ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 57,3 м² в ЖК «Патрики»№398 · Литер 1.1 · подъезд 4 · 2 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь54,9 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№415
2к56,8
продано
№416
1к35,5
продано
№417
2к35,6
продано
№418
2к57,3
продано
6
№411
2к56,6
продано
№412
2к35,4
продано
№413
2к35,7
продано
№414
2к57
продано
5
4
3
2
№395
2к56,2
продано
№396
2к36,1
продано
№397
1к36,1
продано
№398
2к57,3
14,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
Свободна
14 077 000 ₽
245 886 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 127 241 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 815 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
127 241 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,26 млн ₽ · с 16-го года до 140 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №398 площадью 57,3 м² — на 2-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 54,9 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 14 077 000 ₽, это 245 886 ₽ за м². Ещё 34 квартиры той же площади с другой планировкой — от 14,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь54,9 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконБабочка, окна на север и юг, двор, высота потолка 2, 7м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 4
Номер квартиры398
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№415
2к56,8
продано
№416
1к35,5
продано
№417
2к35,6
продано
№418
2к57,3
продано
6
№411
2к56,6
продано
№412
2к35,4
продано
№413
2к35,7
продано
№414
2к57
продано
5
4
3
2
№395
2к56,2
продано
№396
2к36,1
продано
№397
1к36,1
продано
№398
2к57,3
14,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 57,3 м², другая планировка 34 квартиры от 14,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3064 кв. 2026+451 000 ₽14 528 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2884 кв. 2026+451 000 ₽14 528 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3234 кв. 2026+451 000 ₽14 528 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №34 кв. 2026+462 000 ₽14 539 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №34 кв. 2026+462 000 ₽14 539 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №194 кв. 2026+462 000 ₽14 539 000 ₽Ещё 28 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
127 241 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 815 400 ₽ (20 %) · кредит 11,26 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,26 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,26 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 139 840 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №398 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,3 м² · 3 этаж
14 087 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 11 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,5 м² · 6 этаж
14 149 100 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 72 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,1 м² · 17 этаж
13 919 160 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 158 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,2 м² · 15 этаж
13 912 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 165 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,7 м² · 2 этаж
13 886 220 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 191 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,4 м² · 14 этаж
14 291 640 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дороже на 215 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №398 в ЖК «Патрики»?
14 077 000 ₽ — 245 886 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,1 млн до 16,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 127 241 ₽ в месяц, с двумя — 104 936 ₽, с тремя — 77 839 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.