ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 57,3 м² в ЖК «Патрики»№36.1 · Литер 4.1 · подъезд 2 · 7 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь55,1 м²
Площадь кухни14,2 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж7 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№36.1
№37.12к57,3
16,7 млн
продано
1к35,5
11 млн
продано
№38.11к35,5
11 млн
продано
№39.12к57,3
16,7 млн
продано
5
4
№24
2к57,3
продано
№25
1к35,5
продано
№26
1к35,5
продано
№27
2к57,3
продано
3
№20
2к57,3
продано
№21
1к35,5
продано
№22
1к35,5
продано
№23
2к57,3
продано
2
№16
2к57,3
продано
№17
1к35,5
продано
№18
1к35,5
продано
№19
2к57,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
16 698 000 ₽
291 414 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 156 964 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 339 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
156 964 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,36 млн ₽ · с 16-го года до 170 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №36.1 площадью 57,3 м² — на 7-м, верхнем, этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,2 м², жилая площадь 55,1 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 16 698 000 ₽, это 291 414 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 6 и 5-м этажах, 15,3–16 млн ₽. Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 14,1 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,3 м²
Жилая площадь55,1 м²
Площадь кухни14,2 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж7 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 2
Номер квартиры36.1
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№36.1
№37.12к57,3
16,7 млн
продано
1к35,5
11 млн
продано
№38.11к35,5
11 млн
продано
№39.12к57,3
16,7 млн
продано
5
4
№24
2к57,3
продано
№25
1к35,5
продано
№26
1к35,5
продано
№27
2к57,3
продано
3
№20
2к57,3
продано
№21
1к35,5
продано
№22
1к35,5
продано
№23
2к57,3
продано
2
№16
2к57,3
продано
№17
1к35,5
продано
№18
1к35,5
продано
№19
2к57,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 15,3–16,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №36.14 кв. 2026эта квартира16 698 000 ₽
6 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №324 кв. 2026−698 000 ₽16 000 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №284 кв. 2026−1 395 000 ₽15 303 000 ₽Та же площадь 57,3 м², другая планировка 32 квартиры от 14,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 4 · №398сдан−2 621 000 ₽14 077 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 7 · №3064 кв. 2026−2 170 000 ₽14 528 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 7 · №2884 кв. 2026−2 170 000 ₽14 528 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 8 · №3234 кв. 2026−2 170 000 ₽14 528 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №34 кв. 2026−2 159 000 ₽14 539 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №34 кв. 2026−2 159 000 ₽14 539 000 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
156 964 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 339 600 ₽ (20 %) · кредит 13,36 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 169 563 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №36.1 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 869 525 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 172 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 202 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,2 м² · 24 этаж
16 237 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 460 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 769 950 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 928 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 934 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,25 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №36.1 в ЖК «Патрики»?
16 698 000 ₽ — 291 414 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,1 млн до 16,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 156 964 ₽ в месяц, с двумя — 134 660 ₽, с тремя — 107 562 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.