Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

2-комнатная квартира 57,3 м² в ЖК «Патрики»№36 · Литер 5.1 · подъезд 2 · 7 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь55,1 м²
Площадь кухни14,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж7 этаж из 7
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 57,3 м² в ЖК «Патрики» Увеличить
Литер 5.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№36
2к57,3
18,7 млн
продано
№37
1к35,5
12,7 млн
продано
№38
1к35,5
12,7 млн
продано
№39
2к57,3
18,7 млн
продано
6
№32
2к57,3
18,2 млн
продано
№33
1к35,5
12,4 млн
продано
№34
1к35,5
12,4 млн
продано
№35
2к57,3
18,2 млн
продано
5
№28
2к57,3
16,5 млн
продано
№29
1к35,5
11,3 млн
продано
№30
1к35,5
11,3 млн
продано
№31
2к57,3
16,5 млн
продано
4
№24
2к57,3
продано
№25
1к35,5
продано
№26
1к35,5
продано
№27
2к57,3
продано
3
№20
2к57,3
продано
№21
1к35,5
продано
№22
1к35,5
продано
№23
2к57,3
продано
2
№16
2к57,3
продано
№17
1к35,5
продано
№18
1к35,5
продано
№19
2к57,3
15,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Патрики»
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
18 737 000 ₽
326 998 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 180 087 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №36 площадью 57,3 м² — на 7-м, верхнем, этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,2 м², жилая площадь 55,1 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 18 737 000 ₽, это 326 998 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 6 и 5-м этажах, 16,5–18,2 млн ₽. Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 15,2 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь55,1 м²
Площадь кухни14,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж7 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 2
Номер квартиры36
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№36
2к57,3
18,7 млн
продано
№37
1к35,5
12,7 млн
продано
№38
1к35,5
12,7 млн
продано
№39
2к57,3
18,7 млн
продано
6
№32
2к57,3
18,2 млн
продано
№33
1к35,5
12,4 млн
продано
№34
1к35,5
12,4 млн
продано
№35
2к57,3
18,2 млн
продано
5
№28
2к57,3
16,5 млн
продано
№29
1к35,5
11,3 млн
продано
№30
1к35,5
11,3 млн
продано
№31
2к57,3
16,5 млн
продано
4
№24
2к57,3
продано
№25
1к35,5
продано
№26
1к35,5
продано
№27
2к57,3
продано
3
№20
2к57,3
продано
№21
1к35,5
продано
№22
1к35,5
продано
№23
2к57,3
продано
2
№16
2к57,3
продано
№17
1к35,5
продано
№18
1к35,5
продано
№19
2к57,3
15,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 16,5–18,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №364 кв. 2026эта квартира18 737 000 ₽
6 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №324 кв. 2026−516 000 ₽18 221 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №284 кв. 2026−2 235 000 ₽16 502 000 ₽
Та же площадь 57,3 м², другая планировка 32 квартиры от 15,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 4 · №398сдан−3 585 000 ₽15 152 000 ₽2 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2884 кв. 2026−2 933 000 ₽15 804 000 ₽2 этажЛитер 4.1 · подъезд 8 · №3084 кв. 2026−2 933 000 ₽15 804 000 ₽2 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3064 кв. 2026−2 933 000 ₽15 804 000 ₽2 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3234 кв. 2026−2 933 000 ₽15 804 000 ₽2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №34 кв. 2026−2 922 000 ₽15 815 000 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК →
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 087 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 747 400 ₽ (20 %) · кредит 14,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 687 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №36 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

ЖК «Патрики»
Жилой комплекс
ЖК «Патрики»
г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 61,3 м²
2-комн. квартира 61,3 м² · 3 этаж
18 987 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 251 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 64,6 м²
2-комн. квартира 64,6 м² · 13 этаж
18 231 335 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 506 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 65,2 м²
2-комн. квартира 65,2 м² · 23 этаж
18 176 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 560 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 56,3 м²
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 2,97 млн ₽
Планировка: 2-комн. квартира 65,3 м²
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 743 830 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 2,99 млн ₽
Планировка: 2-комн. квартира 60,6 м²
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 3,29 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №36 в ЖК «Патрики»?+
18 737 000 ₽ — 326 998 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,2 млн до 18,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 087 ₽ в месяц, с двумя — 157 783 ₽, с тремя — 130 686 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 20,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.