ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 67,7 м² в ЖК «Патрики»№296 · Литер 4.1 · подъезд 7 · 4 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь67,7 м²
Жилая площадь64,9 м²
Площадь кухни21,4 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж4 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№303
2к57,3
продано
№304
1к35,5
продано
№305
2к67,7
продано
6
№300
2к57,3
продано
№301
1к35,5
продано
№302
2к67,7
продано
5
4
№294
2к57,3
продано
№295
1к35,5
продано
№296
2к67,7
17,7 млн
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
17 692 000 ₽
261 368 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 168 236 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 538 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
168 236 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,15 млн ₽ · с 16-го года до 181 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №296 площадью 67,7 м² — на 4-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 21,4 м², жилая площадь 64,9 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 17 692 000 ₽, это 261 368 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 5 и 3-м этажах, 17,7 млн ₽. Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,7 м²
Жилая площадь64,9 м²
Площадь кухни21,4 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж4 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 7
Номер квартиры296
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№303
2к57,3
продано
№304
1к35,5
продано
№305
2к67,7
продано
6
№300
2к57,3
продано
№301
1к35,5
продано
№302
2к67,7
продано
5
4
№294
2к57,3
продано
№295
1к35,5
продано
№296
2к67,7
17,7 млн
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 17,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2994 кв. 2026+39 000 ₽17 731 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2964 кв. 2026эта квартира17 692 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2934 кв. 2026−40 000 ₽17 652 000 ₽Та же площадь 67,7 м², другая планировка 13 квартир от 16,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3214 кв. 2026−866 000 ₽16 826 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3084 кв. 2026−864 000 ₽16 828 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2904 кв. 2026−864 000 ₽16 828 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 8 · №3064 кв. 2026−82 000 ₽17 610 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3244 кв. 2026−42 000 ₽17 650 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3114 кв. 2026−40 000 ₽17 652 000 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
168 236 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 538 400 ₽ (20 %) · кредит 14,15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,15 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,15 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 180 836 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №296 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 72 м² · 24 этаж
17 755 200 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дороже на 63 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 23 этаж
17 758 350 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 66 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,3 м² · 9 этаж
17 896 759 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 205 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 378 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 792 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 900 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №296 в ЖК «Патрики»?
17 692 000 ₽ — 261 368 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,8 млн до 18,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 168 236 ₽ в месяц, с двумя — 145 932 ₽, с тремя — 118 835 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.