ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 67,2 м² в ЖК «Патрики»№53 · Литер 1.2 · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№57
2к49,1
продано
№58
1к36,2
продано
№59
1к36,4
продано
№60
№612к49,3
продано
3к67,2
18,8 млн
продано
№62
2к36,2
продано
№63
2к36,2
продано
№64
3к67,2
продано
8
№49
2к48,6
продано
№50
1к36,4
продано
№51
1к36,4
продано
№52
2к49,3
продано
№53
№543к67,2
18,1 млн
продано
2к36,2
12 млн
продано
№552к36,2
12 млн
продано
№56
3к67,2
продано
7
№41
2к49,1
продано
№42
1к36,2
продано
№43
2к36,2
продано
№44
2к49,3
продано
№45
3к67,2
продано
№46
2к36,2
продано
№47
2к36,2
продано
№48
3к67,2
продано
6
№33
2к48,6
продано
№34
1к36,2
продано
№35
1к36,2
продано
№36
2к49,3
продано
№37
3к67,2
продано
№38
2к36,2
продано
№39
2к36,2
продано
№40
3к67,2
продано
5
№25
2к49,1
продано
№26
1к36,4
продано
№27
1к36,4
продано
№28
№292к49,3
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№30
2к36,2
продано
№31
2к36,2
продано
№32
3к67,2
продано
4
№17
2к48,6
продано
№18
1к36,4
продано
№19
1к36,4
продано
№20
№212к49,3
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№22
2к36,2
продано
№23
2к36,2
продано
№24
3к67,2
продано
3
№9
2к48,6
продано
№10
2к36,2
продано
№11
2к36,2
продано
№12
№132к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№14
2к36,2
продано
№15
2к36,2
продано
№16
3к67,2
продано
2
№1
2к49,8
14,1 млн
продано
№2
1к36,4
продано
№3
1к36,4
продано
№4
№52к48,7
продано
3к67,6
14,7 млн
продано
№62к37
10,6 млн
продано
№72к37
10,6 млн
продано
№83к67,9
14,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.2 · дом сдан · 86 свободных из 384
Свободна
18 092 000 ₽
269 226 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 172 773 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 618 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
172 773 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,47 млн ₽ · с 16-го года до 185 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №53 площадью 67,2 м² — на 8-м этаже литера 1.2 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,9 м², жилая площадь 65,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 18 092 000 ₽, это 269 226 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 5, 4 и 3-м этажах, 15,3–15,6 млн ₽. Ещё 47 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,3 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь65,4 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на 2 подъезд, расстояние 14м, высота потолка 2, 7м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 1
Номер квартиры53
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№57
2к49,1
продано
№58
1к36,2
продано
№59
1к36,4
продано
№60
№612к49,3
продано
3к67,2
18,8 млн
продано
№62
2к36,2
продано
№63
2к36,2
продано
№64
3к67,2
продано
8
№49
2к48,6
продано
№50
1к36,4
продано
№51
1к36,4
продано
№52
2к49,3
продано
№53
№543к67,2
18,1 млн
продано
2к36,2
12 млн
продано
№552к36,2
12 млн
продано
№56
3к67,2
продано
7
№41
2к49,1
продано
№42
1к36,2
продано
№43
2к36,2
продано
№44
2к49,3
продано
№45
3к67,2
продано
№46
2к36,2
продано
№47
2к36,2
продано
№48
3к67,2
продано
6
№33
2к48,6
продано
№34
1к36,2
продано
№35
1к36,2
продано
№36
2к49,3
продано
№37
3к67,2
продано
№38
2к36,2
продано
№39
2к36,2
продано
№40
3к67,2
продано
5
№25
2к49,1
продано
№26
1к36,4
продано
№27
1к36,4
продано
№28
№292к49,3
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№30
2к36,2
продано
№31
2к36,2
продано
№32
3к67,2
продано
4
№17
2к48,6
продано
№18
1к36,4
продано
№19
1к36,4
продано
№20
№212к49,3
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№22
2к36,2
продано
№23
2к36,2
продано
№24
3к67,2
продано
3
№9
2к48,6
продано
№10
2к36,2
продано
№11
2к36,2
продано
№12
№132к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№14
2к36,2
продано
№15
2к36,2
продано
№16
3к67,2
продано
2
№1
2к49,8
14,1 млн
продано
№2
1к36,4
продано
№3
1к36,4
продано
№4
№52к48,7
продано
3к67,6
14,7 млн
продано
№62к37
10,6 млн
продано
№72к37
10,6 млн
продано
№83к67,9
14,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере86 из 384
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 15,3–18,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №53сданэта квартира18 092 000 ₽
5 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №29сдан−2 540 000 ₽15 552 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №21сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №13сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽Та же площадь 67,2 м², другая планировка 47 квартир от 15,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №80сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №88сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №77сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №144сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽
3 этажЛитер 1.4 · подъезд 5 · №192сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽
4 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №272сдан−2 759 000 ₽15 333 000 ₽Ещё 41 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
172 773 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 618 400 ₽ (20 %) · кредит 14,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 185 372 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №53 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 72,1 м² · 17 этаж
16 943 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,15 млн ₽
3-комн. квартира 69,5 м² · 9 этаж
14 920 322 ₽
ЖК Достояние · дом сдан
дешевле на 3,17 млн ₽
3-комн. квартира 77 м² · 9 этаж
14 745 500 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 3,35 млн ₽
3-комн. квартира 75,1 м² · 16 этаж
14 524 340 ₽
МКР Самолет · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 3,57 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №53 в ЖК «Патрики»?
18 092 000 ₽ — 269 226 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,3 млн до 18,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 172 773 ₽ в месяц, с двумя — 150 468 ₽, с тремя — 123 371 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 19,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.