ЖК «Порто-Ново» · Новороссийск, Приморский район
Квартира-студия 21,6 м² в ЖК «Порто-Ново»№197 · Литер 10 (предчистовая) · подъезд 2 · 15 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнатстудия
Общая площадь21,6 м²
Жилая площадь14,4 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж15 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 10 (предчистовая), подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№225
1к37,3
8,49 млн
продано
№2262к68,7
12,1 млн
бронь
№2272к58,9
11,3 млн
продано
№2281к37,2
8,44 млн
продано
№229
Ст20,9
продано
№230
№231Ст21,6
продано
1к36,2
8,3 млн
продано
№2322к58,9
11 млн
продано
№2331к48,1
9,73 млн
продано
№234
Ст19,8
продано
№235
1к36
продано
17
№214
1к37,3
продано
№215
2к68,7
продано
№216
2к58,9
продано
№217
1к37,2
продано
№218
Ст20,9
продано
№219
Ст21,6
продано
№220
1к36,2
продано
№221
2к58,9
продано
№222
1к48,1
продано
№223
№224Ст19,8
продано
1к36
8,07 млн
продано
16
№203
1к37,3
8,31 млн
продано
№204
2к68,7
продано
№205
2к58,9
продано
№206
1к37,2
продано
№207
Ст20,9
продано
№208
№209Ст21,6
продано
1к36,2
8,1 млн
продано
№210
№2112к58,9
продано
1к48,1
9,4 млн
продано
№212
№213Ст19,8
продано
1к36
7,89 млн
продано
15
№192
1к37,3
8,3 млн
продано
№1932к68,7
11,6 млн
продано
№194
№1952к58,9
продано
1к37,2
8,23 млн
продано
№196
Ст20,9
продано
№197
Ст21,6
6,83 млн
продано
№198
№1991к36,2
продано
2к58,9
10,7 млн
продано
№200
№2011к48,1
продано
Ст19,8
6,4 млн
продано
№202
1к36
продано
14
№181
1к37,3
продано
№182
2к68,7
продано
№183
№1842к58,9
продано
1к37,2
8,18 млн
продано
№185
Ст20,9
продано
№186
Ст21,6
продано
№187
1к36,2
продано
№188
2к58,9
продано
№189
1к48,1
продано
№190
Ст19,8
продано
№191
1к36
продано
13
№170
1к37,3
продано
№171
№1722к68,7
продано
2к58,9
10,9 млн
продано
№1731к37,2
8,14 млн
продано
№174
Ст20,9
продано
№175
№176Ст21,6
продано
1к36,2
8 млн
продано
№177
2к58,9
продано
№178
1к48,1
продано
№179
№180Ст19,8
продано
1к36
7,87 млн
продано
12
№159
1к37,3
продано
№160
2к68,7
продано
№161
2к58,9
продано
№162
1к37,2
продано
№163
Ст20,9
продано
№164
Ст21,6
продано
№165
1к36,2
продано
№166
2к58,9
продано
№167
1к48,1
продано
№168
№169Ст19,8
продано
1к36
7,87 млн
продано
11
№148
1к37,3
продано
№149
2к68,7
продано
№150
2к58,9
продано
№151
1к37,2
продано
№152
Ст20,9
продано
№153
Ст21,6
продано
№154
1к36,2
продано
№155
2к58,9
продано
№156
1к48,1
продано
№157
Ст19,8
продано
№158
1к36
продано
10
№137
№1381к37,3
продано
2к103,7
16,6 млн
продано
№1392к86,4
15 млн
продано
№140
1к37,2
продано
№141
Ст20,9
продано
№142
Ст21,6
продано
№143
№1441к36,2
продано
2к59,3
10,3 млн
продано
№145
1к48,6
продано
№146
Ст19,8
продано
№147
1к36
продано
9
№126
№1271к37,5
продано
2к68,9
11,9 млн
продано
№128
2к59,1
продано
№129
1к37,4
продано
№130
№131Ст21,1
продано
Ст21,8
6,56 млн
продано
№132
№1331к36,4
продано
2к59,1
10,4 млн
продано
№134
1к48,3
продано
№135
Ст20
продано
№136
1к36,2
продано
8
№115
№1161к37,5
продано
2к68,9
11,9 млн
продано
№117
2к59,1
продано
№118
1к37,4
продано
№119
Ст21,1
продано
№120
Ст21,8
продано
№121
1к36,4
продано
№122
2к59,1
продано
№123
1к48,3
продано
№124
Ст20
продано
№125
1к36,2
продано
7
№104
1к37,5
продано
№105
2к68,9
продано
№106
2к59,1
продано
№107
1к37,4
продано
№108
№109Ст21,1
продано
Ст21,8
6,52 млн
продано
№110
1к36,4
продано
№111
2к59,1
продано
№112
1к48,3
продано
№113
Ст20
продано
№114
1к36,2
продано
6
№93
1к37,5
продано
№94
2к68,9
продано
№95
2к59,1
продано
№96
1к37,4
продано
№97
Ст21,1
продано
№98
Ст21,8
продано
№99
1к36,4
продано
№100
2к59,1
продано
№101
№1021к48,3
продано
Ст20
6,33 млн
продано
№103
1к36,2
продано
5
№82
1к37,5
продано
№83
2к68,9
продано
№84
2к59,1
продано
№85
1к37,4
продано
№86
Ст21,1
продано
№87
Ст21,8
продано
№88
1к36,4
продано
№89
2к59,1
продано
№90
1к48,3
продано
№91
Ст20
продано
№92
1к36,2
продано
4
№71
1к37,5
продано
№72
2к68,9
продано
№73
2к59,1
продано
№74
1к37,4
продано
№75
Ст21,1
продано
№76
Ст21,8
продано
№77
1к36,4
продано
№78
2к59,1
продано
№79
1к48,3
продано
№80
Ст20
продано
№81
1к36,2
продано
3
№60
№611к37,5
продано
2к68,9
11,5 млн
продано
№62
2к59,1
продано
№63
1к37,4
продано
№64
Ст21,1
продано
№65
Ст21,8
продано
№66
1к36,4
продано
№67
2к59,1
продано
№68
1к48,3
продано
№69
Ст20
продано
№70
1к36,2
продано
2
№49
№501к37,7
продано
2к69,2
11,5 млн
продано
№51
2к59,8
продано
№52
№531к37,6
продано
Ст21,3
6,48 млн
продано
№54Ст22
6,53 млн
продано
№55
1к36,5
продано
№56
2к59,7
продано
№57
1к48,3
продано
№58
Ст20
продано
№59
1к36,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 10 (предчистовая) · сдача 4 кв. 2026 · 65 свободных из 283
Свободна
6 827 760 ₽
316 100 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01
Семейная ипотека — 47 935 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 365 552 ₽ · 20 %
Срок30 лет
47 935 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,46 млн ₽ · с 16-го года до 59 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Порто-Ново»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №197 площадью 21,6 м² — на 15-м этаже литера 10 ЖК «Порто-Ново» (Новороссийск, Приморский район). Жилая площадь 14,4 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 827 760 ₽, это 316 100 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,3 млн ₽. Всего в ЖК «Порто-Ново» свободно 64 студий — от 5,75 млн до 6,83 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь21,6 м²
Жилая площадь14,4 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаЮг и восток
Этаж15 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 10 (предчистовая), подъезд 2
Номер квартиры197
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 10 (предчистовая), подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№225
1к37,3
8,49 млн
продано
№2262к68,7
12,1 млн
бронь
№2272к58,9
11,3 млн
продано
№2281к37,2
8,44 млн
продано
№229
Ст20,9
продано
№230
№231Ст21,6
продано
1к36,2
8,3 млн
продано
№2322к58,9
11 млн
продано
№2331к48,1
9,73 млн
продано
№234
Ст19,8
продано
№235
1к36
продано
17
№214
1к37,3
продано
№215
2к68,7
продано
№216
2к58,9
продано
№217
1к37,2
продано
№218
Ст20,9
продано
№219
Ст21,6
продано
№220
1к36,2
продано
№221
2к58,9
продано
№222
1к48,1
продано
№223
№224Ст19,8
продано
1к36
8,07 млн
продано
16
№203
1к37,3
8,31 млн
продано
№204
2к68,7
продано
№205
2к58,9
продано
№206
1к37,2
продано
№207
Ст20,9
продано
№208
№209Ст21,6
продано
1к36,2
8,1 млн
продано
№210
№2112к58,9
продано
1к48,1
9,4 млн
продано
№212
№213Ст19,8
продано
1к36
7,89 млн
продано
15
№192
1к37,3
8,3 млн
продано
№1932к68,7
11,6 млн
продано
№194
№1952к58,9
продано
1к37,2
8,23 млн
продано
№196
Ст20,9
продано
№197
Ст21,6
6,83 млн
продано
№198
№1991к36,2
продано
2к58,9
10,7 млн
продано
№200
№2011к48,1
продано
Ст19,8
6,4 млн
продано
№202
1к36
продано
14
№181
1к37,3
продано
№182
2к68,7
продано
№183
№1842к58,9
продано
1к37,2
8,18 млн
продано
№185
Ст20,9
продано
№186
Ст21,6
продано
№187
1к36,2
продано
№188
2к58,9
продано
№189
1к48,1
продано
№190
Ст19,8
продано
№191
1к36
продано
13
№170
1к37,3
продано
№171
№1722к68,7
продано
2к58,9
10,9 млн
продано
№1731к37,2
8,14 млн
продано
№174
Ст20,9
продано
№175
№176Ст21,6
продано
1к36,2
8 млн
продано
№177
2к58,9
продано
№178
1к48,1
продано
№179
№180Ст19,8
продано
1к36
7,87 млн
продано
12
№159
1к37,3
продано
№160
2к68,7
продано
№161
2к58,9
продано
№162
1к37,2
продано
№163
Ст20,9
продано
№164
Ст21,6
продано
№165
1к36,2
продано
№166
2к58,9
продано
№167
1к48,1
продано
№168
№169Ст19,8
продано
1к36
7,87 млн
продано
11
№148
1к37,3
продано
№149
2к68,7
продано
№150
2к58,9
продано
№151
1к37,2
продано
№152
Ст20,9
продано
№153
Ст21,6
продано
№154
1к36,2
продано
№155
2к58,9
продано
№156
1к48,1
продано
№157
Ст19,8
продано
№158
1к36
продано
10
№137
№1381к37,3
продано
2к103,7
16,6 млн
продано
№1392к86,4
15 млн
продано
№140
1к37,2
продано
№141
Ст20,9
продано
№142
Ст21,6
продано
№143
№1441к36,2
продано
2к59,3
10,3 млн
продано
№145
1к48,6
продано
№146
Ст19,8
продано
№147
1к36
продано
9
№126
№1271к37,5
продано
2к68,9
11,9 млн
продано
№128
2к59,1
продано
№129
1к37,4
продано
№130
№131Ст21,1
продано
Ст21,8
6,56 млн
продано
№132
№1331к36,4
продано
2к59,1
10,4 млн
продано
№134
1к48,3
продано
№135
Ст20
продано
№136
1к36,2
продано
8
№115
№1161к37,5
продано
2к68,9
11,9 млн
продано
№117
2к59,1
продано
№118
1к37,4
продано
№119
Ст21,1
продано
№120
Ст21,8
продано
№121
1к36,4
продано
№122
2к59,1
продано
№123
1к48,3
продано
№124
Ст20
продано
№125
1к36,2
продано
7
№104
1к37,5
продано
№105
2к68,9
продано
№106
2к59,1
продано
№107
1к37,4
продано
№108
№109Ст21,1
продано
Ст21,8
6,52 млн
продано
№110
1к36,4
продано
№111
2к59,1
продано
№112
1к48,3
продано
№113
Ст20
продано
№114
1к36,2
продано
6
№93
1к37,5
продано
№94
2к68,9
продано
№95
2к59,1
продано
№96
1к37,4
продано
№97
Ст21,1
продано
№98
Ст21,8
продано
№99
1к36,4
продано
№100
2к59,1
продано
№101
№1021к48,3
продано
Ст20
6,33 млн
продано
№103
1к36,2
продано
5
№82
1к37,5
продано
№83
2к68,9
продано
№84
2к59,1
продано
№85
1к37,4
продано
№86
Ст21,1
продано
№87
Ст21,8
продано
№88
1к36,4
продано
№89
2к59,1
продано
№90
1к48,3
продано
№91
Ст20
продано
№92
1к36,2
продано
4
№71
1к37,5
продано
№72
2к68,9
продано
№73
2к59,1
продано
№74
1к37,4
продано
№75
Ст21,1
продано
№76
Ст21,8
продано
№77
1к36,4
продано
№78
2к59,1
продано
№79
1к48,3
продано
№80
Ст20
продано
№81
1к36,2
продано
3
№60
№611к37,5
продано
2к68,9
11,5 млн
продано
№62
2к59,1
продано
№63
1к37,4
продано
№64
Ст21,1
продано
№65
Ст21,8
продано
№66
1к36,4
продано
№67
2к59,1
продано
№68
1к48,3
продано
№69
Ст20
продано
№70
1к36,2
продано
2
№49
№501к37,7
продано
2к69,2
11,5 млн
продано
№51
2к59,8
продано
№52
№531к37,6
продано
Ст21,3
6,48 млн
продано
№54Ст22
6,53 млн
продано
№55
1к36,5
продано
№56
2к59,7
продано
№57
1к48,3
продано
№58
Ст20
продано
№59
1к36,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 15 этажаЛитер 10 (предчистовая), подъезд 2
ЛитерЛитер 10
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере65 из 283
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:01
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 21,6 м², другая планировка 7 квартир от 6,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №4122 кв. 2027−524 880 ₽6 302 880 ₽
12 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №1642 кв. 2027−511 920 ₽6 315 840 ₽
13 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №1672 кв. 2027−501 120 ₽6 326 640 ₽
13 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №4422 кв. 2027−501 120 ₽6 326 640 ₽
14 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №4452 кв. 2027−488 160 ₽6 339 600 ₽
15 этажЛитер 4 · подъезд 5 · №4642 кв. 2027−475 200 ₽6 352 560 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
47 935 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 365 552 ₽ (20 %) · кредит 5,46 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 59 405 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Новороссийск
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 22,7 м² · 6 этаж
6 344 460 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 483 тыс. ₽
Студия 24,6 м² · 16 этаж
7 386 300 ₽
ЖК Барса · сдача 4 кв. 2026
дороже на 559 тыс. ₽
Студия 22,8 м² · 2 этаж
5 980 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 848 тыс. ₽
Студия 24,4 м² · 23 этаж
5 928 577 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 899 тыс. ₽
Студия 24,2 м² · 22 этаж
5 551 236 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,28 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №197 в ЖК «Порто-Ново»?
6 827 760 ₽ — 316 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,3 млн до 6,83 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 47 935 ₽ в месяц, с двумя — 40 080 ₽, с тремя — 32 749 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 10 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 7,51 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.