Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

3-комнатная квартира 67,2 м² в ЖК «Патрики»№53 · Литер 1.2 · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · дом сдан

Площади
Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 67,2 м² в ЖК «Патрики» Увеличить
Литер 1.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№57
2к49,1
продано
№58
1к36,2
продано
№59
1к36,4
продано
№60
2к49,3
продано
№61
3к67,2
18,2 млн
продано
№62
2к36,2
продано
№63
2к36,2
продано
№64
3к67,2
продано
8
№49
2к48,6
продано
№50
1к36,4
9,26 млн
продано
№51
1к36,4
продано
№52
2к49,3
продано
№53
3к67,2
17,5 млн
продано
№54
2к36,2
11,9 млн
продано
№55
2к36,2
11,9 млн
продано
№56
3к67,2
продано
7
№41
2к49,1
продано
№42
1к36,2
продано
№43
2к36,2
продано
№44
2к49,3
продано
№45
3к67,2
продано
№46
2к36,2
продано
№47
2к36,2
продано
№48
3к67,2
продано
6
№33
2к48,6
продано
№34
1к36,2
продано
№35
1к36,2
продано
№36
2к49,3
продано
№37
3к67,2
продано
№38
2к36,2
продано
№39
2к36,2
продано
№40
3к67,2
продано
5
№25
2к49,1
продано
№26
1к36,4
продано
№27
1к36,4
продано
№28
2к49,3
продано
№29
3к67,2
15,2 млн
продано
№30
2к36,2
продано
№31
2к36,2
продано
№32
3к67,2
продано
4
№17
2к48,6
продано
№18
1к36,4
продано
№19
1к36,4
продано
№20
2к49,3
продано
№21
3к67,2
15,2 млн
продано
№22
2к36,2
продано
№23
2к36,2
продано
№24
3к67,2
продано
3
№9
2к48,6
продано
№10
2к36,2
продано
№11
2к36,2
продано
№12
2к48,7
продано
№13
3к67,2
15,2 млн
продано
№14
2к36,2
продано
№15
2к36,2
продано
№16
3к67,2
продано
2
№1
2к49,8
14 млн
продано
№2
1к36,4
продано
№3
1к36,4
продано
№4
2к48,7
продано
№5
3к67,6
14,3 млн
продано
№6
2к37
10,5 млн
продано
№7
2к37
10,5 млн
продано
№8
3к67,9
14,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Патрики»
Литер 1.2 · дом сдан · 88 свободных из 384
Свободна
17 518 000 ₽
260 646 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 166 263 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №53 площадью 67,2 м² — на 8-м этаже литера 1.2 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,9 м², жилая площадь 65,4 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 17 518 000 ₽, это 260 646 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 5, 4 и 3-м этажах, 15,2 млн ₽. Ещё 47 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,2 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 193 3-комнатных квартир — от 14,3 млн до 26,1 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконВид на 2 подъезд, расстояние 14м, высота потолка 2, 7м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 1
Номер квартиры53
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№57
2к49,1
продано
№58
1к36,2
продано
№59
1к36,4
продано
№60
2к49,3
продано
№61
3к67,2
18,2 млн
продано
№62
2к36,2
продано
№63
2к36,2
продано
№64
3к67,2
продано
8
№49
2к48,6
продано
№50
1к36,4
9,26 млн
продано
№51
1к36,4
продано
№52
2к49,3
продано
№53
3к67,2
17,5 млн
продано
№54
2к36,2
11,9 млн
продано
№55
2к36,2
11,9 млн
продано
№56
3к67,2
продано
7
№41
2к49,1
продано
№42
1к36,2
продано
№43
2к36,2
продано
№44
2к49,3
продано
№45
3к67,2
продано
№46
2к36,2
продано
№47
2к36,2
продано
№48
3к67,2
продано
6
№33
2к48,6
продано
№34
1к36,2
продано
№35
1к36,2
продано
№36
2к49,3
продано
№37
3к67,2
продано
№38
2к36,2
продано
№39
2к36,2
продано
№40
3к67,2
продано
5
№25
2к49,1
продано
№26
1к36,4
продано
№27
1к36,4
продано
№28
2к49,3
продано
№29
3к67,2
15,2 млн
продано
№30
2к36,2
продано
№31
2к36,2
продано
№32
3к67,2
продано
4
№17
2к48,6
продано
№18
1к36,4
продано
№19
1к36,4
продано
№20
2к49,3
продано
№21
3к67,2
15,2 млн
продано
№22
2к36,2
продано
№23
2к36,2
продано
№24
3к67,2
продано
3
№9
2к48,6
продано
№10
2к36,2
продано
№11
2к36,2
продано
№12
2к48,7
продано
№13
3к67,2
15,2 млн
продано
№14
2к36,2
продано
№15
2к36,2
продано
№16
3к67,2
продано
2
№1
2к49,8
14 млн
продано
№2
1к36,4
продано
№3
1к36,4
продано
№4
2к48,7
продано
№5
3к67,6
14,3 млн
продано
№6
2к37
10,5 млн
продано
№7
2к37
10,5 млн
продано
№8
3к67,9
14,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере88 из 384
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 15,2–17,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №53сданэта квартира17 518 000 ₽
5 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №29сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №21сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №13сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽
Та же площадь 67,2 м², другая планировка 47 квартир от 15,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №144сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽5 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №96сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №152сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №149сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽5 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №93сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №88сдан−2 306 000 ₽15 212 000 ₽Ещё 41 — в шахматке ЖК →
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
166 263 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 503 600 ₽ (20 %) · кредит 14,01 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,01 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 178 863 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №53 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

ЖК «Патрики»
Жилой комплекс
ЖК «Патрики»
г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
10 литеровдо 18 этажей1336 квартир в продаже70% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 3-комн. квартира 72,1 м²
3-комн. квартира 72,1 м² · 17 этаж
16 943 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 575 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 75,1 м²
3-комн. квартира 75,1 м² · 16 этаж
14 546 870 ₽
МКР Самолет · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 2,97 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №53 в ЖК «Патрики»?+
17 518 000 ₽ — 260 646 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,2 млн до 17,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 166 263 ₽ в месяц, с двумя — 143 959 ₽, с тремя — 116 862 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 19,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.