3-комнатная квартира №361 площадью 86,5 м² — на 9-м этаже литера 7.2 ЖК «Октябрь Парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,2 м², жилая площадь 55,3 м², потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 12 624 620 ₽, это 145 949 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 17 квартирах — на 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 12,6 млн ₽; эта — самая доступная из 18. Всего в ЖК «Октябрь Парк» свободно 534 3-комнатных квартир — от 9,12 млн до 12,8 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь86,5 м²

Жилая площадь55,3 м²

Площадь кухни14,2 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконПарковка

Этаж9 этаж из 20

Литер, подъездЛитер 7.2, подъезд 2

Номер квартиры361

ОтделкаWhite-box

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 7.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№507

2к54,9

продано

№508

Ст18,7

продано

№494

2к54,9

продано

№495

Ст18,7

продано

№475

Ст22,1

продано

№481

2к54,9

продано

№482

Ст18,7

продано

№468

2к54,9

продано

№469

Ст18,7

продано

№450

1к38,7

продано

№454

1к35,7

продано

№455

2к54,9

продано

№456

Ст18,7

продано

№436

Ст22,1

продано

№442

2к54,9

продано

№443

Ст18,7

продано

№445

1к35,7

продано

№423

Ст22,1

продано

№425

1к38,4

продано

№429

2к54,9

продано

№430

Ст18,7

продано

№410

Ст22,1

продано

№416

2к54,9

продано

№417

Ст18,7

продано

№418

1к35,7

продано

№422

1к33,9

продано

№397

Ст22,1

продано

№401

1к35,7

продано

№403

2к54,9

продано

№404

Ст18,7

продано

№384

Ст22,1

продано

№390

2к54,9

продано

№391

Ст18,7

продано

№371

Ст22,1

продано

№372

1к38,7

продано

№376

1к35,7

продано

№377

2к54,9

продано

№378

Ст18,7

продано

№358

Ст22,1

продано

№361

3к86,5

12,6 млн

продано

№362

1к35,7

продано

№364

2к54,9

продано

№365

Ст18,7

продано

№367

1к35,7

продано

№345

Ст22,1

продано

№347

1к38,4

продано

№349

1к35,7

продано

№351

2к54,9

продано

№352

Ст18,7

продано

№332

Ст22,1

продано

№338

2к54,9

продано

№339

Ст18,7

продано

№340

1к35,7

продано

№344

1к33,9

продано

№319

Ст22,1

продано

№325

2к54,9

продано

№326

Ст18,7

продано

№306

Ст22,1

продано

№312

2к54,9

продано

№313

Ст18,7

продано

№293

Ст22,1

продано

№299

2к54,9

продано

№300

Ст18,7

продано

№280

Ст22,1

продано

№282

1к38,4

продано

№286

2к54,9

продано

№287

Ст18,7

продано

№267

Ст23

продано

№273

2к56,1

продано

№274

Ст19,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 9 этажаЛитер 7.2, подъезд 2

ЛитерЛитер 7.2

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере503 из 779

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 18 квартир по 12,6 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 7.2 · подъезд 2 · №3614 кв. 2028эта квартира12 624 620 ₽

8 этажЛитер 7.2 · подъезд 2 · №3484 кв. 2028та же цена12 624 620 ₽7 этажЛитер 7.2 · подъезд 2 · №3354 кв. 2028та же цена12 624 620 ₽6 этажЛитер 7.2 · подъезд 2 · №3224 кв. 2028та же цена12 624 620 ₽5 этажЛитер 7.2 · подъезд 2 · №3094 кв. 2028та же цена12 624 620 ₽4 этажЛитер 7.2 · подъезд 2 · №2964 кв. 2028та же цена12 624 620 ₽3 этажЛитер 7.2 · подъезд 2 · №2834 кв. 2028та же цена12 624 620 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

110 770 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 524 924 ₽ (20 %) · кредит 10,1 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,1 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 123 369 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №361 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный

17 литеровдо 25 этажей4161 квартира в продаже65% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №361 в ЖК «Октябрь Парк»?+

12 624 620 ₽ — 145 949 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,6 млн до 12,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 110 770 ₽ в месяц, с двумя — 88 466 ₽, с тремя — 61 368 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 7.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 17 квартир этой планировки — на 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 86,5 м² · №361

12 624 620 ₽

Свободна · 9 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 524 924 ₽ · 20 %

Срок30 лет

110 770 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,1 млн ₽ · с 16-го года до 123 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 86,5 м² в ЖК «Октябрь Парк»№361 · Литер 7.2 · подъезд 2 · 9 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Октябрь Парк»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята