2-комнатная квартира №308 площадью 67,7 м² — на 2-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 21,4 м², жилая площадь 64,9 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 16 828 000 ₽, это 248 604 ₽ за м². Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь67,7 м²

Жилая площадь64,9 м²

Площадь кухни21,4 м²

Высота потолков2,75 м

Этаж2 этаж из 7

Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 7

Номер квартиры308

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№321.1

2к57,3

продано

№322.1

1к35,5

продано

№323.1

2к67,7

продано

№312

2к57,3

продано

№313

1к35,5

продано

№314

2к67,7

продано

№310

1к35,5

продано

№307

1к35,5

продано

№308

2к67,7

16,8 млн

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере216 из 405

Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 67,7 м², другая планировка 15 квартир от 16,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3214 кв. 2026−2 000 ₽16 826 000 ₽

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2904 кв. 2026та же цена16 828 000 ₽

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 8 · №3064 кв. 2026+782 000 ₽17 610 000 ₽

3 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3244 кв. 2026+822 000 ₽17 650 000 ₽

3 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2934 кв. 2026+824 000 ₽17 652 000 ₽

3 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3114 кв. 2026+824 000 ₽17 652 000 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

158 438 ₽/месставка до 10 %

Взнос 3 365 600 ₽ (20 %) · кредит 13,46 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,46 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 171 038 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №308 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей1336 квартир в продаже70% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №308 в ЖК «Патрики»?+

16 828 000 ₽ — 248 604 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,8 млн до 18,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 158 438 ₽ в месяц, с двумя — 136 134 ₽, с тремя — 109 037 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 67,7 м² · №308

16 828 000 ₽

Свободна · 2 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос3 365 600 ₽ · 20 %

Срок30 лет

158 438 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 13,46 млн ₽ · с 16-го года до 171 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 67,7 м² в ЖК «Патрики»№308 · Литер 5.1 · подъезд 7 · 2 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята