ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 57,3 м² в ЖК «Патрики»№288 · Литер 4.1 · подъезд 7 · 2 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь55,1 м²
Площадь кухни14,1 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№303
2к57,3
продано
№304
1к35,5
продано
№305
2к67,7
продано
6
№300
2к57,3
продано
№301
1к35,5
продано
№302
2к67,7
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
15 804 000 ₽
275 812 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 146 826 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 160 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
146 826 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,64 млн ₽ · с 16-го года до 159 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №288 площадью 57,3 м² — на 2-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,1 м², жилая площадь 55,1 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 15 804 000 ₽, это 275 812 ₽ за м². Ещё 34 квартиры той же площади с другой планировкой — от 15,2 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь55,1 м²
Площадь кухни14,1 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 7
Номер квартиры288
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№303
2к57,3
продано
№304
1к35,5
продано
№305
2к67,7
продано
6
№300
2к57,3
продано
№301
1к35,5
продано
№302
2к67,7
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 57,3 м², другая планировка 34 квартиры от 15,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 4 · №398сдан−652 000 ₽15 152 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3064 кв. 2026та же цена15 804 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 8 · №3084 кв. 2026та же цена15 804 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3234 кв. 2026та же цена15 804 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №194 кв. 2026+11 000 ₽15 815 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №34 кв. 2026+11 000 ₽15 815 000 ₽Ещё 28 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
146 826 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 160 800 ₽ (20 %) · кредит 12,64 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 159 425 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №288 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 40 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 743 830 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 60 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,1 м² · 1 этаж
15 612 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 192 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 359 тыс. ₽
2-комн. квартира 55 м² · 14 этаж
15 443 957 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 360 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 23 этаж
16 209 900 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 406 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №288 в ЖК «Патрики»?
15 804 000 ₽ — 275 812 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,2 млн до 18,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 146 826 ₽ в месяц, с двумя — 124 521 ₽, с тремя — 97 424 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 17,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.