3-комнатная квартира №317 площадью 100,8 м² — на 12-м этаже литера 1 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 16,1 м², жилая площадь 52,3 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.

Цена 20 684 160 ₽, это 205 200 ₽ за м². Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,5 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 147 3-комнатных квартир — от 12,9 млн до 22,3 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь100,8 м²

Жилая площадь52,3 м²

Площадь кухни16,1 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел2

Стороны светаСевер, юг, запад, восток

Этаж12 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2

Номер квартиры317

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию28.05.2026

Выдача ключейс 15.08.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№446

2к66,9

продано

№447

Ст27,6

продано

№450

1к47,4

продано

№451

3к116

продано

№437

3к100,8

продано

№438

2к66,9

продано

№439

Ст27,6

продано

№441

1к50,8

продано

№442

1к47,4

продано

№443

3к116

продано

№425

Ст28

продано

№427

3к100,8

продано

№428

2к66,9

продано

№429

Ст27,6

продано

№430

1к49,3

продано

№432

1к42,6

продано

№433

1к41,6

продано

№435

Ст28,8

продано

№414

Ст28

продано

№415

1к41,4

продано

№416

3к100,8

продано

№417

2к63,9

продано

№418

Ст28

продано

№421

1к42,7

продано

№423

1к41,6

продано

№424

Ст29,2

продано

№403

Ст28

продано

№405

3к100,8

продано

№406

2к63,9

продано

№407

Ст28

продано

№408

1к46,5

продано

№410

1к42,7

продано

№411

1к41,6

продано

№412

1к41,6

продано

№413

Ст29,2

продано

№392

Ст28

продано

№393

1к41,4

продано

№396

Ст28

продано

№397

1к46,5

продано

№398

1к51

продано

№399

1к42,6

продано

№400

1к41,6

продано

№401

1к41,6

продано

№402

Ст29,2

продано

№381

Ст28

продано

№382

1к41,4

продано

№384

2к63,9

продано

№385

Ст28

продано

№386

1к46,5

продано

№388

1к42,9

продано

№389

1к41,6

продано

№390

1к41,6

продано

№391

Ст29,2

продано

№370

Ст28

продано

№371

1к41,4

продано

№373

2к63,9

продано

№374

Ст28

продано

№376

1к51

продано

№377

1к42,6

продано

№379

1к41,6

продано

№380

Ст29,2

продано

№359

Ст28

продано

№360

1к41,4

продано

№362

2к63,9

продано

№363

Ст28

продано

№364

1к46,5

продано

№365

1к51

продано

№366

1к42,6

продано

№368

1к41,6

продано

№369

Ст29,2

продано

№349

1к41,4

продано

№351

2к63,9

продано

№352

Ст28

продано

№353

1к46,5

продано

№355

1к42,6

продано

№356

1к41,6

продано

№357

1к41,6

продано

№358

Ст29,2

продано

№337

Ст28

продано

№338

1к41,4

продано

№340

2к63,9

продано

№341

Ст28

продано

№342

1к46,5

продано

№344

1к42,6

продано

№345

1к41,6

продано

№346

1к41,6

продано

№347

Ст29,2

продано

№326

Ст28

продано

№327

1к41,4

продано

№329

2к63,9

продано

№330

Ст28

продано

№331

1к46,5

продано

№333

1к42,8

продано

№334

1к41,6

продано

№335

1к41,6

продано

№336

Ст29,2

продано

№315

Ст28

продано

№317

3к100,8

20,7 млн

продано

№318

2к63,9

продано

№319

Ст28

продано

№320

1к46,5

продано

№322

1к42,7

продано

№323

1к41,6

продано

№324

1к41,6

продано

№325

Ст29,2

продано

№304

Ст28

продано

№305

1к41,4

продано

№307

2к63,9

продано

№308

Ст28

продано

№309

1к46,5

продано

№310

1к51

продано

№311

1к42,8

продано

№312

1к41,6

продано

№313

1к41,6

продано

№314

Ст29,2

продано

№293

Ст28,2

продано

№294

1к41,6

продано

№296

2к64,2

продано

№297

Ст28,2

продано

№298

1к46,7

продано

№299

1к51,2

продано

№300

1к43,1

продано

№301

1к41,8

продано

№302

1к41,8

продано

№303

Ст29,5

продано

№282

Ст28,2

продано

№283

1к41,6

продано

№285

2к64,2

продано

№286

Ст28,2

продано

№288

1к51,2

продано

№289

1к42,9

продано

№290

1к41,8

продано

№291

1к41,8

продано

№292

Ст29,5

продано

№271

Ст28,2

продано

№273

3к101

продано

№274

2к64,2

продано

№275

Ст28,2

продано

№276

1к46,7

продано

№278

1к42,9

продано

№279

1к41,8

продано

№280

1к41,8

продано

№281

Ст29,5

продано

№260

Ст28,2

продано

№261

1к41,6

продано

№264

Ст28,2

продано

№266

1к51,2

продано

№267

1к43

продано

№268

1к41,8

продано

№269

1к41,8

продано

№270

Ст29,5

продано

№249

Ст28,2

продано

№250

1к41,6

продано

№251

3к101

продано

№252

2к64,2

продано

№253

Ст28,2

продано

№254

1к46,7

продано

№256

1к42,9

продано

№257

1к41,8

продано

№258

1к41,8

продано

№259

Ст29,5

продано

№238

Ст28,2

продано

№239

1к41,6

продано

№240

3к101

продано

№241

2к64,2

продано

№242

Ст28,2

продано

№245

1к42,9

продано

№246

1к41,8

продано

№247

1к41,8

продано

№248

Ст29,5

продано

№227

Ст28,2

продано

№228

1к41,6

продано

№229

3к101

продано

№230

2к64,2

продано

№231

Ст28,2

продано

№232

1к46,7

продано

№234

1к42,9

продано

№235

1к41,8

продано

№236

1к41,8

продано

№237

Ст29,5

продано

№216

Ст28,2

продано

№217

1к41,6

продано

№219

2к64,2

продано

№220

Ст28,2

продано

№223

1к42,9

продано

№224

1к41,8

продано

№225

1к41,8

продано

№226

Ст29,5

продано

№205

Ст28,4

продано

№206

1к42

продано

№209

Ст28,5

продано

№214

1к42,1

продано

№215

Ст29,8

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 12 этажаЛитер 1, подъезд 2

ЛитерЛитер 1

Сдачадом сдан

Свободно в литере202 из 1187

Шахматка проверена17.10.2026 в 15:22

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 100,8 м², другая планировка 18 квартир от 15,5 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

13 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №328сдан−5 140 800 ₽15 543 360 ₽

11 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №303сдан−90 720 ₽20 593 440 ₽

12 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №314сдан−50 400 ₽20 633 760 ₽

11 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №306сдан−50 400 ₽20 633 760 ₽

13 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №325сдан−10 080 ₽20 674 080 ₽

18 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №383сданта же цена20 684 160 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 5 684 160 ₽ (27,4 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №317 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №317 в ЖК «Рекорд 2»?+

20 684 160 ₽ — 205 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 15:22. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,5 млн до 20,9 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 22,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 100,8 м² · №317

20 684 160 ₽

Свободна · 12 этаж из 24 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос5 684 160 ₽ · 20 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 100,8 м² в ЖК «Рекорд 2»№317 · Литер 1 · подъезд 2 · 12 этаж из 24 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята