ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 56,5 м² в ЖК «Патрики»№423 · Литер 1.1 · подъезд 4 · 9 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь56,5 м²
Жилая площадь54,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж9 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№423
2к56,5
17,2 млн
продано
№424
1к35,4
продано
№425
1к35,6
продано
№426
2к57,2
продано
8
7
№415
2к56,8
продано
№416
1к35,5
продано
№417
2к35,6
продано
№418
2к57,3
продано
6
№411
2к56,6
продано
№412
2к35,4
продано
№413
2к35,7
продано
№414
2к57
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
Свободна
17 180 000 ₽
304 071 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 162 430 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 436 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
162 430 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,74 млн ₽ · с 16-го года до 175 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №423 площадью 56,5 м² — на 9-м, верхнем, этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 54,2 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 17 180 000 ₽, это 304 071 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 3-м этаже, 15,3 млн ₽. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,6 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь56,5 м²
Жилая площадь54,2 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконБабочка, окна на север и юг, двор, высота потолка 3м
Этаж9 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 4
Номер квартиры423
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№423
2к56,5
17,2 млн
продано
№424
1к35,4
продано
№425
1к35,6
продано
№426
2к57,2
продано
8
7
№415
2к56,8
продано
№416
1к35,5
продано
№417
2к35,6
продано
№418
2к57,3
продано
6
№411
2к56,6
продано
№412
2к35,4
продано
№413
2к35,7
продано
№414
2к57
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 15,3–17,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1.1 · подъезд 4 · №423сданэта квартира17 180 000 ₽
3 этажЛитер 1.1 · подъезд 4 · №399сдан−1 860 000 ₽15 320 000 ₽Та же площадь 56,5 м², другая планировка 5 квартир от 14,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.4 · подъезд 1 · №1сдан−2 593 000 ₽14 587 000 ₽
2 этажЛитер 1.4 · подъезд 2 · №15сдан−2 593 000 ₽14 587 000 ₽
3 этажЛитер 1.3 · подъезд 5 · №432сдан−1 902 000 ₽15 278 000 ₽
3 этажЛитер 1.3 · подъезд 4 · №399сдан−1 902 000 ₽15 278 000 ₽
3 этажЛитер 1.4 · подъезд 2 · №18сдан−620 000 ₽16 560 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
162 430 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 436 000 ₽ (20 %) · кредит 13,74 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,74 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,74 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 175 029 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №423 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,2 м² · 23 этаж
17 074 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 105 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 894 729 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 285 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,42 млн ₽
2-комн. квартира 64,8 м² · 2 этаж
15 448 320 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 1,73 млн ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,73 млн ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 3 этаж
18 987 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 1,81 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №423 в ЖК «Патрики»?
17 180 000 ₽ — 304 071 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,6 млн до 17,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 162 430 ₽ в месяц, с двумя — 140 126 ₽, с тремя — 113 028 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 3-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.