ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 67,7 м² в ЖК «Патрики»№320 · Литер 5.1 · подъезд 7 · 6 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь67,7 м²
Жилая площадь64,9 м²
Площадь кухни21,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж6 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№321
2к57,3
продано
№322
1к35,5
продано
№323
2к67,7
продано
6
4
№312
2к57,3
продано
№313
1к35,5
продано
№314
2к67,7
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
21 322 000 ₽
314 948 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос6 322 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №320 площадью 67,7 м² — на 6-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 21,4 м², жилая площадь 64,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 21 322 000 ₽, это 314 948 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 5 и 3-м этажах, 18,9–19,3 млн ₽. Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 18,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,7 м²
Жилая площадь64,9 м²
Площадь кухни21,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж6 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 7
Номер квартиры320
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№321
2к57,3
продано
№322
1к35,5
продано
№323
2к67,7
продано
6
4
№312
2к57,3
продано
№313
1к35,5
продано
№314
2к67,7
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 18,9–21,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3204 кв. 2026эта квартира21 322 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3174 кв. 2026−2 030 000 ₽19 292 000 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3114 кв. 2026−2 436 000 ₽18 886 000 ₽Та же площадь 67,7 м², другая планировка 13 квартир от 18,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 8 · №3064 кв. 2026−2 845 000 ₽18 477 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3214 кв. 2026−2 845 000 ₽18 477 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2904 кв. 2026−2 843 000 ₽18 479 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3084 кв. 2026−2 843 000 ₽18 479 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 8 · №3094 кв. 2026−2 439 000 ₽18 883 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 8 · №3124 кв. 2026−2 439 000 ₽18 883 000 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 6 322 000 ₽ (29,6 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №320 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 77 м² · 23 этаж
21 483 000 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 161 тыс. ₽
2-комн. квартира 67 м² · 18 этаж
21 075 127 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 247 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 2 этаж
20 816 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 506 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,2 м² · 10 этаж
19 873 240 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 1,45 млн ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 2,73 млн ₽
2-комн. квартира 68,8 м² · 4 этаж
24 325 000 ₽
ЖК Сердце · дом сдан
дороже на 3 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №320 в ЖК «Патрики»?
21 322 000 ₽ — 314 948 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,5 млн до 21,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 23,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.