1-комнатная квартира №438 площадью 41,6 м² — на 20-м этаже литера 5 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 12,3 м², жилая площадь 14 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 10 782 720 ₽, это 259 200 ₽ за м². Ещё 30 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,38 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 571 1-комнатных квартир — от 7,27 млн до 13,9 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь41,6 м²

Жилая площадь14 м²

Площадь кухни12,3 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел1

Стороны светаСевер и восток

Этаж20 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 5, подъезд 2

Номер квартиры438

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№474

2к64,3

продано

№475

1к46,8

продано

№476

Ст24,5

продано

№478

Ст31,9

продано

№479

1к39,2

продано

№480

Ст29,3

продано

№481

2к71,7

продано

№483

1к50,4

продано

№462

1к47,4

продано

№463

2к64,3

продано

№466

1к44,1

продано

№469

Ст29,3

продано

№471

1к44,6

продано

№451

1к47,4

продано

№454

Ст24,5

продано

№455

1к44,1

продано

№456

Ст31,9

продано

№457

1к39,2

продано

№459

2к71,7

продано

№460

1к44,6

продано

№461

1к50,4

продано

№441

2к64,3

продано

№443

Ст24,5

продано

№445

Ст32,1

продано

№446

1к36,2

продано

№447

Ст29,7

продано

№429

1к47,4

продано

№430

2к64,3

продано

№431

1к46,8

продано

№432

Ст24,5

продано

№433

1к41,3

продано

№436

Ст29,7

продано

№437

2к68,7

продано

№438

1к41,6

10,8 млн

продано

№439

1к47,4

продано

№418

1к47,4

продано

№421

Ст24,5

продано

№422

1к41,3

продано

№423

Ст32,1

продано

№424

1к36,2

продано

№426

2к68,7

продано

№427

1к41,6

продано

№428

1к47,4

продано

№408

2к64,3

продано

№409

1к46,8

продано

№410

Ст24,5

продано

№411

1к41,3

продано

№412

Ст32,1

продано

№413

1к36,2

продано

№414

Ст29,7

продано

№416

1к41,6

продано

№417

1к47,4

продано

№396

1к47,4

продано

№397

2к64,3

продано

№398

1к46,8

продано

№399

Ст24,5

продано

№404

2к68,7

продано

№406

1к47,4

продано

№385

1к47,4

продано

№386

2к64,3

продано

№387

1к46,8

продано

№388

Ст24,5

продано

№389

1к41,3

продано

№390

Ст32,1

продано

№391

1к36,2

продано

№392

Ст29,7

продано

№393

2к68,7

продано

№395

1к47,4

продано

№375

2к64,3

продано

№377

Ст24,5

продано

№378

1к41,3

продано

№379

Ст32,1

продано

№380

1к36,2

продано

№381

Ст29,7

продано

№383

1к41,6

продано

№363

1к47,4

продано

№365

1к46,8

продано

№369

1к36,2

продано

№372

1к41,6

продано

№373

1к47,4

продано

№352

1к47,4

продано

№353

2к64,3

продано

№354

1к46,8

продано

№355

Ст24,5

продано

№357

Ст32,1

продано

№360

2к68,7

продано

№361

1к41,6

продано

№342

2к64,3

продано

№343

1к46,8

продано

№344

Ст24,5

продано

№345

1к41,3

продано

№346

Ст32,1

продано

№347

1к36,2

продано

№348

Ст29,7

продано

№349

2к68,7

продано

№350

1к41,6

продано

№351

1к47,4

продано

№330

1к47,4

продано

№331

2к64,3

продано

№333

Ст24,5

продано

№334

1к41,3

продано

№335

Ст32,1

продано

№336

1к36,2

продано

№337

Ст29,7

продано

№338

2к68,7

продано

№340

1к47,4

продано

№320

2к64,5

продано

№321

1к47

продано

№322

Ст24,7

продано

№323

1к41,5

продано

№324

Ст32,4

продано

№326

Ст29,8

продано

№328

1к42

продано

№308

1к47,6

продано

№309

2к64,5

продано

№311

Ст24,7

продано

№313

Ст32,4

продано

№314

1к36,5

продано

№315

Ст29,8

продано

№316

2к68,9

продано

№317

1к42

продано

№318

1к47,6

продано

№297

1к47,6

продано

№298

2к64,5

продано

№299

1к47

продано

№300

Ст24,7

продано

№301

1к41,5

продано

№302

Ст32,4

продано

№303

1к36,5

продано

№304

Ст29,8

продано

№305

2к68,9

продано

№307

1к47,6

продано

№288

1к47

продано

№289

Ст24,7

продано

№290

1к41,5

продано

№291

Ст32,4

продано

№292

1к36,5

продано

№293

Ст29,8

продано

№295

1к42

продано

№276

2к64,5

продано

№278

Ст24,7

продано

№279

1к41,5

продано

№280

Ст32,4

продано

№281

1к36,5

продано

№282

Ст29,8

продано

№283

2к68,9

продано

№285

1к47,6

продано

№264

1к47,6

продано

№265

2к64,5

продано

№266

1к47

продано

№267

Ст24,7

продано

№269

Ст32,4

продано

№270

1к36,5

продано

№271

Ст29,8

продано

№272

2к68,9

продано

№273

1к42

продано

№253

1к47,6

продано

№256

Ст24,7

продано

№257

1к41,5

продано

№258

Ст32,4

продано

№260

Ст29,8

продано

№261

2к68,9

продано

№263

1к47,6

продано

№242

1к47,6

продано

№243

2к64,5

продано

№244

1к47

продано

№245

Ст24,7

продано

№246

1к41,5

продано

№248

1к36,5

продано

№250

2к68,9

продано

№251

1к42

продано

№240

1к42,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 20 этажаЛитер 5, подъезд 2

ЛитерЛитер 5

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере294 из 960

Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 41,6 м², другая планировка 30 квартир от 7,38 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 5 · подъезд 3 · №4904 кв. 2026−3 403 712 ₽7 379 008 ₽

2 этажЛитер 5 · подъезд 2 · №2354 кв. 2026−3 365 856 ₽7 416 864 ₽

5 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №384 кв. 2026−2 970 240 ₽7 812 480 ₽

6 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №7794 кв. 2026−2 951 520 ₽7 831 200 ₽

5 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №489сдан−2 701 920 ₽8 080 800 ₽

11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №85сдан−2 471 040 ₽8 311 680 ₽Ещё 24 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

89 882 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 156 544 ₽ (20 %) · кредит 8,63 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,63 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 481 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №438 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №438 в ЖК «Рекорд 2»?+

10 782 720 ₽ — 259 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,38 млн до 10,8 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 882 ₽ в месяц, с двумя — 67 578 ₽, с тремя — 51 718 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 41,6 м² · №438

10 782 720 ₽

Свободна · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 156 544 ₽ · 20 %

Срок30 лет

89 882 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,63 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 41,6 м² в ЖК «Рекорд 2»№438 · Литер 5 · подъезд 2 · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята