10,7 млн
продано
№38
1к41
продано
№39
-41,5%№403к74,9
продано
1к43,9
5,09 млн
продано
5
№25
1к43,9
продано
№26
3к74,9
продано
№27
1к41
продано
№28
-39%№292к58,3
продано
2к58,3
6,55 млн
продано
№30
1к41
продано
№31
-41,5%№323к74,9
продано
1к43,9
5,09 млн
продано
4
№17
1к43,9
продано
№18
№193к74,9
продано
1к41
8,37 млн
бронь
№20
2к58,3
продано
№21
-42%№222к58,3
продано
1к41
4,74 млн
продано
№23
3к74,9
продано
№24
1к43,9
продано
3
№9
1к43,9
продано
№10
3к74,9
продано
№11
1к41
продано
№12
-39%№132к58,3
продано
2к58,3
6,53 млн
продано
-42%№141к41
4,74 млн
продано
№15
3к74,9
продано
№16
1к43,9
продано
2
№1
1к44,8
продано
№2
3к76,2
продано
№3
№41к42,1
продано
2к59
10,8 млн
продано
№52к59
10,8 млн
продано
№61к42,1
8,38 млн
продано
№7
3к76,2
продано
№8
1к44,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 12 этажаКорпус 5, подъезд 1
ЛитерКорпус 5
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере52 из 136
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 41 м², другая планировка 9 квартир от 4,74 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажКорпус 5 · подъезд 1 · №144 кв. 2027−3 505 746 ₽4 739 354 ₽
4 этажКорпус 5 · подъезд 1 · №224 кв. 2027−3 503 368 ₽4 741 732 ₽
8 этажКорпус 5 · подъезд 1 · №544 кв. 2027−36 900 ₽8 208 200 ₽
9 этажКорпус 5 · подъезд 1 · №624 кв. 2027−24 600 ₽8 220 500 ₽
15 этажКорпус 5 · подъезд 1 · №1104 кв. 2027+28 700 ₽8 273 800 ₽
17 этажКорпус 5 · подъезд 1 · №1264 кв. 2027+61 500 ₽8 306 600 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
61 104 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 649 020 ₽ (20 %) · кредит 6,6 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 596 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 596 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 73 703 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41 м² · 9 этаж
8 236 900 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 8 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,3 м² · 13 этаж
8 298 987 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дороже на 54 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,5 м² · 16 этаж
8 318 700 ₽
МКР Догма парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 74 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,4 м² · 3 этаж
8 124 750 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 120 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 5 этаж
8 107 440 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 138 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,5 м² · 14 этаж
7 792 200 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дешевле на 453 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №86 в ЖК «РИДЗ»?
8 245 100 ₽ — 201 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,74 млн до 8,49 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 61 104 ₽ в месяц, с двумя — 48 400 ₽, с тремя — 39 547 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 5 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,07 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.